Дело № 2-2399/2012

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ищенко Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 16 августа 2012 года

гражданское дело по иску Главного управления лесного хозяйства Омской области к Птицину М.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление лесного хозяйства Омской области обратилось в суд с иском к Птицину М.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, ссылаясь на то, что между Главным управлением и Птициным М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № лесного участка, находящегося в федеральной собственности, в соответствии с которым ответчику во временное пользование предоставлен лесной участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 10,7 га, расположенный на территории Омского муниципального района Омской области, в кварталах №, №, номер учетной записи в государственном лесном реестре №

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата составляет ... рублей ... копеек в год.

В соответствии с п. 2.2, 2.4, 2.5 договора оплата производится арендатором путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Омской области поквартально в сумме ... рублей ... копеек до 15 числа первого месяца расчетного периода.

В установленные законом сроки до ДД.ММ.ГГГГ за I квартал ... года ответчиком и до ДД.ММ.ГГГГ за II квартал ... года арендная плата ответчиком не уплачена. В связи с чем, сумма задолженности по арендной плате по договору составляет ... рублей ... копеек.

Нарушение арендатором установленных договором сроков внесения платежей является, в соответствии с пунктом 4.2 договора, основанием для взыскания в пользу арендодателя неустойки в размере ... % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за просрочку исполнения обязательств по уплате арендной платы составляет ... рублей ... копейки, из которых ... рубля ... копейки - пеня за просрочку обязательства по уплате арендной платы за IV квартал ... года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (131 день), ... рублей ... копеек - пеня за просрочку арендной платы за I квартал ... года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды лесного участка составляет ... рублей ... копеек.

Решением Центрального районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № установлена задолженность ответчика за IV квартал ... года.

Просит взыскать с Птицина М.Ю. задолженность по арендной плате лесного участка в размере ... рублей ... копеек, в том числе: ... рублей ... копейки - задолженность по арендной плате, 20 103 рублей 62 копейки пени за просрочку платежа.

Впоследствии исковые требования были увеличены, так как до настоящего времени арендная плата за III квартал ... года в срок до ДД.ММ.ГГГГ также не уплачена. Просит взыскать с ответчика ... рублей ... копейку, из которых задолженность по арендной плате за I, II, III кварталы ... года в размере ... рублей ... копейки, пени за неуплату арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек.

В судебном заседании представитель истца Федоров Е.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям и пояснил, что свои обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Птицин М.Ю. не выполняет.

Ответчик Птицин М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата, исчисляемая на основании статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что Указом Губернатора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № создано Главное управление лесного хозяйства Омской области, являющееся с ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим переданные отдельные государственные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, в том числе в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов на землях лесного фонда, расположенных на территории Омской области.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 8 Положения Главное управление лесного хозяйства Омской области наделено функциями осуществлять предоставление в пределах земель лесного фонда, расположенных на территории Омской области, лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Главное управление лесного хозяйства Омской области (арендодатель), с одной стороны и Птицин М.Ю. (арендатор) с другой стороны, заключили договор аренды № находящегося в федеральной собственности лесного участка, расположенного на территории ... муниципального района Омской области в ... участковом лесничестве Омского лесничества: квартал № выдела ... квартал № выдела ..., общей площадью 10,7 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре № Лесной участок передан арендатору для использования в целях осуществления рекреационной деятельности (л.д. 5-12).

Основанием для заключения договора является распоряжение Главного управления лесного хозяйства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении лесного фонда» (п. 1.1).

В соответствии с п. 2.1. настоящего договора, арендная плата составляет ... рублей в год.

Согласно п. 2.1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Главным управлением лесного хозяйства и Птициным М.Ю. арендная плата составляет ... рублей в год (л.д.13-15).

В соответствии с п. 2.2, 2.4, 2.5 договора оплата производится арендатором путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Омской области поквартально в сумме ... рублей до 15 числа первого месяца расчетного периода.

В соответствии п.2 ст. 13 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды лесного участка и дополнительное соглашение были зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи ответчику лесного участка в соответствии с условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается актом приема-передачи лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что ответчик принятые на себя по договору аренды обязательства в нарушение договора и действующего законодательства в установленный договором срок не выполняет, в связи с чем у него за I, II и III кварталы ... года образовалась задолженность в размере ... рублей ... копейки, которая до сих пор не погашена.

Пунктом 4.2. договора аренды лесного участка установлена ответственность арендатора за просрочку внесения арендных платежей, в соответствии с которым в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, им уплачивается пеня в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составил ... рублей ... копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в обоснование своих возражений не представил.

В силу ст. 614 ГК РФ договор аренды является возмездным, поэтому главная обязанность арендатора состоит в своевременном внесении арендной платы ( платы за пользование имуществом), которая и составляет цену договора аренды.

Ранее решением Центрального районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Главного управления лесного хозяйства Омской области с Птицина М.Ю. взыскана задолженность по оплате арендной платы лесного участка за IV квартал ... года в размере ... рублей ... копеек, пени за просрочку платежей в размере ... рублей ... копеек.

Указанное решение апелляционным решением судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что ответчиком не выполняются обязательства по своевременному внесению арендных платежей в течение срока действия договора, требования ГУ лесного хозяйства Омской области о взыскании задолженности по оплате арендной платы, а также договорной пени обоснованны.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по договору аренды лесного участка, суд находит его правильным, произведенным в соответствии с условиями договора аренды.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Главного управления лесного хозяйства Омской области о взыскании с Птицина М.Ю. задолженности по арендной плате в размере ... рублей ... копейки, из которых ... рублей ... копейки - задолженность по арендной плате за I, II, III кварталы ... года, ... рублей ... копеек - пени за неуплату арендных платежей в размере ... рублей ... копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с изложенным с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере ... рублей ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:                                      

Исковые требования Главного управления лесного хозяйства Омской области удовлетворить.

Взыскать с Птицина М.Ю. в пользу Главного управления лесного хозяйства Омской области задолженность по оплате арендной платы в размере ... рублей ... копейки, а также пени в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать с Птицина М.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей ... рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.           

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Макарочкина О.Н. Заочное решение вступило в законную силу 09.10.2012 года