Дело № 2-2127/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Оганесян Л.С.,

при секретаре Дудоладовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 июля 2012 года в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению Сидоренко В.В. к Остапченко Е.В. о выселении,

    у с т а н о в и л:

Сидоренко В.В. обратился в суд с иском к Остапченко Е.В. о выселении.

В обоснование заявленных исковых требований указывал на то, что в ... г. по договору купли-продажи приобрел у Остапченко Е.В. кв. .... Договор и переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке. Однако ответчик Остапченко Е.В. до настоящего времени без каких-либо законных оснований продолжает проживать в указанной квартире, сохраняет регистрацию в ней по месту жительства, что нарушает его права как собственника жилого помещения. В добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается.

Просил выселить Остапченко Е.В. из кв. ... без предоставления другого жилого помещения, признать утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сидоренко В.В. участия не принимал, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

Представитель истца - адвокат Рыков В.Е., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал. Пояснил, что Остапченко Е.В. проживает в квартире истца без каких-либо законных оснований, т.к. не является ни собственником этого жилого помещения, ни членом семьи собственника, какой-либо договор на право проживания истец с ней не заключал, алиментных и иных обязательств не имеет.

Просил выселить Остапченко Е.В. из кв. ... без предоставления другого жилого помещения в связи с утратой ответчиком права пользования квартирой.

Ответчик Остапченко Е.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена заказным письмом и телеграммой, каких-либо ходатайств, отзыва не представила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

3-е лицо - представитель УФМС России по Омской области и прокурор в судебном заседании участия не принимали, извещены, об отложении слушания по делу не просили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 ЖК РФ.

Истец Сидоренко В.В. является собственником кв...., что подтверждается договором купли-продажи от ... (л.д. 32-33), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ... (л.д. 14), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 26). Ответчик Остапченко Е.В. является бывшим собственником указанной квартиры, с ... и по настоящее время зарегистрирована в ней по месту жительства (л.д. 19) и проживает, что подтверждается объяснениями представителя истца.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Договор купли-продажи квартиры от ..., заключенный между Остапченко Е.В. и Сидоренко В.В., не содержит каких-либо условий о сохранении за продавцом (Остапченко Е.В.) права пользования жилым помещением после его отчуждения истцу.

В судебном заедании представитель истца пояснил, что ответчик не является ни собственником кв. ..., ни членом семьи истца (и никогда не являлась), алиментных и иных обязательств истец перед ней не имеет, какой-либо договор, дающий Остапченко Е.В. право пользования квартирой, не заключался, в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ ответчик не представила каких-либо доказательств, подтверждающих ее право пользования кв.... после перехода права собственности на эту квартиру к Сидоренко В.В., в судебное заседание не явилась, встречный иск не предъявила. Процессуальные права и обязанности, последствия несовершения процессуальных действий Остапченко Е.В. разъяснялись (л.д. 25).

При таких обстоятельствах исковые требования Сидоренко В.В. к Остапченко Е.В. о выселении подлежат удовлетворению, поскольку на момент рассмотрения дела в суде не установлено каких-либо законных оснований сохранения ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изм.) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

          С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

                р е ш и л:

Исковые требования Сидоренко В.В. удовлетворить.

Выселить Остапченко Е.В. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Остапченко Е.В. в пользу Сидоренко В.В. 200 рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Решение суда является основанием для снятия Остапченко Е.В. с регистрационного учета из квартиры ....

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - принесено апелляционное представление в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 04.09.2012