Дело № 2-1545/2012

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

              Первомайский районный суд г.Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Зобниной Т.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске

              28 мая 2012 года

дело по иску Лявинец Г.И. , Анохиной М.А. , Лявинец А.А. к администрации г.Омска об изменении вида жилого помещения, признания его жилым домом, признании права собственности на доли в праве общей собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Лявинец Г.И., Анохина М.А., Лявинец А.А. обратились в суд с требованием к ответчику об изменении вида жилого помещения, признания его жилым домом, признании права собственности на доли в праве общей собственности на жилой дом, указав следующее.

Жилой дом по адресу: <адрес> приобретался по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. В указанном доме все помещения в виде квартиры в порядке приватизации переданы в собственность Л.А.М. , Лявинец Г.И., Лявинец А.А., Лявинец (Анохина) М.А.

После смерти Л.А.М. принадлежащая ему 1/4 доля в порядке наследования и соглашения наследников от ДД.ММ.ГГГГ перешла к Лявинец Г.И.

Таким образом, истцам на праве общей собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующих долях: Лявинец Г.И. - 1/2 доля, Лявинец А.А. - 1/4, Анохиной М.А. - 1/4.

Жилой дом не находится на балансе муниципальной, государственной (областной) и федеральной собственности.

Специалисты Главного управления по земельным ресурсам Омской области пояснили истцам, что принадлежащие им жилые помещения не являются квартирой, согласно действующему законодательству необходимо изменение их вида на жилой дом.

Дом, принадлежащий истцам, не является многоквартирным, что подтверждается техническим паспортом от 16.11.2006 г., кадастровым паспортом от 30.09.2008 г.

Изменение вида объекта в праве общей долевой собственности истцов не влечет прекращения самого права.

Просили изменить вид жилого помещения по адресу: <адрес>, признав его жилым домом общей площадью 60,3 кв.м., признать за Лявинец Г.И. 1/2 долю, за Анохиной М.А. 1/4 долю, за Лявинец А.А. 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 60,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Лявинец Г.И., Анохина М.А., Лявинец А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Лявинец Г.И. адвокат Жусупбеков Б.Б., действующий на основании ордера, заявленные требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в заявлении.

Представители администрации г. Омска, Управления Росреестра по Омской области, Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приобрела в собственность по договору купли-продажи домовладение, состоящее из одного жилого рубленного дома, размером общей полезной площадью 59,0 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

Право собственности <данные изъяты> на дом было зарегистрировано, что подтверждается регистрационной надписью на договоре.

Согласно регистрационному удостоверению №, выданному ДД.ММ.ГГГГ МПТИУНИ на основании постановления главы администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ за №, Л.А.М.., Лявинец Г.И., Лявинец А.А., Лявинец М.А. являются собственниками квартиры <адрес>, состоящей из 4 комнат, полезной площадью 59,0 кв.м.

После регистрации брака Лявинец М.А. присвоена фамилия Анохина, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Л.А.М. наследником его 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> является Лявинец Г.И.

Соглашением об определении долей, заключенным ДД.ММ.ГГГГ, Лявинец Г.И., Лявинец А.А., Анохина М.А. договорились о прекращении общей совместной собственности и оформлении наследства в квартире в следующих долях: на 1/4 долю - Лявинец Г.И., на 1/4 долю - Лявинец А.А., на 1/4 долю - Анохина М.А., на 1/4 долю - Лявинец А.М. (наследственная масса).

Право собственности Лявинец Г.И. на 1/2 долю квартиры <адрес> общей площадью 59 кв.м. зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателями дома литера А,А1 являлась <данные изъяты>, затем указаны правообладатели кв.№ - Лявинец А.А., Лявинец М.А., Лявинец Г.И., Л.А.М. на основании регистрационного удостоверения.

Из технического паспорта видно, что дом <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 60,3 кв.м., увеличение общей площади на 1,3 кв.м. произошло за счет переустройства печи.

По данным департамента имущественных отношений Администрации г. Омска квартира №, находящаяся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества города Омска не значится.

В реестре федерального имущества, в Едином банке данных объектов собственности Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 16 ЖК РФ кжилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилого помещения, представляющего собой индивидуально-определенное здание. Следовательно, за ними следует признать право собственности на жилой дом <адрес>, площадью всех частей здания 72,1 кв.м, общей площадью 60,3 кв.м, жилой площадью 48,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, в соответствии с причитающимися им долям.

Признание данного права фактически является изменением вида жилого помещения и отдельного признания не требует.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

              Признать за Лявинец Г.И. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом <адрес>, площадью всех частей здания 72,1 кв.м, общей площадью 60,3 кв.м, жилой площадью 48,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер №.

              Признать за Анохиной М.А. и Лявинец А.А. право собственности на 1/4 долю за каждым в праве собственности на жилой дом <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания 72,1 кв.м, общей площадью 60,3 кв.м, жилой площадью 48,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер №.

              Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

              Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                               Решение вступило в законную силу 20 июля 2012 г.