Дело № 2-387/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н. при секретаре Мальцевой Е.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 10 февраля 2011 года гражданское дело по иску Джулинской О.М. к Кабановой Н.М. об определении порядка пользования имуществом и открытии отдельных финансовых счетов, УСТАНОВИЛ: Джулинская О.М. обратилась в суд с иском к Кабановой Н.М. об определении порядка пользования имуществом и открытии отдельных финансовых счетов, ссылаясь на то, что в 1976 года в двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу <адрес> вселилась и была зарегистрирована Кабанова Н.М. кроме нее в данной квартире проживали ее муж Д.. и мать З. в 1978 году родилась их дочь - Ж. которая также была зарегистрирована в указанном жилом помещении. В 1986 году З.. умерла, а ... умер Д. в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Джулинская О.М. и Кабанова Н.М. Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат размером 8,6 кв.м. и 17,6 кв.м., коридора - 5,5 кв.м., кухни - 6,6 кв.м., санузла - 2,9 кв.м., общей площадью 41,2 кв.м. квартира расположена в жилом крупнопанельном доме, комнаты являются изолированными. В ходе совместного пользования спорным жилым помещением, по устной договоренности Джулинская О.М. и Кабанова Н.М. определили между собой порядок пользования комнатами в данной квартире следующим образом: истица проживает в комнате размером 17,6 кв.м., а ответчик в комнате размером 8,6 кв.м. Указанный порядок установлен и в настоящее время. Кабанова Н.М. имеет доступ в комнату размером 17,6 кв.м., в которой истица в настоящее время проживает, где находятся ее личные вещи, ссылаясь на то, что «нигде не написано, кто в какой должен жить», что постоянно порождает споры и конфликты. Кроме того, ответчик не желает, чтобы дочь устраивала свою личную жизнь, поэтому в квартиру никого не пускает, в том числе и ее молодого человека Ответчиком существенно нарушаются права, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ, что говорит о том, что она добровольно не намерена соблюдать сложившийся в настоящее время порядок пользования спорным жилым помещением. Мирным путем договориться с ней крайне сложно. Поскольку порядок пользования квартирой фактически сложился, считает правильным закрепить в пользование истицы комнату, в которой она проживала в последние годы и проживает в настоящее время, а именно комнату площадью 17,6 кв.м. Кроме того, на основании ст. 67 ЖК РФ существует необходимость в разделении платежных документов, в зависимости от порядка пользования имуществом. В связи с чем просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, закрепив за Джулинской О. М. в пользование комнату, площадью 17,6 кв.м., за Кабановой Н.М. в пользование комнату, площадью 8,6 кв.м., места общего пользования - кухню, санитарные узлы, коридор - закрепить в общее совместное пользование. Обязать ООО «ЖКХ «Сервис» открыть отдельные финансовые счета на имя Джулинской О.М и Кабановой Н.М. для внесения квартирной платы и оплаты коммунальных платежей соответственно закрепленной за ними площади указанного жилого помещения. В судебном заседании Джулинская О.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, указав на то, что меда сторонами неприязненные отношения. Добровольно определить порядок пользования квартирой невозможно. Также указала, что в настоящее время квартира находится в муниципальной собственности по решению Омского областного суда. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель Джулинской О.М. Гудкова Т.В. поддержала доводы Джулинской О.М. в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Кабанова Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала и указала, что с дочерью у них сложные, конфликтные отношения. Полагает, что определить порядок пользования в том порядке, в котором просит истица невозможно, поскольку он не добровольный. Джулинская самовольно заняла комнату размером 17,6 кв.м., приводит туда компанию, которая употребляет спиртное, постоянно слушает громко музыку. Ее дочь в доме не убирается, дочь над ней издевается, молодой человек Джулинской ее постоянно избивает. Просила в иске отказать, поскольку она сама может нести коммунальные расходы, а, кроме того, полагает, что если дочери не нравится проживать в этой квартире, то она, как и ранее может жить в ином месте. Просила в иске отказать, поскольку у них с дочерью конфликтные отношения и определение порядка пользования квартирой приведет к усугублению ситуации. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что в <адрес>, зарегистрированы постоянно и проживают с ... Кабанова Н.М., ... года рождения (мать), а с ... Джулинская О.М., ... года рождения (основной квартиросъемщик), что подтверждено копией лицевого счета № от .... Согласно договора найма жилого помещения № от ... между муниципальным образованием городской округ <адрес> (наймодатель) и Джулинской О.М. (наниматель) заключен договор по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м. по адресу город <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (п. 1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется мать Кабанова Н.М. ... года рождения. В соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенном между муниципальным образованием городским округом <адрес> и Джулинской О.М. в собственность Джулинской О.М. передана <адрес>. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ... признан недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенном между муниципальным образованием городским округом <адрес> и Джулинской О.М. в собственность Джулинской О.М. передана <адрес>. Признано недействительным регистрационное свидетельство о государственной регистрации прав собственности за Джулинской О.М. на <адрес>, выданное Управлением Федеральной государственной службы по <адрес> ... за №. <адрес> <адрес> передана в муниципальную собственность. Истица просит суд определить порядок пользования жилым помещения, ссылаясь на ст. 67,69 ЖК РФ. Статья 67 ЖК РФ определяет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно которому наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Таким образом, по смыслу указанных норм в квартире, которая была нанимателям предоставлена на основании договора социального найма, предоставляется им на равных условиях и все наниматели пользуются по пользованию и владению квартирой равными правами. Поскольку квартира в которой проживают стороны находится в муниципальной собственности, следовательно, Кабанова Н.М. и Джулинская О.М. владеют и пользуются спорной квартирой на условиях договора социального найма, соответственно имеют равные права по владению и пользованию квартирой. Жилищный кодекс РФ не предусматривает определение порядка пользования жилым помещением, которое предоставлено гражданам на основании договора социального найма, поскольку нанимателю (Джулинской) и члену его семьи (Кабановой), имеющих равные права и обязанности, в пользование предоставлено все жилое помещение, а не доли в нем. При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Джулинской О.М. к Кабановой Н.М. об определении порядка пользования имуществом и открытии отдельных финансовых счетов оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Решение вступило в законную силу 22.03.2011 года ... ... ... ...