Дело №2-1492/2012 РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Шмелева С.Л. к Исаковой А.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При заключении договора дарения бывший собственник квартиры Исакова А.Я. обещала ему в течении месяца освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Сразу после сделки ответчица из квартиры выехала, однако с регистрационного учета не снялась. В настоящее время место нахождения ответчицы ему не известно. Факт ее регистрации в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду так же пояснил, что с ответчицей в каких-либо родственных отношениях он не состоит, место ее нахождения в настоящее время он не знает. После оформления сделки, ответчица их квартиры выехала, вывезла свои вещи. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает он. Так как ответчица является бывшим владельцем квартиры, считает, что с момента отчуждения квартиры она утратила права пользования данным жилым помещением. Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. О причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не ходатайствовала. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица УФМС по Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Шмелева С.Л. является собственником квартиры расположенной по адресу: г. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Исаковой А.Я., ответчиком по делу (л.д. 4, 6). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством Из копии лицевого счета усматривается, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрирована Исаковой А.Я., бывший собственник указанного жилого помещения, ответчица по делу (л.д. 5). Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ходе судебного разбирательства установлено, что Исакова А.Я. является бывшим собственником спорного жилого помещения. Членом семьи истца не является. Опрошенные судом в качестве свидетелей С.Ф. и Л.А. суду пояснили, что более семи лет они проживаю по соседству с истцом. В <адрес> все это время проживает истец с семьей, посторонних лиц, а так же чужих вещей они в квартире не видели. Исаковой А.Я. не знают, она в указанной квартире не проживала и не проживает. У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что Исаева А.Я. прекратила право пользования принадлежащим ей жилым помещением при дарении его Шмелеву С.Л., следовательно, исковые требования истца о признании Исаковой А.Я. утратившей право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому специального указания об этом в решении не требуется. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, р е ш и л: Признать Исаковой А.Я. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Исаковой Альвины Яковлевны, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. <адрес> Взыскать с Исаковой А.Я. в пользу Шмелева С.Л. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей 00 копеек. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение так же может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 23.06.2012г.
председательствующего судьи Рубе Т.А.,
при секретаре Благовой Е.В.,
04 мая 2012 года