Дело № 2-851/2012 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Рубе Т.А. при секретаре Благовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 26 марта 2012 года гражданское дело по иску Администрации ЦАО г. Омска к Никонову Б.А. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и принудительном выносе временного гаража, У С Т А Н О В И Л: Администрация ЦАО г. Омска обратилась в суд с вышеуказанным иском к Никонову Б.А. Свои требования мотивирует тем, что между администрацией ЦАО г. Омска и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка для размещения принадлежащего ему временного гаража по <адрес> В связи с изменением целевого назначения земельного участка договор аренды земельного участка между администрацией округа и ответчиком продлению не подлежит. В настоящее время данный земельный участок предназначен БУ ОО «Омский велоцентр» для постоянного пользования в связи с началом строительства велотрека на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно трибун - одноэтажного здания по адресу: <адрес>, в связи с чем БУ ОО «Омский велоцентр» просило рассмотреть вопрос о сносе временных гаражей, установленных на вышеназванном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика администрацией округа направлялось письмо, в котором ответчик уведомлялся об отказе администрации округа от договора и необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему временный гараж, однако ответчиком данное письмо было проигнорировано, временный гараж до настоящего времени не убран. Арендная плата за пользование земельным участком в настоящее время с ответчика не взимается. Просила обязать Никонову Б.А. освободить земельный участок, самовольно занимаемый принадлежащим ему гаражом, и вынести гараж в двухнедельный срок. В судебном заседании представитель Администрации ЦАО г. Омска Никулина К.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10) исковые требования поддержала полностью, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что договор аренды спорного земельного участка с ответчиком расторгнут, продлению не подлежит, так как изменилось целевое назначение земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление об освобождении земельного участка, которое им было получено ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик данное требование не выполнил. Просила иск удовлетворить. Ответчик Никонову Б.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Представитель третьего лица БУ ОО « Омский велоцентр» Валова Н.К., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что спорный земельный участок выделен в бессрочное пользование БУ ОО «Омский велоцентр» и необходимо его освободить от временного гаража ответчика. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 11 п. 2 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. Согласно п. 19 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного постановлением Мэра города Омска от 31.12.2008 г. № 1198-п в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за: соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЦАО г. Омска и Никонову Б.А. был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Никонову Б.А. для размещения железобетонного гаража был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4). Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии с п. 1.1 стороны заключили договор аренды на срок до <данные изъяты> года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ ОО «Омский областной центр по велосипедному спорту» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, находящийся в собственности Омской области, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для размещения объектов физической культуры и спорта, местоположение которого установлено относительно трибуны - одноэтажного здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ГУОО «Омский областной центр по велосипедному спорту» владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для размещения объектов физической культуры и спорта, местоположение которого установлено относительно трибун - <данные изъяты> здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> БУ ОО «Омский велоцентр» обратился с письмом к Главе Администрации ЦАО г. Омска об оказании помощи в установлении собственников гаражей и выносу этих гаражей за границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно трибун - <данные изъяты> здания по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленного на праве постоянного пользования БУ ОО «Омский велоцентр» в связи с началом строительства велотрека. В связи с изменением целевого назначения земельного участка, договор аренды земельного участка между администрацией округа и ответчиком продлению не подлежал. На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, был прекращен в связи с изменением целевого назначения земельного участка и отказом одной из сторон от его продления. В соответствии с п. 4.9 заключенного сторонами договора, по истечении срока действия договора, в случае его не продления, расторжения, арендатор обязан освободить участок от имущества и сооружений и привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации; в случае невыполнения данного условия вынос имущества арендатора производится в соответствии с порядком освобождения земельных участков, самовольно занятых временными объектами малого коммуникального строительства. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика администрацией округа было направлено письмо о невозможности продления договора аренды земельного участка в связи со строительством велотрека и о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок от гаража и имущества (л.д. 5). Указанное требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 6). Согласно схемы территории, кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 3, 8), на земельном участке по <адрес> находятся трибуны, гаражный кооператив и гаражи в количестве <данные изъяты> штук, в том числе и гараж, принадлежащий Никонову Б.А. Из акта обследования Администрации ЦАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 9) следует, что на земельном участке по <адрес> <адрес>) размещён временный <данные изъяты> гараж, владельцем которого является ответчик. Судом установлено, что до настоящего времени требование об освобождении земельного участка, на котором расположен временный гараж, ответчиком не исполнено, гараж до настоящего времени не убран. Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Учитывая, что в настоящее время Никонову Б.А. самовольно, без законных оснований использует спорный земельный участок, суд находит исковые требования администрации ЦАО г. Омска об освобождении Никонову Б.А. самовольно занимаемого земельного участка и выносе временного гаража обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства. По смыслу ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенный срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения. При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд может указать в решении, что, если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ст. 206 ГПК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, 206 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Обязать Никонову Б.А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> занимаемый принадлежащим ему временным гаражом, в течении двух недель с момента вступления в законную силу настоящего решения за счет собственных средств. При неисполнении Никонову Б.А. решения об освобождении земельного участка в указанный срок, Администрация ЦАО г. Омска вправе совершить данные действия за счет Никонову Б.А. с взысканием с него необходимых расходов. Взыскать с Никонову Б.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 рублей. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение так же может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. решение вступило в законную силу 11.05.2012г. решение вступило в законную силу 11.05.2012г.