Дело № 2-2049/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.П., при секретаре Куренковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 25 июня 2012 года гражданское дело по иску Администрации ЦАО г. Омска к Плотниковой И.А. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и принудительном выносе временного гаража, У С Т А Н О В И Л: Администрация ЦАО г. Омска обратилась в суд с вышеуказанным иском к Плотниковой И.А. Свои требования мотивирует тем, что между Администрацией ЦАО г. Омска и ответчиком заключен договор аренды земельного участка для размещения временного объекта в виде гаража по <адрес>, возле <данные изъяты>», арендная плата за пользование земельным участком вносилась. В адрес ответчика ... направлялось предписание об освобождении занимаемого земельного участка и выносе гаража. Согласно предписанию ответчику предлагалось перенести гараж на площадки, расположенные по <адрес> и по <адрес>. Мероприятия по освобождению земельного участка ответчик должен был выполнить до .... Однако, данное предписание ответчиком не выполнено. Ссылаясь на ст.ст.12 ГК РФ, 60 ЗК РФ, п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», пп.4 п.1 ст.6 «Закона Омской области о регулировании земельных отношений», ст.131,132 ГПК РФ просит признать самовольным занятие ответчиком земельного участка вблизи территории <данные изъяты> по <адрес> обязать ответчика освободить земельный участок, самовольно занимаемый принадлежащим ему временным гаражом. Кроме того, в соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения по данному делу просит указать, что если ответчик не освободит земельный участок в установленный срок, администрация округа вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, а так же просит взыскать с ответчика государственную пошлину в установленном Налоговым кодексом порядке и размере. В судебном заседании представитель Администрации ЦАО г. Омска Ляшко Е.В., действующий на основании доверенности от ... (л.д.11), исковые требования поддержал полностью, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что от <данные изъяты> в адрес Администрации пришло письмо, в котором указано о необходимости освобождения земельного участка. Ответчик об этом уведомлен, равно как и о том, что договор аренды земельного участка продляться не будет. В адрес ответчика направлялось предписание, которое она не исполнила и земельный участок не освободила, поэтому обратились в суд. Просил исковые требования удовлетворить. Ответчик Плотникова И.А. исковые требования признала. Суду пояснила, что освободит земельный участок в ... г. Дополнительно пояснила суду, что договор аренды земельного участка заключала. В ... его не продляла, так как при обращении в Администрацию ей пояснили, что необходимо будет убирать гараж. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 11 п. 2 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ. Согласно п. 19 Положения об администрации административного округа города Омска, утвержденного постановлением Мэра города Омска от 31.12.2008 г. № 1198-п в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов. Кроме того, в пределах своих полномочий администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за: соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них временных объектов. Судом установлено, что ... между Администрацией Центрального АО г. Омска и Плотниковой И.А. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Плотниковой И.А. для размещения металлического гаража предоставлен в аренду земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5). Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии с п. 1.1 стороны заключили договор аренды на срок до ... года с ... по ... Указанный договор продлен до ..., затем до ..., о чем имеется соответствующая отметка в договоре аренды (л.д. 5). Как предусмотрено ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ). В силу ст.610 ГК РФ в том случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Отказ от договора аренды направлен в адрес ответчика и получен ею .... На основании изложенного суд приходит к выводу, что срок действия договора аренды земельного участка № от ... истек. В соответствии с п. 3.2.6 заключенного сторонами договора, по истечении срока действия договора, в случае его не продления, расторжения, собственными силами и средствами освободить участок от сооружений и имущества и привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации, в противном случае вынос имущества Арендатора производится в соответствии с порядком освобождения земельный участков, самовольно занятых временными объектами. В адрес ответчика администрацией округа ... направлено письмо о том, что размещение гаража нарушает нормы «СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в связи с этим необходимо согласовать размещение гаража с руководством <данные изъяты> данное согласование представить в администрацию округа. В случае непредоставления согласования в срок до ..., необходимо освободить земельный участок (л.д. 4). Получение указанного требования ответчиком не оспаривается. Также в судебном заседании ответчик подтвердила, что в ... г. договор аренды не продляла, так как при обращении в Администрацию ей пояснили, что необходимо будет убирать гараж. <данные изъяты> ... обратилась с письмом к Главе администрации ЦАО г. Омска о принятии мер к выносу гаражей за пределы санитарно-защитной зоны лицея, указав, что в соответствии с таблицей 7.1.1 «Разрывы от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки», санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», расстояние от территорий школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта для открытых автостоянок и паркингов вместимостью 10 и менее машиномест должно быть не менее 25 метров, а свыше 10 машиномест - не менее 50 метров. Согласно пункту 1.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарные правила предназначены для юридических и физических лиц, деятельность которых связана с размещением, проектированием, строительством и эксплуатацией объектов, а также для органов, осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор. В силу пункта 1.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и в связи с тем, что гаражи расположены вне территорий муниципальных образовательных учреждений, руководитель образовательного учреждения не обладает соответствующей компетенцией для принятия мер административного воздействия на владельцев гаражей. В настоящее время вблизи <данные изъяты> <адрес> расположено ... гаража с нарушением требований таблицы 7.1.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в течение 2011 года вынесено за пределы санитарно-защитных зон 1 гараж, новых гаражей не установлено. Из акта обследования Администрации ЦАО г. Омска от ... и ..., (л.д.3) следует, что на земельном участке по <адрес> размещён временный металлический гараж, владельцем которого является ответчик. Судом установлено, что до настоящего времени требование об освобождении земельного участка, на котором расположен временный гараж, ответчиком не исполнено, гараж до настоящего времени не убран. Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с п.11.25 Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденных приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820, расстояние от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений при числе легковых автомобилей 10 и менее следует принимать не менее 15 метров. Расстояние следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки. Ответчик Плотникова И.А. подтвердила в судебном заседании, что принадлежащий ей временный гараж расположен на земельном участке возле <данные изъяты> по <адрес>, обязалась освободить земельный участок в ... г. Следовательно, временный гараж, принадлежащий ответчику, размещен на территории вблизи МОУ г. Омска <данные изъяты> в нарушение требований Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП ...-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"и в отсутствие оснований, предусмотренных законом либо договором. Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Учитывая, что в настоящее время Плотникова И.А. самовольно, без законных оснований использует спорный земельный участок, суд находит исковые требования администрации Центрального АО г. Омска об освобождении Плотниковой И.А. самовольно занимаемого земельного участка и выносе временного гаража обоснованными и подлежащими удовлетворению. По смыслу ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенный срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения. При принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд может указать в решении, что, если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ст. 206 ГПК РФ). В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации Центрального административного округа г. Омска удовлетворить. Признать самовольным занятие Плотниковой И.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи территории <данные изъяты> Обязать Плотникову И.А. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи территории <данные изъяты>, самовольно занимаемый принадлежащим ей временным гаражом, и вынести гараж до .... Признать за администрацией Центрального административного округа г. Омска право совершить действия по освобождению земельного участка за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в том случае, если ответчик Плотникова И.А. не исполнит решение в течение установленного срока. Взыскать с Плотниковой И.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья О.П.Кузнецова. Решение вступило в законную силу 02.08.2012г.а