Дело № 2-517/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ищенко Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 27 февраля 2012 года

гражданское дело по иску Чарыковой В.В. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, Администрации города Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Омской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Чарыкова В.В. обратилась в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Администрации города Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ей как работнику «Омского приборостроительного ордена Трудового Красного Знамени завода им. Н.Г.Козицкого» ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены для постоянного проживания комнаты №, № (по внутренней нумерации), в соответствии с техническим паспортом ЦТИ комнаты № в секции № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, где она проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

В ... году предприятие ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г.Козицкого» преобразовано в ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г.Козицкого», при этом здание общежития по <адрес> передано на баланс Правительства Омской области.

В связи с отказом ТУ Росимущества по Омской области заключать с гражданами договоры социального найма она не может реализовать свое право на приватизацию спорной комнаты, что фактически свидетельствует об отступлении от провозглашенного ст. 19 Конституции РФ принципа равенства прав и свобод граждан.     Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнаты №, № в секции № в доме № по <адрес>.

В судебном заседании Чарыкова В.В. участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ткачев О.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Администрации г. Омска, департамента жилищной политики Администрации города Омска, ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Из отзыва представителя ТУ Росимущества в Омской области следует, что поскольку на основании распоряжения ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № и актов приема-передачи жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> переданы в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области и указанный объект исключен из реестра федерального имущества, ТУ Росимущества в Омской области не является надлежащим ответчиком по делу. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, возражавшего рассматривать дело в заочном порядке, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации, согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Чарыкова В.В. состояла в трудовых отношениях с ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г.Козицкого», что подтверждается трудовой книжкой ... № (л.д.6-8), в связи с чем в октябре ... года была вселена в общежитие по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) в комнате №, №, а согласно проведенной технической инвентаризации комнаты №, № соответствуют комнатам №, № в секции № общежития, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства Чарыкова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Чарыковой В.В. (наниматель) и ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г.Козицкого» (наймодатель) заключен договор найма жилой площади №, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю услуги по временному проживанию в своем молодежном общежитии, расположенном по адресу: <адрес> за плату из расчета ... рублей в месяц за пять койко-мест сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выкопировке ГП «Омский Центр ТИЗ» из поэтажного плана 2 этажа площадь комнаты № в секции № в доме № по <адрес> составляет 11,5 кв.м, в том числе жилая-10,8 кв.м, площадь комнаты № в секции № в доме № по <адрес> составляет 17,0 кв.м, в том числе жилая-15,9 кв.м.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» приватизирован путем преобразования в открытое акционерное общество «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод имени Н.Г. Козицкого», утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП, а также перечень объектов (в том числе исключительных прав) не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса.

Согласно приложению № к вышеуказанному распоряжению ТУ Росимущества в Омской области жилые помещения (№) по адресу: <адрес>, не вошли в состав приватизированного имущества.

Согласно распоряжению ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, являющееся федеральной собственностью и закрепленное на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого», передано в собственность муниципального образования городской округ г. Омск Омской области.

Справки, выданные государственным предприятием Омской области «Омский ЦТИЗ» и департаментом жилищной политики Администрации города Омска (л.д.17-18) удостоверяют, что Чарыкова В.В. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Омска и Омской области.

Из справок ГП Омской области «Омский ЦТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на комнаты №, № в секции № в доме № по <адрес> не оформлено, здание общежития по указанному адресу под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности вселения и проживания истца в спорных жилых помещениях. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Иных лиц, пользующихся этими же жилыми помещениями и либо имеющих право пользования данными жилыми помещениями, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Чарыковой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иная возможность реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения отсутствует.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чарыковой В.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, секция №, комнаты №,№, общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой - 26,7 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Судья Макарочкина О.Н. Решение вступило в законную силу 07.04.2012 года