Дело № 2-678/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.П., при секретаре Куренковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 01 марта 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Готовцевой Е.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ Готовцева Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ТУ Росимущества по Омской области, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является работником ФГУП «ОПЗ им. Козицкого». По заявлению о вселении от ДД.ММ.ГГГГ работодатель предоставил ей в общежитии двухместную комнату №, с истцом заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении истец зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена в этом же общежитии комната большей площади - комната № в секции №, общей площадью 16,2 кв.м. Истец постоянно проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, производит в нем ремонт за свой счет. В ... году ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного знамени им. Н.Г. Козицкого» преобразовано в ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного знамени им. Н.Г. Козицкого». Истец указывает, что общежитие, которое принадлежало государственному предприятию в соответствие с Указом Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ № передано на баланс Правительства Омской области. Право приватизации истец реализовала в возрасте 15 лет, что подтверждается справками из ГП Омской области «Омский центр ТИЗ». Со ссылкой на ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности на комнату № секции № общей площадью 16,2 кв.м. в доме <адрес> в порядке приватизации. В судебном заседании истец Готовцева Е.С., ее представитель Петина Е.В., допущенная к участию в деле в порядке, предусмотренном ч.6 ст.53 ГПК РФ, заявленные требования поддержали полностью по доводам, изложенным в заявлении. Представители ответчиков ТУ Росимущества в Омской области и Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, а так же третьих лиц ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г.Козицкого», Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 109 ЖК РСФСР (закона времени возникновения спорных правоотношений) общежития предоставляются для проживания рабочих, служащих, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Согласно п.п. 10, 11 «Примерного Положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. N 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. м на одного человека. Из копии лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Готовцева Е.С. проживает по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). С ДД.ММ.ГГГГ после текущей инвентаризации и упорядочения нумерации жилых помещений, расположенных по <адрес>, комнате № присвоен № в секции №. Согласно выкопировке из поэтажного плана, общая площадь квартиры составляет 16,2 кв.м. (л.д.17). Между ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г.Козицкого» (наймодатель) и Готовцевой Е.С. (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилой площади, согласно которому, наймодатель предоставляет нанимателю услуги по временному проживанию в своем молодежном общежитии, расположенном по <адрес>, а наниматель оплачивает услуги по временному проживанию в общежитии по данному договору. Договор найма специализированного жилого помещения, заключенный истцом и ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод имени Н.Г. Козицкого», недействительным не признан, доказательства нарушения требований, предъявляемых к форме и порядку принятия решения о предоставлении специализированного жилого помещения, а также отсутствия необходимых оснований для заключения договора специализированного найма жилого помещения, суду не представлены. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец вселена в спорное жилое помещение, проживает и пользуется им на законных основаниях. Исходя из ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» приватизирован путем преобразования в открытое акционерное общество «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод имени Н.Г. Козицкого», утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП, а также перечень объектов (в том числе исключительных прав) не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса. Таким образом, следует признать, что с момента приватизации ФГУП здание, расположенное по <адрес>, и где проживает истец, утратило статус общежития в силу закона. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке. Так, согласно приложению № к вышеуказанному распоряжению ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения (№) по <адрес>, не вошли в состав приватизированного имущества. На основании распоряжения ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, являющееся федеральной собственностью и закрепленное на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого», передано в собственность муниципального образования городской округ г. Омск Омской области. По сведениям. представленным ТУ Росимущества в Омской области, здание общежития, расположенное по <адрес>, исключено из реестра федерального имущества. Тот факт, что акт приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности в собственность муниципального образования городского округа город Омск во исполнение распоряжения ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, не подписан уполномоченным должностным лицом муниципального образования, не может повлиять на судьбу заявленного спора. Так, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственности жилые помещения, находящиеся как в государственном, так и в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). В ходе судебного разбирательства спора о вещных правах на здание, расположенное по <адрес>, в том числе и на отдельные помещения в этом здании, не заявлено, правопритязания на указанные объекты не установлены. Суду не представлены доказательства наличия вещных прав на само здание в целом и его отдельные помещения у иных лиц, не привлеченных к участию в деле. В соответствие с постановлением, принятым Конституционным судом РФ 11 апреля 2011 года №4П, ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» подлежит применению и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были переданы в ведение органов местного самоуправления и после 1 марта 2005 г. В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика №, Готовцева Е.С. занимает отдельную комнату. Таким образом, в ходе судебного разбирательства не установлены иные лица, которые имеют право пользоваться жилым помещением, в котором проживают истцы. Ответчики доказательств обратного не представили, доводов истца и в этой части не оспорили. На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются, а общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Справками из ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», имеющимися в материалах гражданского дела, подтверждается то обстоятельство, что предоставленное законом право приватизации реализовано Готовцевой Е.С. в ... году, то есть в возрасте 15 лет. Вышеуказанным законом регламентировано, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижении ими совершеннолетия. Следовательно, данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчиков, принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию комнаты, расположенной по <адрес>. Истцом представлены доказательства того, что спорное жилое помещение предоставлено Готовцевой Е.С. на законном основании. На протяжении длительного времени истец пользуется жилым помещением в отсутствие возражений как стороны собственника имущества, так и лица, которому имущество передано в хозяйственное ведение. Иных лиц, пользующихся этим же жилым помещением и либо имеющих право пользования данным жилым помещением, в судебном заседании не установлено. На основании изложенного, суд считает требования Готовцевой Е.С. о признании за ней права собственности на комнату <адрес>, в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Готовцевой Е.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г.Козицкого», Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме. Признать за Готовцевой Е.С. право общей собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью 16,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение вступило в законную силу 07.04.2012а