Дело № 2-1519/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ищенко Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 мая 2012 года

гражданское дело по иску Бикбовой Л.Р. к Министерству имущественных отношений Омской области, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Администрации города Омска, ГП Омской области «ОЦТИиЗ», Бюджетное учреждение Омской области, «Центр мониторинга имущества жилищно-коммунального комплекса» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бикбова Л.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Омской области, Администрации города Омска, Государственному предприятию Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Бюджетному учреждению Омской области «Центр мониторинга имущества жилищно - коммунального комплекса» о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истица получила ордер № на право занятия жилой площади (комнаты) в общежитии ... по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета, ЖБК Государственного учреждения здравоохранения Омской области «...» и подписан главным врачом П.К.Л. ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора истица находилась в трудовых отношениях с Государственным учреждением здравоохранения Омской области «...», где работала .... Истица с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную прописку по адресу: <адрес> Вместе с истицей в данном жилом помещении прописана Алеева С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако там не проживает, против приватизации истицей данной жилой площади не возражает. Право собственности на указанную комнату не оформлено. На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений Омской области указанная комната переведена из специализированного жилого фонда Омской области в жилой фонд социального использования Омской области. На основании изложенного, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, а также признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Определением Первомайского районного суда города Омска от 18 апреля 2012 года к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены - Департамент жилищной политики Администрации города Омска, Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в качестве третьего лица - Алеева С.З..

В судебном заседании истица Бикбова Л.Р. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил суду ходатайство о рассмотрении дела по существу без его участия, в котором указал, что Министерство не возражает против предоставления указанного помещения в собственность в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством.

Представители Администрации города Омска, Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Бюджетного учреждения Омской области «Центр мониторинга имущества жилищно - коммунального комплекса», Департамента жилищной политики Администрации города Омска, Департамента имущественных отношений Администрации города Омска надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо - Алеева С.З. поддержала доводы истицы Бикбовой Л.Р., подтвердила отказ от приватизации в отношении спорной комнаты.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 99-100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета ... от ДД.ММ.ГГГГ, Бикбовой Л.Р., работающей в ..., была предоставлена комната в общежитии по <адрес> на период ее работы на данном предприятии.

Из копии лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Бикбова Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алеева С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что спорная комната истцу была предоставлена в связи с наличием трудовых отношений, что исключает ее незаконное вселение в спорное жилое помещение.

Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ из специализированного жилищного фонда Омской области находящиеся в собственности Омской области были исключены жилые помещения в многоквартирном доме, общей площадью 372,90 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Указанные жилые помещения, в том числе и квартира №, включены в фонд социального использования, что подтверждается выпиской из Единого банка данных объектов собственности Омской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В настоящее время многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переданы БУ ОО «Центр мониторинга имущества жилищно - коммунального комплекса».

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются а общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из уведомления ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в целях упорядочения нумерации жилых помещений в доме № по <адрес>, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилых помещениях жилищного фонда социального использования Омской области» и данных инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ комнате, площадью 18,0 кв.м. в квартире № (общежитие) присвоен адрес: <адрес> (л.д. 7).

По сведениям регистрирующих органов истица не использовала свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом истец не имеет на праве собственности какого - либо недвижимого имущества.

Алеева С.З. представила суду заявление об отказе от участия в приватизации спорной комнаты. Данный отказ сделан ей добровольно, без принуждения. Последствия отказа от участия в приватизации ей разъяснены.

Право собственности на спорную комнату не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Данный факт подтверждается сведениями, представленными ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», а также Управлением федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

По данным выкопировки из плана пятого этажа строения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь комнаты № квартиры № составляет 24,69 кв.м., из которых жилая - 18,0 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Поскольку спорное жилое помещение находится в жилищном фонде социального использования Омской области, предоставлено истцу на законном основании, истица вселена и постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, фактически проживает по договору социального найма, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бикбовой Л.Р. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 24,69 кв.м., в том числе жилой - 18,00 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Судья Макарочкина О.Н. Решение вступило в законную силу 06.07.2012 года