Дело № 2-1754/2012 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 13 июня 2012 года дело по иску Суханова В.Н. , Суханова Б.Н. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Суханов В.Н. и Суханов Б.Н. обратились в суд с требованием о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер <данные изъяты>, находящимся в совместном пользовании Мельник Л.В. и Сураева Э.С. Мотивируют тем, что являются собственниками жилого дома <адрес> в равных долях. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, учтен в государственном кадастре недвижимости, кадастровый номер <данные изъяты>, находится в совместном пользовании Мельник Л.В. и Сураева Э.С. Согласно инвентарной карточки ГП «ОЦТИЗ» на усадебный участок по состоянию на 01.06.1930 г. пользование земельным участком является бессрочным. Правообразующие документы на земельные участки до 1936 года регистрировались органами исполнительной власти, частично переданы в облархив, но не сформированы в отдельные наряды, что затрудняет или исключает возможность их поиска. Граждане, к которым перешло право собственности на строения, становятся владельцами соответствующих участков на тех же условиях, что и прежний собственник. На основании изложенного, предъявляют вышеуказанные требования. В судебное заседание истцы Суханов В.Н. и Суханов Б.Н. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов Громокова Л.А., действующая на основании доверенности от 22.03.2012 г., заявленные требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в заявлении. Представитель Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Представил отзыв, из которого следует, что предъявленные требования необоснованны и не подлежат удовлетворению. Истцом не представлены документы о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Третьи лица Мельник Л.В., Сураев Э.С. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее. В соответствии с п.12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Из материалов дела усматривается, что Суханов Б.Н. и Суханов В.Н. являются собственниками 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., Литер Б, Б1, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ. Первомайским районным судом г. Омска ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено гражданское дело по иску Мельник Л.В. , Суханова В.Н. , Суханова Б.Н. к Сураеву Э.С. об определении порядка пользования земельным участком и встречное исковое заявление Сураева Э.С. к Мельник Л.В. , Суханова В.Н. , Суханова Б.Н. об определении порядка пользования земельным участком. Из указанного решения, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Мельник Л.В. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (литер А,А1). Право на указанное домовладение возникло у Мельник Л.В. на основании Свидетельства о праве на наследство (по закону) № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство (по закону) № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв. м. Сураеву Э.С. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (литер В) на основании постановления районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв. м. Домовладения расположены на земельном участке с разрешенным использованием - для жилищных нужд, расположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок находится в совместном пользовании собственников домовладений. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования удовлетворить Мельник Л.В. , Суханова В.Н. , Суханова Б.Н. удовлетворить. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> выделив в пользование: - Мельник Л.В. земельный участок от точки <данные изъяты>; - Суханова В.Н. , Суханова Б.Н. земельный участок от точки <данные изъяты>; - Сураеву Э.С. земельный участок от точки <данные изъяты>. Земельный участок от точки <данные изъяты> оставить в совместном пользовании Мельник Л.В. , Суханова В.Н. , Суханова Б.Н. , Сураева Э.С.. В удовлетворении встречного иска Сураева Э.С. к Мельник Л.В. , Суханова В.Н. , Суханова Б.Н. об определении порядка пользования земельным участком отказать». Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в указанном решении, постановлено: «В мотивировочной и резолютивной части решения, указать координаты точки <данные изъяты>». Из письма ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от 02.05.2012 г. следует, что землеотводные документы, а также информация о них, в деле на участок по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в архивных материалах отсутствуют. Из материалов инвентаризационного дела, инвентарной карточки на усадебный участок усматривается, что собственником домовладения № по <адрес> являлась В.Е.М. на основании акта отчуждения от 10.06.1922 г., земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование на основании свидетельства Омгорсовета, заверенного в ГКХ ДД.ММ.ГГГГ №. В последующем право собственности на домовладения, расположенные на земельном участке, правомерно переходило следующему собственнику. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20.03.2012 г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения домов индивидуальной жилой застройки. В соответствии со ст.271 ч.1, 2 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположена эта недвижимость. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. С учетом данных положений, приобретя в собственность 1/2 долю дома <адрес>, истцы приобрели и право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кроме как признать данное право через суд, истцы не имеют. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Сухановым В.Н. , Сухановым В.Н. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 790 кв.м, расположенным по адресу <адрес>, находящимся в совместном пользовании с Мельник Л.В. и Сураевым Э.С. . Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 31 июля 2012 г.