Дело № 2-1005/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Оганесян Л.С., при секретаре Кукиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 26 марта 2012 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Бабановой Л.В. к Шикуновой Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Бабанова Л.В. обратилась в суд с иском к Шикуновой Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указывала на то, что является собственником частного дома, расположенного по адресу: .... По данному адресу зарегистрирована ответчик Шикунова Г.В., которая в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является, соглашение о ее проживании не заключалось. Однако во внесудебном порядке решить вопрос не представляется возможным. Просила признать Шикунову Г.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В судебном заседании истец Бабанова Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Шикунова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не просила. Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 3-е лицо на стороне истца Бабанов Ю.В. пояснил, что является сособственником дома ..., ответчик в указанном доме не проживает, членом их семьи не является, какой-либо договор о праве пользования с ней не заключали, обязательств перед ней не имеют. Полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица представитель УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, 3-го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ. Из материалов дела усматривается, что Бабанова Л.В. является собственником 31/92 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. 10), договором купли-продажи от ... (л.д. 7-8), а также актом о передаче от ... (л.д. 9). Собственником оставшихся 31/92 долей в праве общей долевой собственности на указанное домостроение является Бабанов Ю.В. (л.д. 11). Из копии домовой книги (л.д. 12-13), а также адресной справки УФМС России по Омской области (л.д. 18) следует, что в данном жилом помещении имеет постоянную регистрацию ответчик Шикунова Г.В. Между тем из объяснений истца и 3-го лица Бабанова Ю.В. в судебном заседании следует, что ответчик фактически не проживает в спорном доме, но сохраняет регистрацию по месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой квартального комитета № (л.д. 4). В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Статьей 558 ГК РФ предусмотрено, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела и объяснений участников процесса в судебном заседании следует, что ответчик Шикунова Г.В. не является ни сособственником жилого дома, ни членом семьи истца и никогда не являлась, договор о праве пользования домом с собственником не заключала, истец не имеет перед ней алиментных и иных обязательств. В договоре купли-продажи от ... она не указана в качестве лица, сохраняющего право пользования домом. В нарушение положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчик не представила суду доказательства в обоснование своих возражений против иска, в судебное заседание не явилась. При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Шикуновой Г.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изм.) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Бабановой Л.В. удовлетворить. Признать Шикунову Г.В.,... года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: .... Решение суда является основанием для снятия Шикуновой Г.В. с регистрационного учета по адресу: .... Взыскать с Шикуновой Г.В. в пользу Бабановой Л.В. государственную пошлину в размере 200 рублей. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 13.05.2012н