Дело № 2-711/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.П., при секретаре Куренковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 09 апреля 2012 года гражданское дело по иску Ястребова Г.А. к Мартыненко А.Ю., Мартыненко В.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ Ястребова Г.А. обратился в суд с названным иском, в обосновании которого указал следующее. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Н.Д.. В настоящее время в квартире прописаны ответчики Мартыненко А.Ю. и Мартыненко В.Д., которых прописал в квартире ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник Мартыненко Д.А.. Первомайским районным судом города Омска от 13.09.2011 года договор дарения квартиры, заключенный между Н.Д. и Мартыненко Д.А. признан недействительным. Ответчики в указанной квартире никогда не проживали, свои вещи не привозили, коммунальные услуги не оплачивали. В связи с изложенным просил признать ответчиков Мартыненко А.Ю. и Мартыненко В.Д. не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Истец, ответчики, третье лицо Мартыненко Д.А. участия в судебном заседании не принимали, надлежащим образом извещены о его месте и времени. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчики и третье лицо каких-либо заявлений, ходатайств суду не представили. Представитель истца Жеребков С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия <данные изъяты> года на л.д.17, заявленные требования поддержал, в обоснование ссылался на доводы, приведенные в исковом заявлении. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Жилищным кодексом Российской Федерации установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… (часть 2 статьи 30); к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31); в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственником этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31); в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35). В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В судебном заседании установлено, что Ястребова Г.А. по праву собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии лицевого счета в названной квартире постоянно зарегистрированы: Н.Д. - с ДД.ММ.ГГГГ, Мартыненко А.Ю. и Мартыненко В.Д. - с ДД.ММ.ГГГГ. Мартыненко Д.А. выписан. (л.д. 16). Решением Первомайского районного суда города Омска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Н.Д., договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ею и Мартыненко Д.А. ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным. Одновременно признана недействительной регистрационная запись в ЕГРПН о переходе права собственности к Мартыненко Д.А., восстановлено право собственности Н.Д. на указанное жилое помещение. (л.д.8-13) Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире истца ДД.ММ.ГГГГ, то есть после принятия судом решения, которым право собственности Мартыненко Д.А. на эту квартиру прекращено. С момента заключения сделки: ДД.ММ.ГГГГ -Мартыненко Д.А. и ответчики не предпринимали каких-либо действий по регистрации в указанной квартире по месту жительства. По правилам ст.10 ГК РФ суд расценивает действия третьего лица Мартыненко Д.А. по осуществлению регистрации ответчиков по месту жительства как злоупотребление своим правом. Более того, как установлено судом при разрешении требования Н.Д. о признании недействительной сделкой договора дарения, заключенного с Мартыненко Д.А. (дело №), Н.Д. после заключения договора дарения осталась проживать в квартире, несла бремя по ее содержанию. (л.д.11) <данные изъяты> Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ выдана справка о том, что кроме нее иные лица в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживали. (л.д.15) Указанные факты подтвердила и допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Т.Г.. Ответчики и третье лицо Мартыненко Д.А. в судебное заседание не явились, не опровергли доводы истца о том, что они в квартиру не вселялись, право пользоваться ею не приобрели. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Мартыненко А.Ю. и Мартыненко В.Д. не вселялись в принадлежащую истцу квартиру, никогда в ней не проживали. В силу ст. 304 ГК РФ Ястребова Г.А., как собственник квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Оценив изложенное и представленное в совокупности, в отсутствие достоверных доказательств иного, суд приходит к мнению, что в судебном заседании установлено, что ответчики не являлись членами семьи прежнего собственника Н.Д., равно как и не являются членами семьи нынешнего собственника Ястребова Г.А.; будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом помещении, в данное жилое помещение не вселялись, совместно ни с истцом, ни с Н.Д. не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, общее хозяйство с собственниками квартиры они не вели, таких намерений не имели и не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут. В силу закона при установленных обстоятельствах, ответчики не приобрели равного с истцом права пользования принадлежащим последнему жилым помещением; иное соглашение между сторонами отсутствует. Следовательно, у суда имеются предусмотренные законом основания для признания Мартыненко А.Ю. и Мартыненко В.Д. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 к ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ястребова Г.А. удовлетворить. Признать Мартыненко А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартыненко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с Мартыненко А.Ю. в пользу Ястребова Г.А. государственную пошлину в размере 200 (Двести) рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. решение вступило в законную силу 16.05.2012г.