Дело № 2-1494/2012 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 06 июня 2012 года дело по иску Сидоровой Н.П. к Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области, Исупову В.Л. о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Сидорова Н.П. обратилась в суд с требованием о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по улице <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Мотивирует тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Собственником второй половины домовладения является Исупов В.Л. В 2003 году ею был произведен пристрой к принадлежащей ей 1/2 доли домовладения. В администрации ЦАО г. Омска ей пояснили, что оформить свои права на него она сможет только после оформления права на земельный участок под домом. Со слов бывшего собственника З.В.И. земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. В ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» сведения о предоставлении земельного участка отсутствуют. В настоящее время, не имея правоустанавливающих документов на земельный участок, она не может оформить право собственности на пристрой. В судебное заседание истица Сидорова Н.П. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы Элштейн Т.В., действующая на основании доверенности от 22.02.2012 г., исковые требования уточнила, просила признать за Сидоровой Н.П. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу: <адрес>-а. Привела доводы аналогичные доводам, изложенным в заявлении. Представитель Главного Управления по земельным ресурсам Омской области, Исупов В.Л. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее. В соответствии с п.12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Сидорова Н.П. приобрела по договору дарения, заключенному с З.В.И., право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано, что подтверждается регистрационной надписью на договоре, а также свидетельством о государственной регистрации права, выданным 12 сентября 2000 года. Сособственником дома является Исупов В.Л., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из письма ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от 27.03.2009 г. следует, что в архивных материалах предприятия отсутствует информация о землеотводных документах на участок по адресу: <адрес>А (по материалам технической инвентаризации ранее <адрес>, ранее <адрес>, ранее <адрес>). В судебном заседании были исследованы материалы гражданского дела № по иску Сидоровой Н.П. к ГУЗР Омской области, администрации г. Омска и Исупову В.Л. о признании права бессрочного пользования земельным участком, которое определением суда от 23 августа 2011 года оставлено без рассмотрения. Так, из материалов инвентаризационного дела, инвентарной карточки на усадебный участок усматривается, что первым собственником 1/2 доли дома являлся Л.Н.Я. на основании договора (купчей) от 27.04.1939 г., земельный участок был предоставлен в пользование на основании удостоверения РКХ от 14.05.39 г. № 604. В последующем право собственности на дом правомерно переходило следующему собственнику. Согласно техническому паспорту по состоянию на 27.11.2008 г. истицей произведен пристрой к ее половине дома, правоустанавливающие документы на который отсутствуют. Из кадастрового плана земельного участка от 31.05.2012 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для жилой застройки (индивидуальной). По данным Управления Росреестра по Омской области права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы. В соответствии со ст.271 ч.1, 2 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположена эта недвижимость. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. С учетом данных положений, приобретя в собственность 1/2 долю дома <адрес>, истица приобрела и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кроме как признать данное право через суд, истица не имеет. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Сидоровой Н.П. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 27.07.2012 г.