Дело № 2-955/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск              27 марта 2012 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сахновой О.В.,

с участием помощника прокурора САО г. Омска Кирилловой Е.А.,     

при секретаре Пенкиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной И.И. к Рейнгольд Н.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сорокиной И.И. обратилась в суд с иском к Рейнгольд Н.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В указанной квартире ранее проживал брат истицы А. совместно с супругой Рейнгольд Н.Ю.. После смерти брата А. в данной квартире проживает ответчик, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета категорически отказывается.

Просила выселить Рейнгольд Н.Ю. из квартиры, расположенной по <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении. Просила удовлетворить, выселить ответчика из жилого помещения, принадлежащего истице.

Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ранее предлагала истице купить у нее квартиру. Изначально истица желала продать квартиру, но в марте передумала. В настоящее время зять получает ипотечный кредит, и она подыскивает квартиру.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил.

Заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Сорокиной И.И.. Данный факт подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «ЖКХ «Сервис» следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Рейнгольд Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жена брата собственника. В качестве собственника квартиры указана Сорокиной И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее в данной квартире был зарегистрирован А. - брат владельца.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно - правового развития Омской области, ДД.ММ.ГГГГ умер А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик был вселен истицей в принадлежащее ей квартиру фактически в качестве члена её семьи, как жену брата. Однако ДД.ММ.ГГГГ брат истицы умер, в соответствии с чем, семейные отношения между сторонами прекращены, членом семьи истец ответчика не признает, а в силу закона при таких обстоятельствах право пользования обозначенным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, иное соглашение между сторонами отсутствует. Не смотря на это, ответчик с регистрационного учета не снимается, нарушает права истца как собственника обозначенного жилого помещения.

        Следовательно, в рассматриваемом случае у суда имеются предусмотренные законом основания для выселения ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

        При этом настоящее решение суда является основанием и для снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес> (п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Рейнгольд Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Рейнгольд Н.Ю. с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 02.06.2012