Дело № 2-2474/2012 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 22 августа 2012 года дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Омич-2» к Падериной Н.П. , Падерину В.Г. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт, коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ЖСК «Омич-2» обратился в суд с требованием о взыскании солидарно с Падериной Н.П., Падерина В.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., взыскании с Падериной Н.П. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В обоснование требований указал, что Падерина Н.П. является собственником квартиры <адрес>, вместе с ней в качестве члена семьи собственника проживает ее <данные изъяты> Падерин В.Г. С ... года ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги. Собственник и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме возлагается только на собственника помещения без учета членов его семьи и иных лиц, проживающих с ним. В судебном заседании представитель истца Отрохова О.Б., действующая на основании доверенности от 01.12.2010 г., заявленные требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в заявлении. Ответчики Падерина Н.П., Падерин В.Г. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Из материалов дела усматривается, что Падерина Н.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно копии лицевого счета вместе с Падериной Н.П. в указанном жилом помещении проживает ее <данные изъяты> Падерин В.Г. В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Положения п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, предусматривают, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Водоканал» города Омска и ЖСК «Омич-2» (абонент) был заключен договор № на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, предметом которого является отпуск из централизованной системы питьевого водоснабжения города питьевой воды на нужды объектов абонента и его субабонентов, прием в централизованную систему канализации города сточных вод и загрязняющих веществ от объектов абонента и его субабонентов. ДД.ММ.ГГГГ между энергоснабжающей организацией - МП г. Омска «Тепловая компания» (ЭО) и ЖСК «Омич-2» (абонент) был заключен договор энергоснабжения №, согласно которому ЭО обязуется подавать тепловую энергию ЖСК, а ЖСК обязуется оплачивать принятую энергию. Согласно протоколам № общего собрания членов ЖСК «Омич-2» от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, тариф на содержание жилья на ... год составляет <данные изъяты> в месяц с квадратного метра, с ДД.ММ.ГГГГ - составляет <данные изъяты>. Также общим собранием членов ЖСК были утверждены суммы <данные изъяты> в месяц с 1 квартиры на капитальный ремонт дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Ответчики в судебное заседание не явились, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательства отсутствия перед истцом задолженности по оплате предоставленных услуг за холодное и горячее водопотребление, холодное и горячее водоотведение, отопление в указанный истцом период не представили. Таким образом, суд считает требования истца о взыскании солидарно с Падериной Н.П., Падерина В.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Суд, проверив расчет истца, считает его верным. С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> коп., которая состоит из следующих сумм: задолженность за ... год - <данные изъяты>., за ... год - <данные изъяты>., за январь-апрель ... года - <данные изъяты>. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в счет возврата государственной пошлины, которую истец оплатил при подаче иска, надлежит взыскать в равных долях <данные изъяты> Также истец просит взыскать с Падериной Н.П. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Какого-либо исключения из этого положения применительно к общему имуществу в многоквартирном доме ЖК РФ не предусмотрел. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Аналогичную норму содержит ч. 1 ст. 39 ЖК РФ о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ЖК РФ). В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества входит в компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья (п.3 ч.2 ст. 145 ЖК РФ). В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Таким образом, поскольку ответчиком Падериной Н.П. не представлены доказательства, подтверждающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. также подлежит удовлетворению. С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с Падериной Н.П. подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать солидарно с Падериной Н.П. и Падерину В.Г. в пользу ЖСК «Омич-2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Взыскать с Падериной Н.П. и Падерину В.Г. в пользу ЖСК «Омич-2» возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>. в равных долях. Взыскать с Падериной Н.П. в пользу ЖСК «Омич-2» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Взыскать с Падериной Н.П. в пользу ЖСК «Омич-2» возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вступило в законную силу 12 октября 2012 г.