Дело № 2-2327/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ищенко Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 09 августа 2012 года

гражданское дело по иску Романюк И.А. к Мумрикову Д.В. о снятии ответчика с регистрационного учета в связи с утратой им права на пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Романюк И.А. обратилась в суд с требованием к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в браке с ответчиком, для их совместного семейного проживания зарегистрировала Мумрикова Д.В. в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Бывший супруг с ... года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании изложенного просит признать Мумрикова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Романюк И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в настоящее время Мумриков Д.В. является посторонним человеком, к квартире истца не имеет никакого отношения, от приватизации спорной квартиры отказался. С ... года ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просила удовлетворить иск.

Ответчик Мумриков Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы основной квартиросъемщик Романюк И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её ... Р.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ... Р.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ... Мумриков Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о расторжении брака ... № следует, что брак между Мумриковым Д.В. и Романюк И.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ... составлена запись акта о расторжении брака №.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданских законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В обоснование заявленных требований, Романюк И.А. ссылается на то, что после расторжения брака, Мумриков Д.В. с ... года не проживает в квартире № по <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В судебном заседании установлено, следует из ордера на жилое помещение           № серия ... от ДД.ММ.ГГГГ, что на основании постановления Администрации Центрального округа города Омска № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Администрации города Омска № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 68,0 кв.м предоставлена Р.А.В. на семью из 4 человек: ... Романюк И.А., ... Мумриков Д.В. и ... Р.В.Д. (л.д.23).

Из материалов по приватизации указанного жилого помещения следует, что Р.А.В. и Мумриков Д.В. отказались от участия в приватизации квартиры № по <адрес>, оставляя за собой право участвовать в приватизации другого жилого помещения. Их отказы удостоверены нотариусами нотариальных округов            г. Омска (л.д.17,18) и отражены в пункте 4 договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Таким образом, ответчик, как лицо, имеющее в момент приватизации данного жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и отказавшееся от его приватизации сохранил за собой право проживания в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, по мнению суда, указанные положения закона не препятствуют возможности утраты бывшим членом семьи собственника права на жилую площадь.

Из пояснений М.Л.И., К.Н.В., М.Е.А., допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей следует, что после расторжения брака с Романюк И.А. с ... года Мумриков Д.В. в спорной квартире не проживает более 5 лет, выехал с квартиры по собственной инициативе, забрав с собой свои личные вещи.

Кроме того, ответчиком в адрес суда направлена телефонограмма, из которой следует, что Мумриков Д.В. проживать в жилом помещении по адресу: <адрес> не намерен.

Из пояснений истицы и представленных квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что Мумриков Д.В. коммунальные услуги в квартире № дома № по <адрес> с ... не оплачивает, что им в судебном заседании не опровергнуто.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает достоверно установленным, что ответчик Мумриков Д.В. длительное время, а именно с ... года не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, намерений проживать по месту регистрации не имеет, выехал на иное место жительство, забрав личные вещи, в семью вернуться не пытался, попыток вселиться в спорное помещение не предпринимает, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей по проживанию в квартире по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах, в целях не допущения ущемления прав истца, требования Романюк И.А. о признании Мумрикова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым разъяснить Романюк И.А., что согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Мумрикова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Макарочкина О.Н. Заочное решение вступило в законную силу 29.09.2012 год а