Дело № 2- 1027/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. при секретаре Киргинцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 марта 2012 года дело по иску Администрации Центрального административного округа г. Омска к Смяловской Е.К. о возложении обязанности освободить земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Смяловской Е.К. о возложении обязанности освободить земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа г. Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года № 422, администрация Центрального административного округа г. Омска в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды предоставляет в аренду земельные участки для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; за соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов. В настоящее время на земельном участке возле МОУ «Лицей №» по адресу: <адрес> расположен временный металлический гараж, принадлежащий ответчику Смяловской Е.К. Ранее между ответчиком и администрацией округа был заключен договор аренды земельного участка для размещения на нем временного объекта в виде гаража, по данному договору за пользование земельным участком ответчиком вносилась арендная плата. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось предписание об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и выносе гаража, либо предлагалось предоставить согласование с директором МОУ «Лицей №» о дальнейшем использовании земельного участка. Однако данное предписание оставлено ответчиком без внимания. В соответствии с п.п. 14, 19 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного Постановлением Мэра города Омска от 31 декабря 2009 года № 1198-п, администрация округа в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрации округа вправе обращаться в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами. На основании изложенного просит обязать Смяловскую Е.К. освободить земельный участок, занятый временным гаражом в двухнедельный срок. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения по данному делу просит указать, что если ответчик не освободит земельный участок в установленный срок, администрация округа вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов Истец в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторонв порядке заочного производства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и указал, что муниципальное общеобразовательное учреждение города Омск «Лицей №» переименовано в бюджетное общеобразовательное учреждение города Омск «Лицей №». Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Пунктом 17 Положения об администрации Центрального административного округа города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года № 422, установлены следующие полномочия Администрации округа в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды: п. 7 - в порядке, установленном Решением Омского городского Совета, осуществляет предоставление в аренду: земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска для размещения палаток и лотков площадью не более 4 кв. м, металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов (далее - временные объекты), огородов; земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения временных объектов; п. 8 - осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, при размещении на них временных объектов, огородов, а также занятых индивидуальными жилыми домами; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов, огородов; соблюдением порядка переуступки права пользования земельными участками при размещении на них временных объектов, огородов; использованием земельных участков в процессе производства работ по благоустройству территорий; п. 13 - обращаться в суд с исками об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами, огородами, о признании объекта индивидуального жилищного строительства самовольной постройкой, его сносе и приостановлении самовольного строительства. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального административного округа г. Омска и Смяловской Е.К. был заключен договор №, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок площадью 20 кв.м. по <адрес> для размещения на нем металлического гаража. После продления действия данного договора сначала до ДД.ММ.ГГГГ, а затем - до ДД.ММ.ГГГГ сведений иных не имеется, т.е. договор аренды в дальнейшем не был продлен (л.д. 5). В связи с указанным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального административного округа города Омска в адрес Смяловской Е.К.было направлено предписание за № о том, что в связи с обращением директора МОУ «Лицей №» о выносе временных гаражей, расположенных у ограждения указанного учебного заведения, размещение принадлежащего ей гаража нарушает нормы СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Ей необходимо согласовать размещение гаража с руководством МОУ «Лицей №» и данное согласование предоставить в администрацию округа. В случае не предоставления согласования требуется по окончании срока действия договора аренды освободить земельный участок от гаража и имущества. Для переноса гаражей предложена площадка по <адрес> (л.д.4). Однако, как следует из акта обследования земельного участка по адресу: <адрес> (у ограждения МОУ «Лицей №») от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе специалистов отдела архитектуры, строительства и земельных отношений администрации Центрального административного округа г. Омска, данное предписание ответчиком не выполнено, земельный участок от расположенного на нем временного металлического гаража в связи с окончанием действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не был освобожден (л.д. 3). Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств в подтверждение своих возражений не представила, в том числе и отсутствие оснований для освобождения земельного участка от размещенного на нем временного гаража. Таким образом, суд приходит к выводу, что металлический гараж, расположенный у ограждения БОУ «Лицей №» по адресу: <адрес> установлен ответчиком самовольно. Срок действия заключенного между сторонами договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено, что по истечении срока действия договора в случае его не продления, расторжения договора арендатор обязан собственными силами и средствами освободить земельный участок от сооружений и привести его в состояние, пригодное для дальнейшей его эксплуатации. При таких обстоятельствах требования администрации Центрального административного округа г. Омска об освобождении земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с указанным, в случае не освобождения земельного участка ответчиком в установленные сроки, администрация округа вправе совершить вынос гаража за счет ответчика, путем взыскания с него необходимых расходов. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ со Смяловской Е.К. в пользу местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 200 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации Центрального административного округа г. Омска удовлетворить. Обязать Смяловскую Е.К. освободить за счет собственных средств земельный участок от принадлежащего ей временного объекта - металлического гаража, расположенного у ограждения образовательного учреждения «Лицей №» по адресу: <адрес> в течение 14 дней со дня вступления данного решения в законную силу. Если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Взыскать со Смяловской Е.К. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) руб. 00 коп. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Валитова М.С. Зачоное решение вступило в законную силу 15.05.2012 г. . .