РЕШЕНИЕ №2-1490/10
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Первомайский районный суд гор. Ростова н/Д
в составе: судьи Сокиркиной Т.И.
с участием адвоката Печниковой Л.И.
при секретаре Велигоненко О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Третьяковой Е.А., Третьякова А.В. к Меквабишвили С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен по .... Дата обезличена в квартире зарегистрировали ответчика. Ответчик знакомый истицы, ему была нужна регистрация для трудоустройства. Более года ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик не является членом семьи истцов, вместе с ними не проживает, совместного хозяйства не ведет.
Истцы считают, что поскольку ответчик не проживает в квартире, не является членом их семьи, то в силу п.4 ст. 31 ЖК РФ за ним не сохраняется право пользования жилым помещением в квартире.
Истцы вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные услуги, что ставит их в тяжелое материальное положение, а поэтому они и просят суд признать Меквабишвили С.Р. утратившим право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен по ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы требование поддержали и показали, что с ответчиком одной семьей не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, вещей ответчика в квартире нет. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
Представитель 3-го лица в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Адвокат Печникова Л.И., участвующая в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что неизвестна причина непроживания ответчика в спорной квартире.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащем указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен по ... принадлежит на праве личной собственности Третьяковой Е.А. – ? доли и Третьякову А.В. – ? доля. Стали истцы собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.6-7).
Дата обезличена в квартире был зарегистрирован ответчик, близкий друг истицы, которому была нужна регистрация для трудоустройства.
Более года ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик не является членом семьи истцов, вместе с ними не проживает, совместного хозяйства не ведет.
Данное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО1 и ФИО2
Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, являющихся собственниками квартиры и право пользования за ним не сохраняется в спорной квартире.
Руководствуясь ст. ст. 209 ГК РФ, 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать Меквабишвили С.Р. утратившим право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен по ул. ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд гор. Ростова н/Д в десятидневный срок.
Судья: