Дело № 2-2489/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. при секретаре Киргинцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 21 августа 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старгород» к Сидоренко Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «УК «Старгород» обратился в суд с иском к Сидоренко Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивировал тем, что Сидоренко Е.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. руб. <данные изъяты> коп. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного просил взыскать с Сидоренко Е.А. задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и почтовые расходы. Представитель истца Чертакова А.С., действующая на основании доверенности (л.д. 10), в судебном заседании требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости оплатить задолженность, но безрезультатно. Ответчик Сидоренко Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «Старгород» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Сидоренко Е.А. является собственником жилого помещения - квартиры № по адресу: <адрес>, площадью 146,7 кв.м. (л.д. 35). ООО «УК «Старгород» заключены договоры с ОАО «<данные изъяты>» и с субабонентом - ООО «<данные изъяты>» на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, с ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» на оказание услуг по охране имущества и иные в рамках управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 11-21,40-46). На основании решения собственников жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производятся начисление за поддержание общественного правопорядка на территории микрорайона с ДД.ММ.ГГГГ, с организацией пропускной системы на территорию микрорайона, утвержден тариф в размере <данные изъяты> руб./месяц за каждую квартиру (л.д. 34). Истец указывает, что ответчик свои обязательства по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения не выполняет, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в течение 5 календарных дней с момента получения настоящей претензии погасить имеющуюся задолженность. Факт направления в адрес ответчика указанной претензии подтверждается представленным чеком (л.д. 6-7). Однако до настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик в судебное заседание не явилась, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств своих возражений не представила. Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 4-5). Суд, проверив расчет истца, считает его верным. На основании изложенного суд приходит к выводу, что материалами дела наличие задолженности у ответчика перед истцом по оплате коммунальных и иных услуг установлена, доказательств обратного ответчиком не представлено. На основании изложенного суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей, в том числе за обслуживание и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает также необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Кроме того, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., размер которых подтверждается представленным кассовым чеком на указанную сумму (л.д. 6). Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старгород» удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Сидоренко Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старгород» задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Валитова М.С. Заочное решение вступило в законную силу 09.10.2012 г.