Дело № 2-2311/2012

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Оганесян Л.С.,

при секретаре Дудоладовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 августа 2012 года в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению Нохриной И.Н. к Нохриной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному иску Нохриной Н.А. к Нохриной И.Н. о вселении,

у с т а н о в и л:

Нохрина И.Н. обратилась в суд с иском к Нохриной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указывала на то, что в ... г. ее ... Нохрина В.Е. зарегистрировала в доме ... свою ... Нохрину Н.А. Данный дом находился в долевой собственности Нохриной В.Е. (15/36 долей) и ... Н.Г.Е. (21/36 долей). Однако согласие второго сособственника для постановки на регистрационный учет ответчика получено не было. При этом, Нохрина Н.А. в спорный дом так и не въехала, а продолжала проживать в квартире своей ... по адресу: ....

... Н.Г.Е. умерла. После ее смерти в права наследования вступила истец. За все время проживания истца в доме ... Нохрина Н.А. в указанном доме не появлялась. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не нуждается, так как проживает по другому адресу вместе со своей ... Нохриной В.Е. Кроме того, регистрация Нохриной Н.А. в доме ... увеличивает расходы по коммунальным услугам, которые начисляются на фактически не проживающего человека.

Просила признать Нохрину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать отдел № 2 УФМС по Омской области в ЦАО г. Омска снять ее с регистрационного учета.

Нохрина Н.А. обратилась в суд со встречным иском к Нохриной И.Н. о вселении (л.д. 35-36).

В обоснование встречных исковых требований указывала на то, что с ... г. она зарегистрирована в доме ..., но по причине препятствий со стороны Нохриной И.Н. не проживала в доме ни одного дня. В то время как ее ... Н.Г.Е. не возражала против ее вселения. Однако Нохрина И.Н. (... Н.Г.Е.) угрожала, что в случае вселения истца повесится. Во избежание дальнейшего конфликта, не желая травмировать и без того больную ..., Нохрина Н.А. решила повременить с вселением. В настоящее время она нуждается в спорном доме, так как проживает со своей ... в однокомнатной квартире, жилой площадью 16,33 кв.м.

Просила вселить ее в жилое помещение по адресу: ....

В судебном заседании Нохрина И.Н. свои исковые требования поддержала, встречный иск Нохриной Н.А. не признала. Пояснила, что спорный дом изначально принадлежал Н.Г.Е. (... истца) и .... Затем Нохрина В.Е. по решению суда стала сособственником дома и без согласия Н.Г.Е. прописала в жилом помещении свою ... Нохрину Н.А., которая никогда не предпринимала попыток вселиться в дом. После смерти своей ... Н.Г.Е. истец вступила в права наследования и стала собственником 21/36 долей в праве общей долевой собственности на дом ... (собственником 15/36 долей является Нохрина В.Е.). Она, как новый сособственник не желает предоставлять ответчику возможность проживать в доме, ввиду наличия неприязненных отношений, а также в связи с тем, что дом в натуре не разделен, имеется лишь один вход, одна кухня, одна печка. Кроме того, Нохрина Н.А. в указанный дом никогда не вселялась, ее вещей там нет, членом семьи истца она не является, коммунальные услуги не оплачивает. Истец алиментных и иных обязательств перед ответчиком не имеет. С ...-х годов и до настоящего времени Нохрина Н.А. проживает в квартире по ... со своей ...

Просила удовлетворить ее исковые требования, встречный иск оставить без удовлетворения.

Представитель Нохриной И.Н. - Нелюбова О.В., действующая на основании доверенности (л.д. 18), исковые требования и позицию Нохриной И.Н. поддержала, в удовлетворении требований Нохриной Н.А. просила отказать, так как ответчик зарегистрирована в спорном доме незаконно, без согласия ..., не вселялась, длительное время проживает в другом жилом помещении.

Ответчик (истец по встречному иску) Нохрина Н.А. исковые требования Нохриной И.Н. не признала, свой встречный иск поддержала. Пояснила, что в ... г. ее ... Нохрина В.Е. стала сособственником доли в доме ... и в ... г. зарегистрировала ее, ответчика, в данном доме. При этом ей неизвестно, получала ли Нохрина В.Е. согласие второго сособственника. Между тем, в жилое помещение она не вселялась, так как в доме проживал ее ..., а у Нохриной В.Е. и Н.Г.Е. (... истца) были напряженные отношения, поэтому она решила подождать, чтобы у них все наладилось. Позже, в ... г. она решила вселиться в дом, но Нохрина И.Н. препятствовала этому. Однако в суд с иском о вселении она не обращалась, так как жалела Н.Г.Е., которая очень сильно болела. В настоящее время она проживает в однокомнатной квартире со своей ..., которую они приватизировали в равных долях. Несмотря на это, нуждается в дополнительной жилой площади, поскольку квартира на ... очень маленькая, а в спорном доме она родилась и выросла. Считает, что если бы дом был разделен в натуре, она бы смогла проживать там с истцом.

Просила удовлетворить ее встречный иск, в исковых требованиях Нохриной И.Н. отказать.

Третье лицо Нохрина В.Е. пояснила, что в ... гг. стала собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом .... Затем после смерти ... стала собственником еще 7/36 долей в праве общей долевой собственности. В ... г. она зарегистрировала в указанном доме свою ... Нохрину Н.А., при этом у своей ... Н.Г.Е., являвшейся сособственником жилого помещения, согласие на вселение и регистрацию ответчика в доме не спрашивала ни в устной, ни в письменной форме. Указала, что получила домовую книгу на принадлежащую ей долю и зарегистрировала Нохрину Н.А. в спорном домостроении самостоятельно, несмотря на то, что Н.Г.Е. была против этого.

Представитель третьего лица - Отдела № 2 Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в Центральном административном округе г. Омска, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дел без его участия.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гр. дел №, №, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Нохрина И.Н. с ... г. является собственником 21/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ..., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ..., копией свидетельства о государственной регистрации права от ..., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... (л.д. 13-14, 33). Собственником 7/36 долей в указанном домостроении является Нохрина В.Е. (л.д. 33, 66-67).

Из копии домовой книги на 2/9 доли в праве собственности на дом ..., справки председателя квартального комитета, адресной справки УФМС Росси по Омской области (л.д. 38, 57 об., 60-61) следует, что с ... г. в указанном жилом помещении имеет постоянную регистрацию ответчик Нохрина Н.А., которая фактически в доме не проживала и не проживает. При этом, документы, послужившие основанием для постановки Нохриной Н.А. на регистрационный учет в спорное жилое помещение суду не представлены в связи с истечением срока их хранения (л.д. 30).

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела и объяснений участников процесса следует, что ответчик Нохрина Н.А. приходится ... Нохриной В.Е., то есть является членом семьи одного из сособственников спорного жилого помещения.

Также судом установлено, что на момент регистрации ответчика в доме ... (... г.) собственниками указанного домостроения являлись Нохрина В.Е. и ее ... Н.Г.Е. (л.д. 8-11, 68).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В нарушение вышеуказанных требований закона Нохрина В.Е. зарегистрировала свою ... Нохрину Н.А. в жилом доме по адресу: ... без согласия второго сособственника Н.Г.Е. (... истца). Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ее представителя и не отрицались самой Нохриной В.Е. При этом, у Нохриной В.Е. была отдельная домовая книга на 2/9 доли, несмотря на то, что спорный дом представляет из себя единый объект, что подтверждается технической документацией, пояснениями сторон, а также заочным решением суда от ... по делу №, которым в удовлетворении требований Нохриной В.Е. о признании права собственности на 1/2 долю дома ..., выделе доли в натуре и признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону отказано (л.д. 60-61, 76-83).

Также в судебном заседании установлено, что с момента регистрации (... г.) и по настоящее время ответчик Нохрина Н.А. в дом ... не вселялась и не проживала, ее имущества там не имеется. Более того, ответчик даже не пыталась вселиться в указанный дом, поскольку ни в суд, ни в правоохранительные органы по данному вопросу не обращалась, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. Представленные ответчиком копии постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от ... и от ... (л.д. 40-41) не могут быть приняты во внимание, так как вынесены по обращениям Нохриной В.Е., а не Нохриной Н.А.

Факт того, что Нохрина Н.А. до настоящего времени не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель В.М.А. показала, что дружила и работала с Н.Г.Е., которая рассказывала ей про свою семью: ... При этом про ... она ничего не рассказывала. О том, что сособственником спорного дома стала ... Н.Г.Е. - Нохрина В.Е. свидетель не слышала, также не слышала, чтобы кто-то хотел вселиться в данный дом.

Свидетель О.Л.А. показала, что работает вместе с ответчиком с ... гг. Сама она в ... г. приехала из ..., в ... г. у нее возникли проблемы с регистрацией, тогда Нохрина Н.А. предложила прописаться в доме своей .... Когда они с Нохриной В.Е. пришли в паспортный стол, им сообщили, что собственниками спорного дома являются также ... и ее ..., который на тот момент уже умер, поэтому было необходимо согласие Н.Г.Е. для регистрации свидетеля в жилом помещении. В ... г. они пошли к Н.Г.Е., но ее ... Нохрина И.Н. даже не пустила их в дом. При этом вопрос о вселении Нохриной Н.А. не ставился, им нужна была только регистрация свидетеля в жилом помещении.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Из объяснений участников процесса следует, что в настоящее время Нохрина Н.А. проживает вместе со своей ... Нохриной В.Е. по адресу: .... Указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности Нохриной В.Е. и ответчице Нохриной Н.А., что подтверждается сведениями из ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 54-56). Таким образом, ответчик является сособственником жилого помещения, в котором длительное время фактически проживает.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным в судебном заседании, что Нохрина Н.А. в нарушение положений ст. 246-247 ГК РФ была зарегистрирована в доме ... без согласия второго сособственника, с ... г. по настоящее время в указанное жилое помещение не вселялась и не пыталась вселиться, расходы по ее содержанию не несет, проживает в квартире, принадлежащей ей и ее ... на праве совместной собственности, в жилом помещении не нуждается. В судебном заседании истец (как новый сособственник) пояснила, что возражает против вселения и проживания ответчика в спорном доме, членами одной семьи они не являются, алиментных и иных обязательств истец перед ответчиком не имеет.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данной связи исковые требования Нохриной И.Н. о признании Нохриной Н.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Нохриной Н.А. о вселении в спорное домовладение не могут быть удовлетворены.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изм.) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с Нохриной Н.А. в пользу истца Нохриной И.Н. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

           р е ш и л:

Исковые требования Нохриной И.Н. удовлетворить.

Признать Нохрину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением - домом ....

Решение суда является основанием для снятия Нохриной Н.А. с регистрационного учета по месту жительства из дома ...

В удовлетворении встречных исковых требований Нохриной Н.А. к Нохриной И.Н. о вселении в дом ... отказать.     

    Взыскать с Нохриной Н.А. в пользу Нохриной И.Н. 200 рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 17.10.2012