Дело № 2-2350/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Яжемчук О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске                                                                                    09 августа 2012 года

дело по иску Сафиуллина О.Р. к Сафиуллиной Е.Р. и Сафиуллину А.В. о разделе финансового счета по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллин О.Р. обратился в суд с иском к Сафиуллиной Е.Р. и Сафиуллину А.В. о разделе финансового счета по оплате коммунальных платежей. Свои требования мотивировал тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ему и ответчикам на праве собственности.

Хотя они все трое проживают в этой квартире, по устной договоренности квитанции по оплате коммунальных услуг выставляются на его имя, ответчики не выполняют свои обязанности по оплате за предоставляемые коммунальные услуги и иных платежей, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп.

На основании изложенного просит произвести раздел финансового счета соответственно принадлежащим им долям жилого помещения.

Сафиуллин О.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и дополнил, что квартира по адресу: <адрес> изначально была приватизирована на четверых в ... : на ... - С. ., ... - Сафиуллину Е.Р., ее ... - Сафиуллина А.В. и на него - Сафиуллина О.Р.

После смерти ... он оформил свои наследственные права, ему было выдано свидетельство о праве на наследство на ... доли квартиры, а сестра до настоящего времени к нотариусу не обращалась. Других наследников после смерти ... не имеется.

Образовавшуюся перед ОАО «Электротехнический комплекс» задолженность решением мирового судьи взыскали с него одного, в настоящее время с его заработной платы удерживается по ... % ежемесячно.

Считает, что лицевой счет должен быть разделен: на него отдельно и на ... с ... , т.к. они не работают, не желают платить за коммунальные услуги.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представители ООО «УК «Жилищник-3» и ОАО «Электротехнический комплекс» в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании из показаний истца установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации была безвозмездно передана в собственность: С. Сафиуллиной Е.Р., Сафиуллина О.Р. и Сафиуллина А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области Сафиуллину О.Р. было выдано свидетельство серии № о государственной регистрации права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. С. Сафиуллина Е.Р., Сафиуллин А.В. указаны в качестве иных участников общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ С. . умер, ДД.ММ.ГГГГ его наследнику по закону Сафиуллину О.Р. было выдано свидетельство о праве собственности на наследство, где указано, что наследственное имущество состоит из ... доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Сафиуллин О.Р. является наследником ... доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. В отношении ... доли свидетельство о праве на наследство еще не выдано, однако Сафиуллина Е.Р., являясь наследником по закону, проживавшая вместе с наследодателем на момент его смерти, пользуется данным имуществом, т.е. фактически приняла наследство в виде ... доли квартиры.

На основании указанного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области Сафиуллину О.Р. выдано свидетельство серии № о государственной регистрации права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности: ... доли принадлежит Сафиуллину О.Р. (... ); ... доли - Сафиуллиной Е.Р. (... ) и ... доли - Сафиуллину А.В.

Как следует из технического паспорта, квартира общей площадью 61,6 кв.м. по адресу: <адрес> состоит из трех комнат площадью 16,2 кв.м., 17,2 кв.м. и 12,5 кв.м., коридора площадью 5,0 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., ванной комнаты - 2,0 кв.м., туалета - 1,0 кв.м.

Согласно представленной ООО «УК «Жилищник-3» копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы: Сафиуллин О.Р. (указан в качестве основного квартиросъемщика), Сафиуллина Е.Р. (... ), Сафиуллин А.В. (... ).                   

Принимая во внимание, что Сафиуллин О.Р., Сафиуллина Е.Р. и Сафиуллин А.В. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, членами одной семьи они не являются, имеют разные бюджеты, между ними возникают споры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств своих возражений не представили.

На основании изложенного суд считает необходимым открыть на имя каждого из сторон отдельный финансовый счет в соответствии с приходящимися им долями в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, включив в лицевой счет Сафиуллиной Е.Р. ее сына Сафиуллина А.В.

Обязанность по открытию сторонам отдельных финансовых счетов возложить на обслуживающую организацию, производящую начисление коммунальных платежей - ООО «УК «Жилищник-3».

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиуллина О.Р. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилищник-3» открыть отдельные финансовые счета по оплате коммунальных услуг:

на имя Сафиуллина О.Р. в соответствии с приходящейся на него ... доли в праве общей долевой собственности;

на имя Сафиуллиной Е.Р. в соответствии с приходящейся на нее ... доли в праве общей долевой собственности с включением в ее лицевой счет Сафиуллина А.В. в соответствии с приходящейся на него ... доли в праве общей долевой собственности

жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.           

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Валитова М.С. Заочное решение вступило в законную силу 05.10.2012 г.