Дело № 2-889/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего Брижатюк И.А. при секретаре Зобниной Т.М. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 14 марта 2011 года дело по иску Комлева Е.К., Комлевой А.А. к Бычкову А.П. о признании объекта строительства самовольной постройкой, о сносе самовольного строения, У С Т А Н О В И Л: Комлев Е.К. и Комлева А.А. обратились в суд с требованием к ответчику о признании объекта строительства самовольной постройкой, о сносе самовольного строения. Мотивируют тем, что с июля 2010 г. Бычков А.П. приступил к строительству индивидуального жилого дома на земельном участке № по <адрес>, вдоль границы с земельным участком № по <адрес>, на котором находится их жилой дом. Строительство индивидуального жилого дома ответчиком велось с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Фактически расстояние между жилым домом № по <адрес> и строящимся жилым домом на участке № по <адрес> составляет 3 метра. Разрешение на строительство ответчику не выдавалось, однако, на сегодняшний день ответчик возвел почти до конца кирпичный первый этаж, установил деревянный сруб второго этажа, имеется оконный блок. Просят признать индивидуальный жилой дом на участке № по <адрес> самовольной постройкой, обязать Бычкова А.П. снести самовольную постройку за его счет. В судебном заседании истец Комлев Е.К. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что является собственником дома и земельного участка с 2003 года, ответчик на тот момент уже проживал. На земельном участке, на котором ответчик строит дом, ранее находился сарай. От выстроенного дома и до его дома расстояние три метра. Ранее от сарая до его дома также было расстояние три метра. Истица Комлева А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что стена дома ответчика затеняет земельный участок. Из их дома два окна выходят на север, три окна на запад и два окна на юг. Из окна их дома видна стена дома ответчика высотой 5 метров. Ответчик Бычков А.П. предъявленные требования не признал и пояснил, что собственником дома и земельного участка является его мать Бычкова Е.А. До 1984 года на земельном участке находились сарай и баня, он только укрепил строение, на втором этаже сделал летнюю кухню. Высота стен 4,20 метра, крыша односкатная. Реконструкцию начал в 2009 году. Расстояние от стены его дома до стены дома истцов 3,80 м. Представители администрации Центрального АО г. Омска, Отдела государственного пожарного надзора по охране ЦАО г. Омска, третье лицо Бычкова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит следующее. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц… В силу 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Из материалов дела усматривается, что Комлев Е.К. и Комлева А.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 60,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 301 кв.м., расположенный относительно жилого дома имеющего почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Собственником <адрес> является Бычкова Е.А. на основании договора дарения от ... Она же является собственником земельного участка площадью 308 кв.м., расположенного относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права. Администрация Центрального АО г. Омска, рассмотрев обращение истцов, письмом от ... сообщает, что в результате обследования ... визуально установлено, что на земельном участке № по <адрес> вдоль границы с земельным участком № по <адрес> ведется строительство строения, что не соответствует санитарно-бытовым и противопожарным условиям. Разрешение на вышеуказанное строительство администрацией округа не выдавалось. Согласно письму ОГПН ЦАО г. Омска от ... противопожарное расстояние от строящегося индивидуального жилого дома по <адрес>, до жилого дома по <адрес>, составляет 3 метра. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником <адрес> и земельного участка, на котором осуществляется строительством, является Бычкова Е.А. Истцы Комлев Е.К. и Комлева А.П. не согласны на замену ненадлежащего ответчика. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 41 ГПК РФ, поскольку Бычков А.П. является ненадлежащим ответчиком, заявленные требования не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Комлева Е.К., Комлевой А.А. к Бычкову А.П. о признании объекта строительства самовольной постройкой, о сносе самовольного строения отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Омска. Решение вступило в законную силу 30.03.2011 года ... ... ... ... ...