2-1696/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена Первомайский районный суд г. Ростова –на – Дону
в составе:
председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
при секретаре Тарадиной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокурова С.А. к ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Управлению Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, 3-е лицо Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Управлению Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, 3-е лицо Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону о разделе земельного участка
В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ...., находящийся по адресу: г. Ростов-на-Дону. ....
Указанный земельный участок площадью ... составляет ... долей целого земельного участка площадью ... земель населенных пунктов для садоводства с кадастровым Номер обезличен в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена.
Истец Дата обезличена был принят в члены ..., пользуется земельным участком площадью ..., и оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой ... от Дата обезличена.
Дата обезличена истец обратился в Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении в собственность части земельного участка (... долей) с кадастровым Номер обезличен.
Дата обезличена. ДИЗО г. Ростова-на-Дону выпустил Распоряжение Номер обезличен об отказе в предоставлении в собственность земельного участка., расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., ссылаясь на то, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, а также, что часть указанного земельного участка (... кв.м.) уже находится в частной собственности Винокурова С.А. и в кадастровом паспорте имеется информация об обременении земельного участка правами третьих лиц (аренда в пользу ФИО2 - ... долей земельного участка).
Как указывает истец, он обратился с заявлением о разделе в Администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону. Письмом Номер обезличен от Дата обезличена истцу было сообщено о невозможности раздела земельного участка Номер обезличен, находящегося по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., на два самостоятельных, так как раздел (объединение) земельных участков, находящихся в пользовании одного или нескольких правообладателей осуществляется в случаях, если проведены работы по постановке на кадастровый учет образуемых в результате раздела (объединения) земельных участков. Также в соответствии с Решением Думы от 17.06.2008 г. №405 "О принятии "Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону" минимальная площадь земельных участков составляет ... кв.м.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд разделить земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым Номер обезличен, находящийся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., на два самостоятельных площадью ... кв.м. и ... кв.м.. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области осуществить государственный кадастровый учет вновь образуемых земельных участков, обязать Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону предоставить в собственность за плату земельный участок площадью ... кв.м.
Истец Винокуров С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности от Дата обезличена ФИО3 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ДИЗО г. Ростова-на-Дону в судебное заседание своих представителей не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии по Ростовской области по доверенности от Дата обезличена ФИО4 в судебное заседание явилась, в удовлетвоернии исковых требований просила отказать, поскольку истец не обращался в Управление Росреестра по РО с заявлением о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет.
3-е лицо Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание своих представителей не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.
В соответствии со 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В судебном заседании представитель истца пояснил суду, что Винокуров С.А. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка не обращался.
Указанный факт также подтвержден Ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Ростовской области от Дата обезличена Номер обезличен, распоряжением ДИЗО г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена Номер обезличен
При таких обстоятельствах, поскольку истец не обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, суд считает необходимым заявление Винокурова С.А. к ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Управлению Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, 3-е лицо Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону о разделе земельного участка оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление по иску Винокурова С.А. к ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Управлению Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, 3-е лицо Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону о разделе земельного участка, оставить без рассмотрения, разъяснив истцу его право обратиться в суд в общем порядке после обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет.
Определение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи частной жалобы через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Председательствующий судья: