РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: судьи Бобровского В.А.
с участием адвоката Зотова О.А.
при секретаре Джагрунове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аверина В.Д. к Авериной Т.П., 3 лицо: ООО «Коммунальщик Дона» о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру Адрес обезличен, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 14.07.1999 года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированным в Ростовском-на-Дону городском БТИ 14.7.1999 года за № 2757/64. Остальными собственниками в равных долях по 1/3 доли в праве собственности являются его бывшая супруга Аверина Т.П., брак с которой прекращен 07.05.2004 года и ее сын от другого брака ФИО1, умерший Дата обезличена. Наследником по закону, умершего ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру стала его мать Аверина Т.П., которая приняла наследство.
С момента расторжения брака в 2004 году ответчица как собственница доли указанной квартиры, не несла бремя содержания принадлежащего ей имущества согласно ст. 210 ГК РФ. Добровольно оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со своей долей Аверина Т.П. отказывается. Истец за период с апреля 2007 года по апрель 2010 года уплатил за ответчицу коммунальные платежи, а поэтому просил суд взыскать с Авериной Т.П. в свою пользу 51 425 рублей 73 копейки.
В судебном заседании истец Аверин В.Д. и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчица Аверина Т.П. иск не признала, ссылаясь на то, в квартире Адрес обезличен длительное время не проживает, в связи с чем у нее отсутствует обязанность по уплате части коммунальных платежей, а именно за потребленную электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление.
3 лицо ООО «Коммунальщик Дона» в судебное заседание не явилось, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Как установлено в судебном заседании, истец Аверин В.Д. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру Адрес обезличен, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 14.07.1999 года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированным в Ростовском-на-Дону городском БТИ 14.7.1999 года за № 2757/64 (лд.7).
Ответчица Аверина Т.П. и ее сын от первого брака ФИО1, умерший Дата обезличена также собственники указанной квартиры в равных долях - по 1/3 доли. Наследником по закону, умершего ФИО1на 1/3 доли в праве собственности на квартиру стала его мать Аверина Т.П., которая приняла наследство, что установлено решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 08 июня 2010 года.
Брак между истцом Авериным В.Д. и ответчицей Авериной Т.П. прекращен 07 мая 2004г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского района г.Ростова-на-Дону от 26.04.2004г.
С момента расторжения брака в 2004 году ответчица как собственница доли указанной квартиры, не несла бремя содержания принадлежащего ей имущества, что ею не оспаривалось в судебном заседании. Ее сын ФИО1 до момента смерти также не оплачивал коммунальные платежи.
В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, в силу закона, именно ответчица вместе с истцом должна была оплачивать коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Суд не может согласиться с доводами ответчицы о том, что она фактически не пользуется квартирой, а поэтому не должна нести бремя ее содержания. Возражая против удовлетворения иска, ответчица не представила достаточных доказательств в обоснование своих возражений, а именно, что она обращалась в управляющую компанию с заявлением о том, что она и ее сын с 2004 года в квартире не проживают, либо об обращении в суд с иском о разделе лицевых счетов.
Кроме того, опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО3, ФИО5 пояснили суду, что ни истец ни ответчица в квартире Адрес обезличен не проживают длительное время. Квартира пустует. Поэтому ссылку ответчицы на то, что она не пользуется элекстроснабжением, водоснабжением и отоплением, а поэтому не должна оплачивать эти услуги, суд считает несостоятельной.
Истец за период с апреля 2007 года по апрель 2010 года уплатил за ответчицу и ее сына 51 014 рублей 75 копеек, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями об оплате коммунальных платежей (лд.10-28).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимается расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения имущества (реальный ущерб).
В судебном заседании установлено, что неправомерными действиями ответчицы истцу были причинены убытки, которые до настоящего времени не возмещены. Убытки истца заключаются в несении им расходов по содержанию жилого помещения, а поэтому подлежат возмещению.
Что касается суммы, подлежащей взысканию, то с указанным истцом размером возмещения убытков суд согласиться не может.
При проверке представленного расчета к исковому заявлению установлено, что в нем имеются арифметические ошибки, а именно общая сумма уплаченных коммунальных платежей за период апрель-декабрь 2007 года по расчету – 15 135 рублей 64 копейки, а фактически16 474 рубля 02 копейки, за период 2008 года в расчете указана сумма – 23 255,91 рубль, а фактически 27 423 рубля 71 копейка. Согласно имеющихся в деле копий квитанций об оплате коммунальных платежей с июня 2009 года по апрель 2010 года расчет подлежащих уплате платежей производился из количества двух зарегистрированных граждан. Таким образом, размер возмещения истцу уплаченных коммунальных платежей должен производится с июня 2009 года из расчета ?.
С учетом выявленных арифметических ошибок и расчета платежей исходя из численности зарегистрированных по данному адресу лиц, суд приходит к выводу, что сумма, подлежащая взысканию с Авериной Т.П. в пользу истца подлежит уменьшению и составляет 51 014 рублей 75 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Авериной Т.П. в пользу Аверина В.Д. 51 014 рублей 75 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в десятидневный срок.
Судья: