Дело № 2-1093/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Зобниной Т.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске

         4 мая 2012 года

дело по иску Горохова И.Н. к администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Горохов И.Н. обратился в суд с требованием к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование требований указал, что 15.04.2002 г. Г.Л.Д. была предоставлена для проживания квартира <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает он. В Едином банке данных объектов собственности Омской области жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ГУ «Исправительная колония № 8 УХ 16/8» ГУ УИН Минюста России по Омской области. Из письма ТУ Росимущества по Омской области следует, что квартира <адрес> в реестре федерального имущества не значится, а по указанному адресу числится здание детского сада №, т.е. документы от ФБУ ИК-8 УФСИН по Омской области о переводе данного объекта из нежилого в жилое не поступали. Данные обстоятельства препятствуют ему реализовать право на приватизацию жилого помещения, поэтому предъявляет вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец Горохов И.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме, приведя доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснил, что он зарегистрирован и проживает в квартире с 2002 года, до 2002 года жил по <адрес>. Квартира однокомнатная, есть перегородка. В квартире не было стен, потолка. Перепланировку не делали. На общем собрании жильцов создали ТСЖ, которое заключило с ним договор социального найма. Имеет ли ТСЖ право на заключение такого договора, не знает.

Представитель истца Таюпова Р.А., действующая на основании доверенности от 29.04.2011 г., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители администрации г. Омска, Департамента жилищной политики администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель УФСИН по Омской области Шульпин С.В., действующий на основании доверенности от 20.01.2012 г., пояснил, что Горохова Л.Д. была работником колонии №. Спорное жилое помещение не числится на балансе УФСИН. Вопрос о признании права собственности в порядке приватизации оставляет на усмотрение суда.

Представитель ФКУ «Исправительная колония № 8» УФСИН по Омской области Ширягин В.В., действующий на основании доверенности от 11.01.2012 г., пояснил, что спорное жилое помещение не находится в оперативном управлении колонии, документации на квартиру у них нет. Здание детского сада возможно было в оперативном управлении, но фактически на балансе здания нет. Вопрос о признании права собственности в порядке приватизации оставляет на усмотрение суда.

Представители ТСЖ «Заозерный», Министерства имущественных отношений Омской области, ТУ Росимущества по Омской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Центрального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Г.Л.Д. на семью из одного человека.

Представленным в материалы дела Постановлением главы администрации Центрального АО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки на государственную жилую площадь УИН по Омской области на заселение дома <адрес>, в том числе на Г.Л.Д. на однокомнатную квартиру №, площадью 30,2/46,2 кв.м.

Согласно копии лицевого счета от 13.03.2012 г. в указанной квартире Г.Л.Д. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Горохов И.Н. зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Г.Л.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

По данным технического паспорта жилого помещения по состоянию на 15.12.2009 г., кадастрового паспорта помещения, спорная квартира состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры составляет 42,1 кв.м., жилая площадь - 22,5 кв.м. Самовольная перепланировка: изменение количества жилых комнат из 1-ком. в 2-х, увеличение жилой площади на 2,3 кв.м. за счет внутренней перепланировки.

Из письма Департамента имущественных отношений администрации г. Омска от 30.12.2009 г. следует, что квартира <адрес> муниципального имущества города Омска не значится.

Согласно Выписке из Единого банка данных объектов собственности Омской области по состоянию на 02.06.2010 г. дом <адрес> находится в собственности Омской области на основании Постановления Правительства РФ от 21.08.1992 г. № 606 «О передаче государственных предприятий и организаций, а также иного государственного имущества в государственную собственность Омской области». На основании договора Фонда имущества Омской области от 23.08.1999 г. № б/н, договора купли-продажи недвижимости находится в оперативном управлении ГУ «Исправительная колония № 8 УХ 16/8» ГУ УИН Минюста России по Омской области.

Из письма ТУ Росимущества по Омской области от 22.01.2010 г. следует, что в реестре федерального имущества по адресу: <адрес> учтено здание детского сада. Данный объект закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «Исправительная колония № 8» УФСИН по Омской области. Документов о переводе указанного объекта из нежилого в жилой балансодержатель в ТУ не предоставлял.

По данным ГП Омской области «Омский ЦТиЗ», Управления Росреестра по Омской области спорное жилое помещение под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно справке ООО «ЖКХ «Сервис» от 30.03.2012 г. Горохов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в ряды Советской Армии. Вновь был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Право бесплатной приватизации жилого помещения Горохов И.Н. не использовал, что подтверждается справкой ГП Омской области «Омский ЦТиЗ» от 28.03.2012 г., выданной по состоянию на 28.04.2007 г.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> истца на основании ордера. В муниципальной собственности жилое помещение не находится. Согласно Выписке из Единого банка данных объектов собственности Омской области дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится в оперативном управлении ГУ «Исправительная колония № 8 УХ 16/8» ГУ УИН Минюста России по Омской области. В реестре федерального имущества дом учтен как здание детского сада. Из письма ФКУ «Исправительная колония № 8» УФСИН по Омской области от 05.04.2012 г. следует, что документами о реконструкции строения по <адрес> учреждение не располагает. По данным технической инвентаризации, кадастрового учета спорный объект недвижимости значится как квартира. Письмом от 07.2010 г. УФСИН России по Омской области не возражает против приватизации Г.Л.Д. и членами ее семьи спорного жилого помещения.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца на законных основаниях, что подтверждается ордером, допущенные нарушения порядка оформления не должны нарушать права истца, поэтому суд считает требование Горохова И.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

                                                                     Р Е Ш И Л:

              Признать за Гороховым И.Н. право собственности квартиру <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый №, общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

                                 Решение вступило в законную силу 14 июня 2012 г.