Дело № 2 - 2169/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего      Т.В. Лосевой

при секретаре        Е.В. Судоргиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«24» июля 2012 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старгород» к Шведов В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Старгород» обратился в суд с иском к Шведов В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилого помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Шведов В.А. предупреждался о необходимости погашения задолженности по оплате за жилое помещение, но до настоящего времени задолженность не погасил.

На основании изложенного, в соответствии с положениями ст. ст. 30, 153-155, 158 ЖК РФ, 209-210 ГК РФ истец просил взыскать со Шведов В.А. задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, а также почтовые расходы.

Представитель ООО «УК «Старгород» в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Шведов В.А. в судебном заседании участия не принимал, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений относительно исковых требований не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.      

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным разбирательством установлено, что на основании протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было решено избрать ООО «УК «Старгород» управляющей организацией по управлению указанным многоквартирным жилым домом.

Согласно предварительному в материалы дела акту приема-передачи <адрес> блокированном трехэтажном жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> (строительный адрес: <адрес> в <адрес> <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, Шведов В.А. ООО «К» была передана <адрес> в <адрес>.

Из п. 3 обозначенного акта следует, что ответчик обязался заключить с ООО «УК «Старгород» договор на обслуживание блок-секции (квартира) № жилого <адрес>, тип «ТАУНХАУС».

Таким образом, с момента подписания акта приема-передачи квартиры Шведов В.А. является пользователем коммунальных услуг и на него возлагается бремя расходов по содержанию имущества.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение и водоотведение, поддержание общественного порядка за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за обозначенный период не предоставлено.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с невнесением Шведов В.А. платы за жилое помещение ответчику направлялась претензия, в которой указывалось на необходимость погашения задолженности в течение ДД.ММ.ГГГГ календарных дней с момента получения претензии. Однако денежные средства внесены не были, ответа также не последовало.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ООО «УК «Старгород» о взыскании со Шведов В.А. суммы задолженности по расчету, предоставленному истцом.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).     

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату почтовых услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со Шведов В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старгород» задолженность по оплате жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Заочное решение вступило в законную силу 11.09.2012 года