Дело № 2-877/2011 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А. с участием прокурора Кирилловой Е.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 02 марта 2011 года гражданское дело по иску Курмазовой О.В. к Маметулину А.А., Маметулиной С.М., Маметулину Р.А. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с требованием о выселении ответчиков из <адрес>. Мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ..., заключенного с ответчиками в лице представителя. Переход права собственности зарегистрирован. Она полностью рассчиталась с продавцами, вселилась в квартиру и проживает, однако ответчики продолжают быть зарегистрированными в квартире, хотя по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ... Просит выселить ответчиков из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Дзюбенко С.Г., действующая на основании доверенности, предъявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчики Маметулин А.А., Маметулина С.М., Маметулин Р.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела следует, что по договору купли продажи, заключенному 16 2009 года с Д.., Маметулиной С.М., Маметулиным Р.А. и Маметулиным А.А. в лице представителя Дудник Д.., Курмазова О.В. приобрела в собственность <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ... Курмазовой О.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно копии лицевого счета в квартире зарегистрированы, кроме собственника, Маметулин А.А., Маметулина С.А., Маметулин Р.А. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Г. З. пояснили, что смотрели квартиру до покупки, там никто не жил. После приобретения истицей квартиры, в ней проживает только Курмазова. Судом установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения. Членом семьи Курмазовой О.В. ответчики не являются, договор найма либо договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением между ними не заключался. Маметулин А.А., Маметулина С.А., Маметулин Р.А. является бывшим собственником спорного жилого помещения, распорядившимся собственностью. Кроме того, согласно п.7 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в срок до .... В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Выселить Маметулина А.А., Маметулину С.М., Маметулина Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение вступило в законную силу 01.04.2011 года ... ... ... ...