Дело № 2-800/2012                      

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой О.П.,

при секретаре Куренковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

27 марта 2012 года

гражданское дело по иску Савельевой Л.В. к Неворотовой М.В. о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Л.В. обратилась в суд с иском к Неворотовой М.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование исковых требований указала, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ... принадлежащая ей квартира была протоплена. В акте, составленном специалистом ООО «<данные изъяты>», указано, что затопление произошло по вине <адрес> вечером .... При обращении в Управление Росреестра по Омской области она получила сведения о том, что собственником <адрес> является Неворотова М.В.. В результате затопления был причинен вред, принадлежащей ей квартире: в коридоре на потолке вспучился окрасочный слой, на обоях образовалась пятна; в кладовой водоэмульсионная окраска местами вспучилась, обои отстали; в комнате на потолке образовались желтые пятна, сами обои вспучились, отошли от основания, на полу набух ламинат, на кухне образовались пятна, линолеум разошелся по стыкам соединения, в санузле вспучился окрасочный слой, образовались желтые пятна, мягкая мебель пришла в негодность, на обивке образовались пятна. Для определения расходов по восстановительному ремонту она обратилась в ООО «<данные изъяты>». По итогам осмотра были составлены отчеты, согласно которым стоимость восстановительного ремонта квартира составила ... рубль, рыночная стоимость набора мебели составила ... рублей. Ею были понесены расходы на оплату стоимости услуг по оценке в сумме ... рублей. Кроме того, ею оплачены почтовые услуги в сумме ... рублей ... копейки, при обращении в Управление Росреестра по Омской области ей было уплачено ... рублей. За получением юридической помощи, а именно составлением искового заявления и подготовки необходимых документов для обращения в суд, она обратилась к ИП А, в соответствии с заключенным с ним договором ей было оплачено ... рублей. На основании изложенного просила взыскать с ответчика ... рубль в счет возмещения ущерба, расходы по оплате услуг специалиста в сумме ... рублей, судебные расходы в сумме ... рублей ... копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копейки.

Истец Савельева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, что на момент затопления ее в квартире не было. ..., вернувшись, домой она обнаружила на полу воду, на обоях сырость. На следующий день она обратилась в управляющую организацию, с участием которых составлен акт осмотра. ... повторно проеден осмотр, поскольку ... дверь в <адрес>, которая принадлежит ответчику, расположена на последнем этаже их дома непосредственно над ее квартирой, никто не открыл. Указала на то, что затопление произошло по вине ответчика, в <адрес> был отсоединен радиатор отопления. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Неворотова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Фадин С.В., действующий на основании доверенности от 19.03.2012 года со сроком действия до 06.03.2015 года, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в полном объеме.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Зюзелев С.Б. суду пояснил, что работал в квартире Неворотовой М.В. в ... года, делал ремонт. Указал на то, что его вины в заливе квартиры истца нет, никакого радиатора отопления он не снимал. На момент затопления квартиры истца он отсутствовал в городе Омске, никаких работ не производил. По поводу ремонта квартиры устно договорился с <данные изъяты> Ему поручили только оштукатурить стены и настелить ламинат.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Истец Савельева Л.В. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... (л.д.72). Согласно техническому паспорту квартира состоит из одной комнаты площадью ... кв.м., а также двух коридоров, кладовой, кухни, санузла и лоджии (л.д. 71)

Ответчику Неворотовой М.В. на основании договора купли-продажи от ... по праву собственности принадлежит квартира, расположенная в городе Омске, по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... (л.д.69, 83)

Из акта от ... без номера следует, что в <адрес> во время осмотра мастером ООО «<данные изъяты>» В в присутствии слесаря Г и жильца вышеуказанной квартиры Савельевой Л.В. обнаружены следы затопления. В результате затопления в коридоре, зале, кладовке, ванной, кухне, побелка и шпатлевка местами осыпалась, появились желтые пятна. Обои во всей квартире местами отстают от стен и желтеют. Дверные косяки в зале и кладовке рассыхаются, и осыпается краска. В квартире стоит запах сырости, вещи, и мебель в квартире испорчены. Затопление произошло ... вечером по вине <адрес>. (л.д.70)

В ходе рассмотрения дела факт протекания воды в квартиру истца из квартиры, принадлежащей ответчику Неворотовой М.В., сторонами не оспаривался. Ответчиками доказательства иной причины попадания воды в квартиру, расположенную этажом ниже, не представлены.

По правилам ч.3 и ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать такое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Доводы представителей ответчика Неворотовой М.В. о том, что вред причинен по вине работника Б, выполнявшего ремонтные работы в квартире ответчика, судом не могут быть приняты во внимание, как основание для освобождения ее от обязанности содержать свое имущество и ответственности за невыполнение такой обязанности. Стороной ответчика безусловные доказательства вины третьего лица не представлены, его доводы о том, что в момент протекания воды в квартиру, расположенную этажом ниже, не опровергнуты. Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик и Б какого-либо договора, позволяющего разграничить бремя ответственности, не заключали.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие повреждение имущества истца под воздействием иных факторов и при иных обстоятельствах. Суд находит доказанным факт попадания воды в квартиру истца из квартиры ответчика, которая расположена непосредственно над квартирой истца на последнем этаже многоквартирного жилого дома.

Таким образом, суд полагает необходимым возложить на ответчика Неворотову М.В. ответственность за вред, причиненный имуществу истца Савельевой Л.В.

Статья 1082 ГК РФ в качестве способа возмещения вреда предусматривает возможность возмещения убытков. Под убытками в соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно отчету № от ..., составленному ООО «<данные изъяты>», величина затрат на восстановление квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию на ... составляет ... рубль. А рыночная стоимость набора мебели для отдыха на ..., в соответствии с отчетом № от ... составляет ... рублей.

Доводы представителей ответчика о завышенной стоимости восстановительного ремонта квартиры истца и поврежденной мебели суд расценивает критически.

Ответчик не представила суду каких-либо обоснований своих возражений, а так же не указала, какие выводы специалиста ООО «<данные изъяты>» и в связи с чем, недостоверны.

При изложенных обстоятельствах суд соглашается с доводами истца о стоимости затрат на восстановление имущества, принадлежащего истцу.

Отчеты № от ... и № от ... составлены специалистами, обладающими достаточными знаниями, содержат перечень и точное описание объектов, представленных истцом для исследования и оценки; нормативное, методическое и другое обеспечение, использованное при проведении оценки; описание проведенных исследований (осмотров, измерений, анализов, расчетов и др.); обоснование результатов оценки, а также ограничения и пределы применения полученных результатов. Формулировки отчетов изложены ясно и понятно, неоднозначных толкований не допускают. У суда нет оснований сомневаться в обоснованности и объективности выводов специалистов. В связи с изложенным названные отчеты принимаются судом как допустимое и достоверное доказательство размера ущерба, причиненного принадлежащему истцу имуществу.

Таким образом, величина затрат, указанная в заключение эксперта, принимается судом как равная ... рубль.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик достоверных и допустимых доказательств иного размера ущерба, причиненного имуществу истца, не представила.

Поскольку ответчиком не доказано, что вред от затопления причинен не по ее вине, не представлены доказательства иного размера ущерба, то суд считает возможным возложить на нее ответственность за причиненный вред и взыскать с Неворотовой М.В. в пользу Савельевой Л.В. денежные средства в размере ... рубль.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы, как указано в ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением настоящего дела, суд в соответствие со ст.94 ГПК РФ относит: суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам ;

расходы на оплату услуг представителей;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче искового заявления в суд истец уплатила государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

Кроме того, Савельева Л.В. понесла иные необходимые, по мнению суда, расходы: ... рублей ... копейки - почтовые расходы (л.д.66); ... рублей - оплата стоимости выписки, предоставленной Управлением Росреестра по Омской области, ... рублей - оплата услуг ООО «<данные изъяты>» по составлению отчетов о стоимости затрат на восстановление объектов исследований в результате залива (л.д.67 - 68).

Поскольку истцом исковые требования удовлетворены в полном объеме, то суд по правилам ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с Неворотовой М.В. в пользу Савельевой Л.В. названные расходы в общей сумме ... рублей ... коп..

Как предусмотрено ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом размера понесенных Савельевой Л.В. расходов, сложности дела, фактического участия его представителя, суд находит необходимым взыскать в ее пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд                                                                                   

РЕШИЛ:

Взыскать с Неворотовой М.В. в пользу Савельевой Л.В. денежные средства в размере ... рубль ... коп. в счет возмещения ущерба, расходы по оплате услуг специалистов в размере ... рублей, судебные расходы в сумме ... рублей ... коп., расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп., итого взыскать ... рублей ... коп..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П.Кузнецова. Решение вступило в законную силу 06.06.2012г.а