Дело № 2-975/2012

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

              Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Зобниной Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

              28 марта 2012 года

дело по иску Багровой Л.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Багрова Л.С. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на комнату № в секции № в доме <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что ей, как работнику <данные изъяты>, по ходатайству, с согласия директора ФГУП ««Омский приборостроительный ордена Трудового Красного знамени завод им.Н.Г. Козицкого» в феврале 2007 г. для постоянного проживания была предоставлена комната № (по внутренней нумерации), а по техническому паспорту комната № секция № в общежитии по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована и проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. В 2011 году ФГУП ««Омский приборостроительный ордена Трудового Красного знамени завод им.Н.Г. Козицкого» преобразовано в ОАО ФГУП ««Омский приборостроительный ордена Трудового Красного знамени завод им.Н.Г. Козицкого».

Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, ТУ Росимущества в Омской области отказывает в заключении договоров социального найма, что препятствует получить в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилье в собственность. Право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на комнату № в секции № в доме <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истица Багрова Л.С. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.

Представитель истицы Ткачев О.В., действующий на основании доверенности от 10.02.2012 г., заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного знамени завод им.Н.Г. Козицкого», Администрации г. Омска, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации, согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что на основании ходатайства <данные изъяты> от 26.12.2006 г. Багровой Л.С. было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес> с заключение договора на один год и регистрацией по месту пребывания. В последующем на основании ходатайств от 31.01.2008 г., 27.01.2009 г., 04.12.2009 г., 27.10.2010 г. договор проживания в общежитии продлевался.

Согласно копии лицевого счета Багрова Л.С. зарегистрирована по месту пребывания в общежитии по адресу: <адрес>, комната № (согласно технической инвентаризации соответствует секции № комнате №) до 22 июня 2012 г.

22 июня 2011 г. между ФГУП «ОПЗ им. Н.Г. Козицкого» (наймодатель) и багровой Л.С. (наниматель) был заключен договор найма жилой площади № сроком до 22.06.2012 г., согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю услуги по временному проживанию в своем молодежном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, наниматель оплачивает услуги по временному проживанию в молодежном общежитии за два койко-места.

Согласно выкопировки из поэтажного плана 3 этажа секции № комнаты № по адресу: <адрес>, жилая площадь указанной комнаты составляет 10,7 кв.м., общая площадь - 11,4 кв.м.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 31 декабря 2009 года № 477-р, ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» приватизирован путем преобразования в открытое акционерное общество «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод имени Н.Г. Козицкого», утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП, а также перечень объектов (в том числе исключительных прав) не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса.

21 июля 2011 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ОАО «ОПЗ им. Козицкого» путем реорганизации в форме преобразования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Согласно распоряжению ТУ Росимущества в Омской области от 30.06.2011 года №118/1-р имущество, являющееся федеральной собственностью и закрепленное на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого», передано в собственность муниципального образования городской округ г. Омск Омской области.

Согласно приложению №2 к вышеуказанному распоряжению ТУ Росимущества в Омской области жилые помещения (№) по адресу: <адрес>, вошло в состав имущества, передаваемого в муниципальную собственность.

Письмом от 09.02.2012 г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области подтверждает передачу жилых помещений в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> в собственность муниципального образования городской округ г. Омск Омской области.

Из письма Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 24.01.2012 г. следует, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества города Омска не учитывается.

Следует отметить, что распоряжение №118/1-р от 30.06.2011 года являлось предметом рассмотрения в Арбитражном суде Омской области, где Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска предъявлял требования о признании указанного распоряжения недействительным в части передачи в муниципальную собственность, в том числе, жилых помещений в общежитии с блоком обслуживания (№), назначение: жилое, число этажей 9, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера А, жилое, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Омской области по делу № от 7 ноября 2011 года, Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № от 24 февраля 2012 года, установлено, что с даты вынесения распоряжения №118/1-р от 30.06.2011 года ТУ Росимущества в Омской области, выступающее в интересах РФ, утратило полномочия собственника в отношении объектов имущества, не включенных в состав имущественного комплекса приватизируемого предприятия; с 30.06.2011 у муниципального образования город Омск в отношении этого имущества возникло право муниципальной собственности в силу прямого указания на это, содержащегося в абзацах 21, 31, 33 части 11 статьи 154 Федерального закона № 122-ФЗ.

Из справок, выданных ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Департаментом жилищной политики администрации г. Омска, следует, что Багрова Л.С., <данные изъяты> г.р., не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Омска.

По данным Управления Росреестра по Омской области права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении. Доказательства обратного ответчиками не представлены. Иных лиц, пользующихся этим же жилым помещением и либо имеющих право пользования данным жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату № в секции <адрес>, поскольку у истца отсутствует иная возможность реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Признать за Багровой Л.С. право собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, секция №, комната №, общей площадью 11,4 кв.м., жилой площадью 10,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.          

                                            Судья:

Решение вступило в законную силу 15 мая 2012 г.