11-68/11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«08» августа 2011 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А.

при секретаре Рарог Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мареева В.А. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Первомайского района г. Ростова-на-Дону от 03 июня 2011 года по делу по иску Гаражно-строительного кооператива «Алмаз» к Марееву В.А. о взыскании задолженности по членским взносам и платы за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ответчик является членом гаражно-строительного кооператива «Алмаз», зарегистрированного 29 марта 2004 года по решению общего собрания членов ГСК «Алмаз», что подтверждается протоколом №1 от 23 марта 2004 года о создании ГСК, Уставом ГСК, свидетельством о государственной регистрации, протоколом №3 от 01 апреля 2004 г., собственноручным заявлением. Согласно пункту 1 раздела 2 Устава ГСК «Алмаз», Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан-членов Кооператива в гаражах, путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств. Протоколом общего собрания членов ГСК «Алмаз» №2 от 01.04.2004 года был утвержден размер ежемесячного членского взноса, а именно 100 рублей. Кроме того, в связи с созданием ГСК и требованием Управления архитектуры и градостроительства Первомайского района г. Ростова-на-Дону (Справка Управления архитектуры и градостроительства Первомайского района г. Ростова-на-Дону о нормах расценок на 1 квартал 2004 г.) принято решение о единовременном членском взносе в сумме 1800 рублей и единовременном взносе на благоустройство территории в размере 700 рублей. Вышеуказанные положения подтверждаются протоколом собрания гаражно-строительного кооператива №2 от 1 апреля 2004 года. С апреля месяца 2009 года размер членских взносов был увеличен до 200 рублей в месяц, что подтверждается Приказом №3 от 17 апреля 2009 года. По Приказу №4 от 31 июля 2009 года членские взносы с 1 августа 2009 года составили 100 рублей ежемесячно. Таким образом, начисление членских взносов Мареева на 1 ноября 2010 года составило в общей сумме 1800+700+1200 (12 месяцев 2005 года) + 1200 (12 месяцев 2006 года) + 1200 (12 месяцев 2007 года) + 1200 (12 месяцев 2008 года) +300 (январь-март 2009 года) + 800 (апрель-июль 2009 года) + 500 (август-декабрь 2009) + 1000 (10 месяцев 2010 года) = 9900 рублей. Ответчик внес членские взносы ПКО №110 от 31.03.2005 года в размере 2500 рублей, ПКО №44 от 14.05.2007 года в размере 1000 рублей, в общей сумме 3500 рублей. При этом на 1 ноября 2010 года задолженность ответчика по членским взносам составила 9100-3500=6400 рублей. Протоколом №2 от 01 апреля 2004 года зафиксирована обязанность членов кооператива оплачивать взносы за фактическое пользование земельным участком по «Расчетам за фактическое использование земельного участка» ДИЗО г. Ростова-на-Дону. Правление ГСК «Алмаз» произвело расчеты взносов на оплату пользования земельным участком, исходя из требования ДИЗО, на каждого члена кооператива. Плата каждого члена кооператива «Алмаз» за фактическое использование земли на настоящий момент составляет 15000 тысяч рублей, что подтверждается расчетом ДИЗО 6191/6 от 18.05.2006 года, расчетом ДИЗО 11098/14 от 23.05.2008 года, расчетом ДИЗО 12357/14 от 17.05.2010 года и Постановлением №1 Правления ГСК «Алмаз» от 25 мая 2006 года, Постановлением №6 Правления ГСК «Алмаз» от 28 мая 008 года, Постановлением №12 от 22 мая 2010 года (1000+8500+5500=15000 рублей). Таким образом, на 1 ноября 2010 года задолженность по уплате членских взносов Мареева В.А, составляет 6400 рублей, задолженность за пользование земельным участком 15 000 рублей. Член ГСК «Алмаз» Мареев В.А. не вносит установленные решением общего собрания членские взносы и плату за пользование земельным участком. Для проведения работы по принудительному взысканию задолженности с членов кооператива Администрация ГСК «Алмаз» заключило договор возмездного оказания услуг с Борзяк Е.А. В данном договоре определена стоимость представления интересов ГСК за каждый иск по взысканию задолженности с членов ГСК «Алмаз». ГСК «Алмаз» по данному договору произвел оплату Борзяк Е.А. в сумме 32400 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО №11 от 7 октября 2010 года. Стоимость услуг представителя по представлению интересов ГСК по настоящему делу – 1200 рублей. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за период с 2008 по 2010 (все 12 месяцев) г.г. в размере 4000 рублей, задолженность по оплате за пользование землей за период с 2006 по 2010 годы в сумме 14000 рублей, а всего - 18000 рублей, возврат госпошлины до 720 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Первомайского района г. Ростова-на-Дону от 03.06.2011 года с Мареева В.А. в пользу ГСК «Алмаз» взыскана задолженность по членским взносам в размере 4000 рублей, задолженность по оплате за пользование землей за период в сумме 14000 рублей, госпошлина - 720 рублей, стоимость услуг представителя -1200 рублей, а всего – 19920 рублей.

Мареев В.А. с вынесенным решением не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просил решение мирового судьи отменить, сослался на то, что ГСК «Алмаз» не зарегистрирован в органах юстиции, свидетельство о постановке на налоговый учет ГСК является недействительным, и поэтому ГСК не может заключить договор аренды с ДИЗО г. Ростова-на-Дону, кроме того, денежные средства за аренду земли должны перечисляться в городскую казну, а передаваться через председателя.

Мареев В.А. в судебное заседание явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, указав, что с членскими взносами он согласен оплатить 4000 руб. Что касается платы за пользование землей 14000 руб, то это слишком завышенная сумма, и Мареев В.А. с ней не согласен, поскольку гараж не такой большой, как у других, то ответчик считает необходимым взнос за пользование землей уменьшить до 8000 руб.

Представитель ответчика Борзяк Е.А, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, просила оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Указала, что общим Собранием членский взнос определен 100руб в месяц, и у ответчика возникла задолженность по членским взносам 4000руб, за пользованием землей 15000руб. Долг рассчитывался по годам, долг, который выставляет ДИЗО, разделяется на количество гаражей, и у Мареева он составил 15000руб, но с учетом исковой давности он уменьшен до 14000руб.

Суд, выслушав стороны, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Подпунктом 2 пункта 11 раздела 6 Устава ГСК «Алмаз» установлено, что член кооператива обязан вносить предусмотренные настоящим Уставом денежные средства в размерах и сроки, установленные общим собранием кооператива.

Согласно п. 1 разд. 7 Устава, источниками образования средств кооператива являются …членские взносы на содержание и эксплуатацию гаражей-стоянок.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является членом гаражно-строительного кооператива «Алмаз», зарегистрированного 29 марта 2004 года, в соответствии с решением общего собрания членов ГСК «Алмаз», что подтверждено заявлением Мареева В.А. о принятии в члены ГСК «Алмаз» от 29.02.2004 года на л.д.12, выпиской из протокола №3 собрания членов ГСК «Алмаз» от 01.04.2004 года на л.д.11, протоколом №1 от 23 марта 2004 года о создании ГСК на л.д. 8-9, свидетельством о государственной регистрации юридического лица ГСК «Алмаз» от 29 марта 2004 года на л.д.6.

Члены ГСК обязаны платить членские взносы, размер которых установлен на собраниях членов ГСК (протокол №2 от 01.04.2004 г. на л.д. 10, приказ №3 от 17.04.2009 г. на л.д. 22, приказ №4 от 31.07.2009 г. на л.д. 23). За период с 2008 по 2010 годы в связи с неуплатой у ответчика образовалась задолженность по членским взносам в размере 4000 рублей. Расчет задолженности судом проверен: 1200 руб. за 2008 год +300 руб. за январь-март 2009 года + 800 руб. за апрель-июль 2009 года + 500 руб. за август-декабрь 2009 года + 1200 руб. за 2010 год = 4000 рублей.

Мареев В.А. оплачивал взносы в кассу кооператива, о чем свидетельствуют копии приходных кассовых ордеров №44 от 14.05.2007 г. и №110 от 31.03.2007 г.

Как при рассмотрении дела мировым судьей, так и в своей апелляционной жалобе ответчик правомерность и размер начисления членских взносов не оспаривает, однако, их неуплату за вышеуказанный период мотивирует тем, что опасался нецелевого использования денежных средств председателем ГСК.

В соответствии с п.7 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является платность использования земли. Это положением закреплено также в ч.1 ст. 65 ЗК РФ.

В силу ст. 25 ЗК РФ, нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости

Постановлением Мэра г. Ростова н/Д от 29.12.2007 N 1420 (ред. от 27.02.2010) "Об установлении порядка расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" утвержден порядок расчета размера арендной платы за использование земельных участков.

Гаражи ГСК «Алмаз» расположены на земельном участке, использование которого должно быть оплачено.

В соответствие с ч. 1 ст. 26 Федерального закона "О некоммерческих организациях", одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

Договор на аренду земли с ДИЗО г. Ростова-на-Дону ГСК «Алмаз» не заключался. По ходатайству ГСК «Алмаз» от 05.04.2004 года было выдано заключение о возможности заключения договора аренды, ДИЗО предоставило земельный участок ГСК «Алмаз» во временное фактическое пользование.

Протоколом №2 от 01 апреля 2004 года установлена обязанность членов кооператива оплачивать фактическое пользование земельным участком по «Расчетам за фактическое использование земельного участка» ДИЗО г. Ростова-на-Дону (л.д.10).

Плата каждого члена кооператива «Алмаз» за фактическое пользование землей в период с 2006 по 2010 г.г. исчислена в соответствии с расчетом ДИЗО 11098/14 от 23.05.2008 года (л.д.29), расчетом ДИЗО 12357/14 от 17.05.2010 года (л.д.30), Постановлением №6 Правления ГСК «Алмаз» от 28 мая 2008 года (л.д.16), Постановлением №12 от 22 мая 2010 года (л.д.18) и составляет 14000 рублей (8500 руб. за 2006-2007 г.г. + 5500 руб. за 2008-2010 г.г.).

Расчет платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.07.2006 г. по 31.12.2007 года составлен Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова н/Д 23.05.2008 года и направлен в ГСК «Алмаз».

28 мая 2008 года Правление кооператива постановлением №6 обязало членов ГСК «Алмаз» оплатить фактическое пользование землей с 01.07.2006 г. по 31.12.2007 года до 31.12.2008 года.

Таким образом, обязательство по уплате за пользование землей возникло между ДИЗО г. Ростова н/Д и ГСК «Алмаз». Члены ГСК в прямых правоотношениях с ДИЗО не находятся, однако, их обязанности связаны с членством в кооперативе. Никто из членов ГСК (в том числе ответчик Мареев В.А.) правомерность вышеуказанных начислений не оспаривал. Таким образом, после даты, установленной в постановлении №6 (31.12.2008 года), у истца возникло право требования к ответчику образовавшейся задолженности за фактическое пользование землей.

Довод Мареева В.А. на то обстоятельство, что свидетельство ГСК «Алмаз» о постановке на налоговый учет ГСК является недействительным, суд во внимание не принимает, поскольку в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой ГСК «Алмаз» является действующим юридическим лицом, ГСК «Алмаз» зарегистрирован в 2004году на основании действующего законодательства РФ. При этом, Мареев В.А. согласен оплачивать взносы непосредственно в государственную казну, но не согласен передавать их председателю ГСК. Тем не менее, каждый член ГСК должен своевременно вносить все установленные взносы и в полном объеме выполнять другие обязательные требования. Никаких доказательств тому, что председатель ГСК «Алмаз» не передает денежные средства после получения в ДИЗО г. Ростова-на-Дону в качестве арендной платы за землю, суду не представлено.

При несогласии с размером взноса в качестве арендной платы за пользование землей, основанном на расчете ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Мареев В.А. не лишен возможности его обжаловать в судебном порядке.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что мировым судьей, при разрешении данного спора, правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, правильно были применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам была дана правильная правовая оценка, нормы материального и процессуального права не нарушены, и оснований к отмене решения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.331-335 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Первомайского района г. Ростова-на-Дону от 03.06.2011 г. года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мареева В.А. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу после его вынесения и не подлежит обжалованию в кассационном порядке.

С У Д Ь Я -