Дело № 2 - 1708/2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лосевой Т.В.,

при секретаре Сущенко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 июня 2012 года в городе Омске,

гражданское дело по иску администрации Центрального административного округа города Омска к Литвинова Н.Я. об освобождении земельного участка, занятого временным гаражом,

у с т а н о в и л:

Администрация Центрального административного округа города Омска обратилась в суд с иском к Литвинова Н.Я. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка, занятого временным гаражом и принудительном выносе временного гаража.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком ранее был заключен договор аренды земельного участка для размещения принадлежащего ему временного гаража на земельном участке, расположенном относительно многоквартирного жилого <адрес>. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось предписание об освобождении занимаемого земельного участка и выносе гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В предписании дополнительно было указано, что для переноса гаража определена площадка, находящаяся по <адрес> в районе <адрес> корпус <адрес> в городе Омске. Данное предписание не исполнено до настоящего времени.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 60, 72 ЗК РФ истец просил обязать Литвинова Н.Я. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (возле многоквартирного жилого дома по <адрес>) от временного гаража. В случае, если Литвинова Н.Я. не освободит земельный участок от временного гаража в установленный срок, администрация Центрального административного округа г. Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца Бабалов А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования уточнил в части места нахождения спорного гаража, указал, что гараж находится на земельном участке, расположенном относительно многоквартирного жилого <адрес> пояснил, что данный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду для строительства капитальных гаражей. Требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Литвинова Н.Я. иск не признала, при этом пояснила, что за аренду земельного участка плату вносила и считала, что у них с соседями гаражный кооператив. Ее соседи гаражи не выносят и она не будет, так как гаражом пользуется много лет, у нее там погреб. Уведомление о выносе гаража она получала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Статьей 72 Земельного кодекса РФ установлено, что муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п.п. 7, 8, 13 п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа города Омска № 423, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 года, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация в порядке, установленном Решением Омского городского Совета, осуществляет предоставление в аренду: земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, для размещения палаток и лотков площадью не более 4 кв. м, металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов (далее - временные объекты), огородов; земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения временных объектов. Администрация осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, при размещении на них временных объектов, огородов, а также занятых индивидуальными жилыми домами; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов, огородов; а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.

На основании ст. 6 Закона Омской области от 08.02.2006 года № 731 - ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» органы местного самоуправления Омской области осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности до разграничения государственной собственности на землю, предоставляемыми для размещения на них временных объектов на территории города Омска.

В силу ст. 607, 608, 610 ГК РФ, земельные участки могут быть переданы в аренду. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Из представленной в материалы дела копии договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией ЦАО города Омска (Арендодатель) и Литвинова Н.Я. (Арендатор), следует, что Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для размещения металлического гаража. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия данного договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о дальнейшем продлении срока действия договора отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Литвинова Н.Я. Администрацией Центрального административного округа <адрес> было направлено уведомление № о необходимости выноса гаража с земельного участка по <адрес> гараж в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Для переноса гаражей определена площадка по <адрес> корпус <адрес> территория гаражного кооператива «<данные изъяты>». При этом до сведения арендатора земельного участка доведено, что распоряжением Главного управления по земельным ресурсам Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № занимаемый временными гаражами земельный участок предоставлен в аренду для строительства капитальных гаражей с автомойкой.

Копия данного распоряжения представлена истцом в материалы дела.

Из материалов дела следует и ответчиком не отрицается, что обозначенное уведомление о выносе гаража им было получено, однако до настоящего времени не исполнено.

В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих наличие у него права пользования земельным участком, на котором расположен временный объект - металлический гараж, как и доказательств того, что он является членом гаражного кооператива, обладающего соответствующими правами на спорный земельный участок, что позволяет сделать вывод роб использовании земельного участка без законных оснований.      

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем присуждения е исполнению обязанности в натуре.     

С учетом изложенного суд находит заявленные Администрацией Центрального административного округа города Омска исковые требования к Литвинова Н.Я. об освобождении земельного участка, занятого временным гаражом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Литвинова Н.Я. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (возле многоквартирного жилого дома по <адрес>) от временного гаража в течение двух недель.

В случае, если Литвинова Н.Я. не освободит земельный участок от временного гаража в установленный срок, администрация Центрального административного округа г. Омска вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 24 июля 2012 года