Дело № 2-938/2012 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Рубе Т.А. при секретаре Благовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 15 марта 2012 года гражданское дело по иску Администрации ЦАО г. Омска к Постовой Н.И. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и принудительном выносе временного гаража, У С Т А Н О В И Л: Администрация ЦАО г. Омска обратилась в суд с вышеуказанным иском к Постовой Н.И. Свои требования мотивирует тем, что согласно п. 17 Положения «Об администрации Центрального административного округа города Омска», утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация ЦАО г. Омска в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды предоставляет в аренду земельные участки для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за: соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов. В настоящее время на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> расположен <данные изъяты> гараж, принадлежащий ответчику. Между ответчиком и администрацией округа договор аренды земельного участка для размещения временного объекта в виде гаража ранее заключался, арендная плата за пользование земельным участком вносилась. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось предписание об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и выносе гаража сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно было указано, что для переноса гаража определена площадка, находящаяся по <адрес>. Ответчик не исполняет обязательства по освобождению земельного участка около двух лет. Просила обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в двухнедельный срок. В судебном заседании представитель Администрации ЦАО г. Омска Бабалов А.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) исковые требования поддержал полностью, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что договор аренды спорным земельным участком был заключен с ответчиком на один год. Ежегодно он продлялся. Последний раз договор был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время срок действия договора закончился, договор продлению не подлежит, так как изменилось целевое назначение земельного участка, о чем они уведомили ответчика, предложив освободить земельный участок. Однако до настоящего времени ответчик их требование не выполнил. Просил иск удовлетворить. Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 11 п. 2 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. Согласно п. 19 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного постановлением Мэра города Омска от 31.12.2008 г. №-п в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за: соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЦАО г. Омска и Постовой Н.И. был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Постовой Н.И. для размещения металлического гаража был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3). Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии с п. 1.1 стороны заключили договор аренды на срок до <данные изъяты> года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При этом ежегодно срок действия договора продлялся на <данные изъяты> год, о чем ими делались соответствующие отметки в договоре аренды (л.д. 3). Распоряжением Главного управления по земельным ресурсам Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> был предоставлен в аренду для строительства капитальных гаражей с автомойкой. В связи с изменением целевого назначения земельного участка, договор аренды земельного участка между администрацией округа и ответчиком продлению не подлежал. На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, был прекращен в связи с отказом одной из сторон от его продления. В соответствии с п. 3.2.6. заключенного сторонами договора, по истечении срока действия договора, в случае его не продления, расторжения, арендатор обязан собственными силами и средствами освободить участок сооружений и имущества и привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации; в противном случае вынос имущества арендатора производится в соответствии с порядком освобождения земельных участков, самовольно занятых временными объектами. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика администрацией округа было направлено письмо о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок от гаража (л.д. 4). Указанное требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 5). Из представленной схемы (л.д. 6) следует, что на земельном участке, расположенным по <адрес>, размещён <данные изъяты> гараж, владельцем которого является Постовой Н.И. Следовательно, до настоящего времени требование об освобождении земельного участка, на котором расположен временный гараж, ответчиком не исполнено, гараж до настоящего времени не убран. Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Учитывая, что в настоящее время Постовой Н.И. самовольно, без законных оснований использует спорный земельный участок, суд находит исковые требования администрации ЦАО г. Омска об освобождении Постовой Н.И. самовольно занимаемого земельного участка и выносе временного гаража обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства. По смыслу ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенный срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения. При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд может указать в решении, что, если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ст. 206 ГПК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, 206 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Обязать Постовой Н.И. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый принадлежащим ей <данные изъяты> гаражом, в течении двух недель с момента вступления в законную силу настоящего решения за счет собственных средств. При неисполнении Постовой Н.И. решения об освобождении земельного участка в указанный срок, Администрация ЦАО г. Омска вправе совершить данные действия за счет Постовой Н.И. с взысканием с нее необходимых расходов. Взыскать с Постовой Н.И. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 рублей. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение так же может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. решение вступило в законную силу 11.05.2012г. решение вступило в законную силу 11.05.2012г.