Дело № 2-1172/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ищенко Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 апреля 2012 года

гражданское дело по иску Карцева А.С. к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Омской области, Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Карцев А.С. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Омской области, Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику «Омского приборостроительного ордена Трудового Красного Знамени завода им. Н.Г.Козицкого» была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Позднее, в ... году ему была предоставлена комната №, согласно внутризаводской нумерации, после проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (квартира № комната №), в которой он и проживает в настоящее время.

С момента вселения и по настоящее время он проживает в предоставленном ему жилом помещении один, а также имеет постоянную регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Дом № по <адрес> относится к федеральному государственному жилищному фонду и находится в хозяйственном ведении ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № состоялась реорганизация ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени им. Н.Г. Козицкого» в форме преобразования в открытое акционерное общество. В ходе реорганизации указанное здание общежития не вошло в состав имущественного комплекса общества. В настоящее время, данное здание исключено из реестра федерального имущества и передано в муниципальную собственность. Полагает, что фактически собственник не возражает против приватизации его жилого помещения. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № в квартире № в доме № по улице <адрес>.

В судебном заседании истец Карцев А.С. участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Карцева А.С. Малыгина А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков и третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, департамента жилищной политики Администрации города Омска, ОАО «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, возражений в обоснование заявленных требований суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

         Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

         Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения рассматриваемых жилищных правоотношений, общежития предоставлялись для проживания рабочих, служащих, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

         Согласно п.п. 10, 11 «Примерного Положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. м. на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации, согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Карцев А.С., состоя в трудовых отношениях с ФГУП «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г.Козицкого», что подтверждается трудовой книжкой (л.д.21-22), был вселена в общежитие по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) в комнате № (после технической инвентаризации квартира № комната №), общежития, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Карцев А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соответствие заводской (внутренней) нумерации комнаты № номеру комнаты №, в квартире № по техническому паспорту ГП ОО «Омский Центр ТИЗ» в общежитии, расположенном в доме № по <адрес> подтверждается справкой ФГУП «Омский приборостроительный завод им. Н.Г.Козицкого» (л.д.12).

По данным выкопировки ГП «Омский Центр ТИЗ» из поэтажного плана 1 этажа площадь комнаты № в квартире № в доме № по <адрес> составляет 10,7 кв.м, в том числе жилая - 10,7 кв.м.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «ОПЗ им. Козицкого» приватизирован путем преобразования в открытое акционерное общество «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод имени Н.Г. Козицкого», утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП, а также перечень объектов (в том числе исключительных прав) не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса.

Согласно приложению № 2 к вышеуказанному распоряжению ТУ Росимущества в Омской области жилые помещения (№) по адресу: <адрес>, не вошли в состав приватизированного имущества.

Распоряжением ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, являющееся федеральной собственностью и закрепленное на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Омский приборостроительный ордена Трудового Красного Знамени завод им. Н.Г. Козицкого», передано в собственность муниципального образования городской округ г. Омск Омской области.

Справка, выданная государственным предприятием Омской области «Омский ЦТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что Карцев А.С. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Омска и Омской области.

Из справок ГП Омской области «Омский ЦТИЗ» и Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на комнату № в квартире № в доме № по <адрес> не оформлено, указанные жилые помещения под арестом, запретом и другим обременением не состоят.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности вселения и проживания истца в спорные жилые помещения. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Иных лиц, пользующихся этим же жилым помещением и либо имеющих право пользования данным жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Карцева А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иная возможность реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения отсутствует.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Карцевым А.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 10,7 кв.м., в том числе жилой - 10,7 кв.м. в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Макарочкина О.Н. заочное решение вступило в законную силу 06.06.2012 года