Дело № 2-1179/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск         16 апреля 2012 года

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Сахновой О.В.,

при секретаре Пенкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Мозжухиной В.В. к Гальцеву С.И., Гальцевой Г.Н. о вселении,

     УСТАНОВИЛ:

Мозжухина В.В. обратилась в суд с иском к Гальцеву С.И., Гальцевой Г.Н. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по <адрес> Остальными собственниками данной квартиры являются ответчики, 1/2 доля принадлежит Гальцеву С.И., 1/3 доля - Гальцевой Г.Н. Общая площадь квартиры составляет 43,5 кв.м. Комнаты изолированные площадями 17,0 кв.м. и 11 кв.м. После получения документов на квартиру в Управлении Росреестра по Омской области истица пыталась вселиться в спорное жилое помещение. Однако ответчик Гальцева Г.Н. препятствует проживанию истца в квартире. Считает, что она как собственник жилого помещения, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом, данное право нарушается ответчиками.

На основании изложенного просила вселить ее в квартиру <адрес>; определить порядок пользования двухкомнатной квартирой <адрес>, закрепив за Мозжухиной В.В. в пользование комнату размером 11,0 кв.м., закрепив за Гальцевым С.И. и Гальцевой Г.Н. в пользование комнату площадью 17,0 кв.м.; коридор, кухню, ванную комнату, туалет и балкон оставить в совместном пользовании. Обязать ООО «ЖКХ «Сервис» открыть отдельные финансово-лицевые счета для оплаты коммунальных услуг Мозжухиной В.В. и Гальцевой Г.Н. в соответствии с определенным судом порядком пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали в части вселения, в остальной части просили не рассматривать, поскольку намерены урегулировать спор либо обращаться в отдельном порядке в суд.

В судебном заседании ответчик Гальцева Г.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что возражает против вселения истца, так как отсутствуют условия для проживания в квартире еще одного лица. Она проживает в квартире с мужем и дочерью, изолирована только одна комната.        

Ответчик Гальцев С.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против чего не возражали участники процесса.      

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из ч. 2 ст. 247 ГК РФ следует, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что Мозжухина В.В. является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по <адрес>. Данное право возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и зарегистрировано в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Иные участники долевой собственности вышеуказанной квартиры, согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются Гальцев С.И. - 1/2 доля и Гальцева Г.Н. - 1/3 доля.

В судебном заседании установлено, что истица в спорном жилом помещении не проживает из - за сложившихся неприязненных отношений с ответчиками.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом действующее жилищное законодательство не обусловливает использование собственником принадлежащего ему жилого помещения для личного проживания наличием у него реальной нуждаемости в использовании данного имущества.

Следовательно, стороны как сособственники имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению обозначенным имуществом.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В то же время, в судебном заседании достоверно установлено, подтверждено и не оспаривается сторонами, что истец не имеет доступа в спорное домовладение, что является неправомерным, поскольку нарушены права Мозжухиной В.В. как сособственника имущества.

        В силу закона мотивы и причины таких действий со стороны ответчика для разрешения спора значения не имеют.

В этой связи, требования истца о вселении в квартиру <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить Мозжухину В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 23 мая 2012 года