РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Бобровского В.А.
при секретаре Джагрунове А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «Юниаструм Банк» (ООО) в лице ФКБ «Юниаструм банк» в Ростове-на-Дону к Бурцеву В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 21 июня 2007 года между КБ «Юниаструм Банк» (ООО) в лице ФКБ «Юниаструм банк» в Ростове-на-Дону и Бурцевым В.В. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № 269-РФ/07-И о предоставлении кредита в размере 3 200 000 рублей для приобретения одноэтажного жилого дома, находящегося по Адрес обезличен и земельного участка по указанному адресу. Срок возврата кредита – 180 месяцев, считая от даты предоставления кредита, начисление процентов по кредиту осуществлялось по ставке 13,5% годовых.
В нарушение п.3.3 кредитного договора ответчик не производил очередных периодических (ежемесячных) платежей в счет погашения основной суммы долга и процентов за пользование кредитными средствами, не уплатил истцу неустойку и пеню от суммы просроченного платежа.
06.12.2007 года Ворошиловским районным судом г.Ростова-на-Дону вынесено решение о взыскании с Бурцева В.В. задолженности по данному кредитному договору в сумме 3 376 993 рубля 73 копеек, в том числе сумма основного долга – 3 200 000 рублей, сумма просроченных процентов- 156 494,79 рубля, сумма неустойки на просроченную задолженность по основному долгу – 3525,99 рубля, сумма неустойки на просроченную задолженность по уплате процентов – 16 315,33 рубля, сумму доначисленных процентов – 657,62 рубля, государственная пошлина в размере 20 000 рублей, а также обращено взыскание на предмет залога.
Данное решение ответчиком до настоящего времени не исполнено в полном объеме.
Согласно п. 3.2. кредитного договора, проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащего возврату, а пункт 6.6. предусматривает, что договор вступает в силу с даты его подписания, и действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств.
В связи с неисполнением ответчиком договорных обязательств по оплате пользования кредитом с момента вынесения решения суда по 01.04.2010 года, истец 27.04.2008 г. направил клиенту требование, в котором просил, оплатить сумму задолженности в кротчайшие сроки. Ответчик требование банка не исполнил.
Поскольку ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, истец просит суд взыскать в пользу КБ «Юниаструм банк» (ООО) сумму задолженности по кредитному договору № 269-РФ/07-И от 21 июня 2007 года в сумме 1 050 381 рублей 32 копейки, которая состоит из: просроченных процентов по кредиту – 569 293 рубля 13 копеек, неустойки – 481 088 рублей 19 копеек; судебные расходы по оплате госпошлины – 9 351 рубль 91 копейку.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Бурцев В.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону с него уже взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, а поэтому проценты банк должен был начислять не на всю сумму долга, а за минусом оцененного по договору залога имущества. Поскольку это не его вина, что дом и земельный участок, на которые обращено взыскание, до сих пор не реализованы, то ответчик просил суд в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав лиц участвующих, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В судебном заседании установлено, что 21 июня 2007 года между КБ «Юниаструм Банк» (ООО) в лице ФКБ «Юниаструм банк» в Ростове-на-Дону Бурцевым В.В. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № 269-РФ/07-И о предоставлении кредита в размере 3 200 000 рублей для приобретения одноэтажного жилого дома, находящегося по Адрес обезличен и земельного участка по указанному адресу л.д.9-19).
Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, однако ответчик обязательств по договору исполнял ненадлежащим образом, а поэтому банк обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.
Решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 06.12.2007 года с Бурцева В.В. в пользу ООО КБ «Юниаструм банк» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 3 376 993 рубля 73 копеек, в том числе сумма основного долга – 3 200 000 рублей, сумма просроченных процентов- 156 494,79 рубля, сумма неустойки на просроченную задолженность по основному долгу – 3525,99 рубля, сумма неустойки на просроченную задолженность по уплате процентов – 16 315,33 рубля, сумму доначисленных процентов – 657,62 рубля, государственная пошлина в размере 20 000 рублей, а также обращено взыскание на предмет залога – объект недвижимости – жилой дом с земельным участком, находящийся по Адрес обезличен и назначена начальная продажная цена заложенного объекта недвижимости и земельного участка при его реализации на торгах не ниже денежной оценки в сумме 2 693 200 рублей - жилой дом; 880 000 рублей – земельный участок.
Согласно п. 1-2 ст. 809 ГК РФ если не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Пунктом 3.2. кредитного договора предусмотрено, что проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно.
Судом установлено, что решение Ворошиловского суда г.Ростова-на-Дону от 06.12.2007г. до настоящего момента не исполнено, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании, как и тот факт, что до настоящего времени заложенное имущество, на которое обращено взыскание не реализовано.
В соответствии с п. 6.6. кредитного договора, заключенного между сторонами, договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами кредитных обязательств.
Учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по выполнению кредитных обязательств перед банком, что подтверждается выписками по лицевому счету, а кредитный договор, заключенный между КБ «Юниаструм банк» (ООО) и Бурцевым В.В. не расторгнут в предусмотренном законом порядке, то требование о взыскании просроченных процентов по кредитному договору с ответчика является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представленный истцом расчет суммы иска проверен судом.
Однако суд не может согласиться с заявленной истцом суммой неустойки (пени).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 1.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в случае, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.
При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.).
Суд считает размер неустойки за просрочку возврата кредита 481 088,19 руб. завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Неустойка носит компенсационный характер, и суд полагает, с учетом конкретных обстоятельств дела, возможным снизить размер неустойки до 100 000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаты госпошлины в размере 9 351,91 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Бурцева В.В. в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) в лице ФКБ «Юниаструм банк» в Ростове-на-Дону задолженность по кредитному договору № 269-РФ/07-И от 21.06.2007 года в сумме 669 293 рубля 13 копеек, в том числе сумму просроченных процентов – 569 293 рублей 13 копеек; сумму неустойки (пени) на просроченную задолженность – 100 000 рублей.
Взыскать в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) в лице ФКБ «Юниаструм банк» в Ростове-на-Дону с Бурцева В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 351 рубль 91 копейка.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-и дней.
СУДЬЯ: