Дата обезличена г. Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.
при секретаре Бабиевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Филипп» к Багрову Ю.И., Багровой Л.В., Багровой А.Ю., Багрову П.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Багрову Ю.И., Багровой Л.В., Багровой А.Ю., Багрову П.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Багров Ю.И. является нанимателем квартиры Номер обезличен по Адрес обезличен, общеполезной площадью 28,00 кв.м. С нанимателем совместно зарегистрированы 5 человек. Ответчики не производят оплату по квартирной плате и за потребленные коммунальные услуги. В связи с нарушением ответчиком положений п. 1 ст. 153, п.п. 1, 4 ст. 154, п. 1 ст. 155 ЖК РФ образовалась задолженность за период с апреля 2007 года по апрель 2010 года в размере 93 502 рубля 04 копейки, которую истец и просит взыскать солидарно с Багрова Ю.И., Багровой Л.В., Багровой А.Ю., Багрова П.Ю. в свою пользу, а также пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 15 188 рублей 08 копеек и понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 973 рубля 80 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, уменьшив задолженность по квартплате и коммунальным платежам, пояснив, что ответчиком частично произведена оплата задолженности после подачи искового заявления в суд. В связи с этим, просила взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» задолженность по коммунальным услугам в размере 64 688 рублей 68 копеек, пеню в размере 15 188 рублей 08 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 973 рубля 80 копеек, а всего 88 850 рублей 56 копеек. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчики Багрова Л.В., Багров П.Ю., Багрова А.Ю. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования признали в полном объеме.
Ответчик Багров Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика Багрова Ю.И. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчиков, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц также возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.
Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.
Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ наниматели жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ на нанимателей возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если таким договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
При этом обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением, является, в том числе, и уплата наравне с нанимателем коммунальных платежей.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании с достоверностью и достаточностью установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по Адрес обезличен находится в управлении ООО «Управляющая компания «Филипп». Нанимателем квартиры Номер обезличен по Адрес обезличен, общей площадью 28,0 кв.м. является Багров Ю.И., который зарегистрирован и проживает в указанной квартире вместе с членами своей семьи: женой - Багровой Л.В., сыном - Багровым П.Ю., дочерью - Багровой А.Ю., несовершеннолетним внуком – ФИО2 л.д. 17).
Из представленных истцом лицевого счета № 5735 и выписок из журнала начислений и поступлений бухгалтерии ИВЦ ЖКХ Первомайского района л.д.7-12) следует, что ответчики не в полном объеме и не регулярно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2007 года по апрель 2010 год составила 93 502 рубля 04 копейки. Расчеты сделаны специалистом, поэтому не доверять представленным расчетам у суда не имеется оснований. Со слов представителя истца часть долга ответчиками в размере 28 813 рублей 36 копеек после подачи искового заявлению в суд погашена, поэтому остаток долга составляет 64 688 рублей 68 копеек.
Учитывая, что внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения и дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд также считает правомерным требование о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, однако не может согласиться с заявленной истцом суммой неустойки (пени).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 1.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в случае, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.
При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.).
Суд считает размер неустойки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 15 188 рублей 08 копеек завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Неустойка носит компенсационный характер и суд полагает, с учетом конкретных обстоятельств дела, возможным снизить размер неустойки до 5 000 руб.
Таким образом, суд приходит к однозначному выводу о том, что с ответчиков Багрова Ю.И., Багровой Л.В., Багровой А.Ю., Багрова П.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» подлежит взысканию сумма задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам в размере 64 688 рублей 68 копеек.
В соответствии со ч.1 ст. 91 ГПК РФ, в размере 3 373 рубля 80 копеек.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Багрова Ю.И., Багровой Л.В., Багровой А.Ю., Багрова П.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Филипп» задолженность по коммунальным услугам в размере 64688 рублей 68 копеек, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3373 рублей 80 копеек, а всего взыскать 73062 (семьдесят три тысячи шестьдесят два) рубля 48 копеек.
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону через в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Судья Е.В. Никонорова