Дело № 2-1813/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск               12 июля 2012 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сахновой О.В.,

при секретаре Обуховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербеневой Т.В. к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Дербенева Т.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она ДД.ММ.ГГГГ купила вышеуказанный жилой дом. В связи с тем, что у нее не было достаточной суммы денежных средств, ей как единственному учредителю и участнику индивидуального частного предприятия «Скат» выдали кредит в банке, при условии оформления права собственности на домовладение на ИЧП «Скат». С <данные изъяты> года истица постоянно проживает в данном жилом доме. В <данные изъяты> году после полного погашения кредита, она зарегистрировалась по месту жительства. В <данные изъяты> году предприятие Скат было ликвидировано. По настоящее время истица постоянно проживает в данном жилом доме, следит за его техническим состоянием, оплачивает земельный налог и прочие платежи.

На основании изложенного просила перевести право собственности на жилой дом по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ИЧП «Скат» на Дербеневу Т.В.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Б. (продавец) и предприятием «Скат» в лице Дербеневой Т.В., действующей на основании Устава предприятия «Скат» (покупатель) был заключен договор купли - продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил целое домовладение, состоящее из одного жилого кирпичного с засыпкой дома, размером общей полезной площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., сараи, сооружения, находящиеся <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 318,0 кв.м.

Указанный договор купли - продажи удостоверен государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы Омской области С. и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 4).

По сведениям, имеющимся в ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 35) право собственности на спорное домовладение зарегистрировано за предприятием Скат.

Из технического паспорта жилого дома <адрес> с инвентарным № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105-112) следует, что общая площадь жилого дома составляет 45,4 кв.м., жилая площадь 26,9 кв.м., подсобная - 18,5 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Требование Дербеневой Т.В. о признании за ней права собственности суд считает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В указанном случае право собственности у Дербеневой Т.В. возникло на основании вышеуказанного договора купли - продажи, как единственного учредителя ИЧП «Скат».

Судом установлено, что ИЧП «Скат» был зарегистрирован в качестве предприятия на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уставу ИЧП «Скат», утвержденного единственным учредителем ДД.ММ.ГГГГ Дербеневой Т.В., ИЧП «Скат» (предприятие) создается на основании личной собственности Дербеневой Т.В.. Предприятие является юридическим лицом. Предприятие принадлежит учредителю на праве частной собственности, результаты хозяйственной деятельности (продукция и доход) принадлежат собственнику имущества предприятия.

Из передаточного акта, утвержденного решением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53) следует, что в связи с преобразованием ИЧП «Скат» в ООО «Скат», последнему были переданы основные средства, нематериальные и иные активы от ИЧП «Скат»: кредиторская задолженность на сумму <данные изъяты> рублей, в том числе в бюджет <данные изъяты> рублей, наличные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, убытки прошлых лет в размере <данные изъяты> рубля.

Согласно уставу ООО «Скат», утвержденного решением № от ДД.ММ.ГГГГ единственным учредителем Дербеневой Т.В., уставный капитал ООО «Скат» составляет <данные изъяты> рублей.

На основании решения Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14), ООО «Скат» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре. Из решения следует, что ООО «Скат» как собственник недвижимого имущества по городу Омску и Омской области не значится.

Согласно решению арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52), конкурсное производство в отношении ООО «Скат» было завершено, производство по делу прекращено. При этом указано, что в ходе работы конкурсным управляющим было установлено, что требования кредиторов первой и второй очередей отсутствуют, сумма требований кредиторов третьей очереди (Федеральная налоговая служба) составляет <данные изъяты> руб. Из отчета конкурсного управляющего следует, что имущество, принадлежащее должнику, отсутствует, в связи расчеты с кредиторами не производились.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 36-37, 49-50), ООО «Скат», ИНН № было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано вследствие признания его банкротом ДД.ММ.ГГГГ. В качестве единственного учредителя ООО «Скат» указана Дербеневой Т.В..

Согласно ч. 5 ст. 6 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" индивидуальные (семейные) частные предприятия, а также предприятия, созданные хозяйственными товариществами и обществами, общественными и религиозными организациями, объединениями, благотворительными фондами, и другие не находящиеся в государственной или муниципальной собственности предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения, подлежат до 1 июля 1999 года преобразованию в хозяйственные товарищества, общества или кооперативы либо ликвидации. По истечении этого срока предприятия подлежат ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию соответствующих юридических лиц, налогового органа или прокурора. К указанным предприятиям до их преобразования или ликвидации применяются нормы Кодекса об унитарных предприятиях, основанных на праве оперативного управления (статьи 113, 115, 296, 297), с учетом того, что собственниками их имущества являются их учредители.

Статьей 113 ГК РФ предусмотрено, что унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. Устав унитарного предприятия должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, сведения о предмете и целях деятельности предприятия, а также о размере уставного фонда предприятия, порядке и источниках его формирования, за исключением казенных предприятий.

В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Фирменное наименование унитарного предприятия должно содержать указание на собственника его имущества. Органом унитарного предприятия является руководитель, который назначается собственником либо уполномоченным собственником органом и им подотчетен. Унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Унитарное предприятие не несет ответственности по обязательствам собственника его имущества. Правовое положение государственных и муниципальных унитарных предприятий определяется настоящим Кодексом и законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях.

Согласно ст. 115 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях, на базе государственного или муниципального имущества может быть создано унитарное предприятие на праве оперативного управления (казенное предприятие). Учредительным документом казенного предприятия является его устав, утверждаемый уполномоченным на то государственным органом или органом местного самоуправления. Фирменное наименование унитарного предприятия, основанного на праве оперативного управления, должно содержать указание на то, что такое предприятие является казенным. Права казенного предприятия на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьями 296 и 297 настоящего Кодекса и законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях. Собственник имущества казенного предприятия несет субсидиарную ответственность по обязательствам такого предприятия при недостаточности его имущества. Казенное предприятие может быть реорганизовано или ликвидировано в соответствии с законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества (статья 297 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ, после создания ИЧП «Скат». Единственным учредителем предприятия являлась истица. При преобразовании ИЧП «Скат» в ООО «Скат» данный жилой дом передан по передаточному акту не был, в соответствии с чем, не перешел в собственность ООО «Скат».

Как установлено выше к указанным отношениям применяется законодательство ГК РФ об унитарных предприятиях, основанных на праве оперативного управления (статьи 113, 115, 296, 297), с учетом того, что собственниками их имущества являются их учредители.

Из чего следует, что Дербенева Т.В. не передав жилой дом по передаточному акту в ООО «Скат», как единственный учредитель и собственник предприятия, вправе по своему усмотрению, распорядиться спорным домовладением.

Истица приказом от ДД.ММ.ГГГГ передала в свою собственность жилой дом (л.д. 115), постоянно проживала в доме, несла бремя содержания его.

Факт ненадлежащего оформления права собственности на жилой дом не может служит основанием для отказа в признании права собственности, возникшего в силу закона.

В этой связи, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд      

Р Е Ш И Л:

Признать за Дербеневой Т.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., с инвентарным №, расположенный по <адрес>.

Направить копию заочного решения ответчику в течение трех дней со дня его принятия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу 04.09.2012