Дело № 2-854/2012 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Рубе Т.А. при секретаре Благовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 04 апреля 2012 года гражданское дело по иску Пашина А.В. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, администрации города Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ГУ по земельным ресурсам Омской области, администрации города Омска о признании за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, зарегистрированного нотариусом Л.А. и городским инвентаризационным техническим бюро, он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное строение является объектом зарегистрированного права, ранее введено в эксплуатацию, из чего следует, что участок предоставлялся предыдущим собственникам под застройку на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно данным ГП ОО «ОЦТИиЗ» об основаниях и условиях землевладения, указанным в инвентарной карточке на усадебный участок по указанному адресу имеется запись о владении участком на основании определения Нарсуда 2 участка от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным ОМХ ДД.ММ.ГГГГ № и удостоверение ГКХ № (382) от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, считает, что являясь собственником указанного жилого дома, он приобрел также право на земельный участок, так как вместе с правом на строение переходит право на земельный участок, необходимый для использования. Истец Пашина А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 62). В судебном заседании представитель истца Тикунов Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), исковые требования поддержал полностью, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что спорный земельный участок первоначально был предоставлен под застройку на праве постоянного (бессрочного) пользования. Так как истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в установленном законом порядке, к нему так же перешло право бессрочного пользования данным земельным участком. Просит иск удовлетворить в полном объёме. Представитель ответчика Главного управления по земельным ресурсам Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Представители третьих лиц ГП ОО «ОЦТИиЗ», Администрации г. Омска, надлежаще извещенные о времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, и действующей на период приобретения истицами права собственности на указанный жилой дом, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Данное положение так же закреплено в ст. 273 ГК РФ и 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Статьей 269 ГК РФ установлено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено: <адрес>, предназначен для использования земли жилой застройки (индивидуальной) (л.д. 7). В материалах дела имеется инвентаризационная карточка на усадебный участок по адресу: <адрес>, выполненная при первичной инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ., где срок пользования усадебным участком установлен - бессрочно, землепользователь - П.С., основание - определение нарсуда 2 уч-ка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51-52). Из ответа КУ ОО «Исторический архив Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), усматривается, что определения Нарсудов г. Омска, удостоверения ГКХ в архив не поступали. Затем право собственности на данный дом перешло к Н.С. на основании свидетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44), затем к М.А. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 31), который в дальнейшем данное строение снес и возвел на спорном земельном участке новое строение, о чем сделаны соответствующие отмести в представленной суду технической документации (л.д. 31). Актом от ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, возведенный М.А. по адресу: <адрес>, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57). ДД.ММ.ГГГГ М.А. и К.П. произвели раздел имущества, приобретенного в период брака. При этом в собственность К.П. перешло домостроение, площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, мерою <данные изъяты> кв.м (л.д. 56). В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным нотариусом Л.А. и городским инвентаризационным техническим бюро, ДД.ММ.ГГГГ Пашина А.В. приобрел в собственность у К.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д. 55). Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, собственник Пашина А.В. приобрёл право пользования данным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, то есть на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Оценив в совокупности все представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что при переходе к Пашина А.В. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, к нему перешло право пользования земельным участком по данному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. С учетом изложенного, суд считает, что у Пашина А.В. по ранее действующему законодательству возникло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, следовательно исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, р е ш и л: Признать за Пашина А.В. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение так же может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. решение вступило в законную силу 22.05.2012г. решение вступило в законную силу 22.05.2012г.