Дело № 2-1687/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск              05 июня 2012 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сахновой О.В.,

при секретаре Обуховой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошея О.В. к Ефременко В.Е., Ефременко И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

     УСТАНОВИЛ:

Кривошея О.В. обратилась в суд с иском о признании утратившими Ефременко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ефременко И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что собственником вышеуказанного жилого помещения является истица. В данном жилом помещении зарегистрирована она и ответчики. Ответчики никогда в квартире не проживали и не проживают по настоящее время. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. Регистрация ответчиков по данному адресу ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец не участвовал, уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил.

Представитель истца - Студеникин К.В., действующий на основании доверенности в деле, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщили. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил.

Свидетель Р. суду пояснил, что проживает в доме <адрес>. Является соседом истца, проживают на одной лестничной площадке. Истица заселилась около пяти лет назад одна. Потом вселился в квартиру ее супруг Ю.. Указал, что никто кроме истицы с супругом не проживает в данной квартире.

Свидетель К. пояснила, что является соседкой истицы, проживает в данном доме 17 лет. Указала, что истица вселилась в данный дом пять лет назад, одна. Около двух лет назад с истицей стал проживать ее супруг Ю.. С истицей видятся на лестничной площадке. Пояснила, что несколько раз была в квартире у истицы, посторонние вещи не видела. Никогда не видела иных лиц, проживающих в квартире.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Кривошея О.В.. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Из договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кривошея О.В. приобрела в единоличную собственность вышеуказанную квартиру за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ОАО Банк «<данные изъяты>».

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 6) ДД.ММ.ГГГГ между Ю. и Кривошея О.В. был заключен брак, после чего последней была присвоена фамилия Кривошея.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «ЖКХ «Сервис» (л.д. 13) следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Ефременко В.Е. - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефременко И.В. - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривошея О.В. - собственник, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю. - муж, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из показаний свидетелей судом установлено, что в указанном жилом помещении фактически ответчики не проживают, вещей их нет. В квартире проживают только истец с супругом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи собственников. Однако никогда в данное жилое помещение не вселялись, членами семьи истец ответчиков не признает, совместное хозяйство не ведется, иное соглашение между сторонами отсутствует.

В этой связи, право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Ответчики с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.

        Следовательно, в рассматриваемом случае у суда имеются предусмотренные законом основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из принадлежащего истцу жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

        При этом настоящее решение суда является основанием и для снятия ответчиков с регистрационного учета по <адрес> (п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ефременко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ефременко И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Ефременко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ефременко И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 24.07.2012