Дело №2-1463/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Филонова В.Н.
при секретаре Поздновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаренко Т.В. к администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском с учётом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственницей квартиры Номер обезличен расположенной в ... на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области за Номер обезличен от Дата обезличена
В целях улучшения жилищных условий истицей без согласования с Администрацией района г.Ростова н/Д за свои средства и своими силами была сделана реконструкция и перепланировка вышеуказанной квартиры.
До проведения перепланировки и реконструкции вышеуказанная квартира являлась трехкомнатной и состояла из следующих помещений: коридор №1 площадью 11,4 кв.м., шириной 1,40 м; жилая № 2 площадью 12,6 кв.м., шириной 2,76 м; ванная № 3 площадью 2,9 кв.м., шириной 1,40 м; туалет № 4 площадью 1,4 кв.м., шириной 0,90 м; жилая № 5 площадью 10,0 кв.м., шириной 2,78 м; жилая № 6 площадью 16,0 кв.м., шириной 3,28 м; кухня № 7 площадью 8,8 кв.м., шириной 2,52 м; кладовая № 8 площадью 1,5 кв.м., шириной 0,90 м; лоджия №2х площадью 2,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 64,6 кв.м.
После перепланировки и реконструкции квартира Номер обезличен является трехкомнатной изолированной квартирой и состоит из следующих помещений: коридор № 1 площадью 7,5 кв.м, шириной 1,62 м., коридор № 1а площадью 2,5 кв.м, шириной 0,84 м, жилая №2-2х площадью 16,5 кв.м, шириной 2,75 м, совмещенный санузел №3-4 площадью 4,8 кв.м, шириной 1,70 м, жилая № 5 площадью 10,0 кв.м, шириной 2,78 м, жилая № 6 площадью 15,1 кв.м, шириной 3,28 м, кухня № 7-8 площадью 1 1,5 кв.м., шириной 2,50 м. Общая площадь квартиры стала составлять 67,9 кв.м.
Согласно заключению судебной экспертизы ЮФОСЭО о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена:
увеличение площади квартиры на 3,30 кв.м. произошло за счет переоборудования и включения площади лоджии № 2х в общую площадь квартиры, объединения помещений ванной № 3 и туалета №4, объединения помещений кухни № 7, кладовой №8 и части коридора № 1, демонтажа не несущей перегородки между жилой комнатой №6 и коридором №1.
Перепланировка квартиры произведена за счет демонтажа ненесущей части подоконного пространства между жилой комнатой № 2 и лоджией 2х, с увеличением отапливаемого пространства, в результате чего образовано помещение жилой комнаты №2-2х площадью 16,5 кв.м., демонтажа ненесущей перегородки между помещением ванной №3 и туалета №4, образовав совмещенный санузел №3-4 площадью 4,8 кв.м., демонтажа ненесущей перегородки между кухней №7, кладовой №8 и коридором №1, установки перегородок с изменением конфигурации и образованием коридора №1 площадью 1 7,5 кв.м., кухни №7-8 площадью 11,5 кв.м., и коридора №1а, площадью 2,5 кв.м., демонтажа ненесущей перегородки между жилой комнатой №6 и коридором №1, установки перегородок образовав жилую комнату №6 площадью 15,1 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.
Квартира по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы квартиры имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф. 1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01 -97*. «Пожарная безопасность зданий».
Площадь помещений квартиры, ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям :
- п. 5.7 СНиП 31-01 -2003, где указано, что площадь помещений в квартирах указанных в 5.3, должна быть не менее : квартиры (комнаты) в однокомнатной квартире -14 кв.м., общего квартиры в квартирах с числом комнат две и более - 16 кв.м., спальни- 8 кв.м., (10 кв.м. на двух человек); кухни - 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне - столовой- 6 кв.м.
- п. 2.5 ВСН 61-89 /р/. Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов» ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты - 2,8 м, спальни - 2,2 м, передней - 1,2 м.
- п. 5.8 СНиП 31-01-2003, где указано, что высота жилых помещений и кухни в климатических районах IA, 1Б, IF, 1Д, IVA - не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м.
Согласно представленному техническому расчету ООО «Донгеология», теплопотери после перепланировки уменьшились. Данные изменения не повлияли на гидравлический режим системы отопления всего здания в целом.
Жилые комнаты квартиры и кухня имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СНиП 31-01- 2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, а также требованиям СанПиП 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах и кухне исследуемой квартиры нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.10 СНиП 31- 01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПП 2.2.1/2.1.1.1076-01.
На основании вышеизложенного, просит суд сохранить квартиру Номер обезличен в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящую из помещений: №1 (коридор) площадью 7,5 кв.м., №1а (коридор) площадью 2,5 кв.м., №3-4 (совмещенный санузел) площадью 4,8 кв.м., №5 (жилая комната) площадью 15,1 кв.м., №7 (кухня) площадью 11,5 кв.м., №2 (лоджия) площадью 2,3 кв.м., общая площадь квартиры 64,6 кв.м.
Дело слушанием назначалось на Дата обезличена и на Дата обезличена.
Однако истица дважды в судебные заседания не явилась, извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила, сведений об уважительности причин своего отсутствия в судебное заседание не представила.
Согласно ст.222 ГПК РФ, в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Оставить без рассмотрения исковое заявление Бондаренко Т.В. к администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии.
Настоящее определение не препятствует истице вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке.
Определение может быть отменено по ходатайству истицы, если ею будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Судья: