РЕШЕНИЕ №2-1620/10
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Первомайский районный суд гор. Ростова н/Д
в составе: судьи Сокиркиной Т.И.
с участием адвоката Болговой Л.В.
при секретаре Велигоненко О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окрошка И.М. к Окрошка Л.В., ФГУП «Ростовский завод «Прибор», Администрация Первомайского района г.Ростова н/Д, МУ «ДМиБ Первомайского района г.Ростова н/Д, 3-и лица: МУПТИ и ОН г.Ростова н/Д, Куколева И.И. о признании недействительными договора на передачу квартиры в частную собственность и регистрационного удостоверения,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Дата обезличена Окрошка И.М. вступил в зарегистрированный брак с Окрошка Л.В. Дата обезличена у них родилась дочь ФИО.
Дата обезличена Окрошка Л.В. на состав семьи 3 чел. была предоставлена квартира Номер обезличен по ул. .... Все они вселились в квартиру и были зарегистрированы по месту жительства.
Семейная жизнь между сторонами не сложилась и в Дата обезличена стороны брак расторгли.
Ответчица выехала из квартиры, в Дата обезличена дочь купила квартиру и также выехала из квартиры Номер обезличен по ул. ... и снялась с регистрационного учета.
Дата обезличена истец у мирового судьи судебного участка Номер обезличен Первомайского района г.Ростова н/Д получил исковое заявление, из содержания которого узнал, что квартира Номер обезличен по ул. ... приватизирована на имя Окрошка Л.В. Для истца это стало полной неожиданностью, т.к. он был уверен, что проживает в муниципальной квартире.
Оказалось, что еще в Дата обезличена ответчица приватизировала квартиру на свое имя, хотя в квартире проживали и были зарегистрированы он и их несовершеннолетняя дочь. Истец не отказывался от участия в приватизации, считает, что приватизация была проведена незаконно, а поэтому просит суд признать договор на передачу квартиры Номер обезличен по ул. ... в собственность Окрошка Л.В. и регистрационное удостоверение, выданное БТИ г.Ростова н/Д Номер обезличен от Дата обезличена недействительными. Стороны привести в первоначальное положение. Исключить Окрошка Л.В. из числа собственников квартиры Номер обезличен по ул. ....
В судебном заседании истец и его представитель ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчица иск не признала, ссылаясь на то, что истец знал о приватизации квартиры, был согласен с тем, что квартира приватизирована на ее имя. Истец пропустил срок исковой давности, поэтому основанию просит суд в иске истцу отказать.
Представители ФГУП «Ростовский завод «Прибор», Администрации первомайского района г.Ростова н/Д, МУ «ДМиБ Первомайского района г.Ростова н/Д, 3-и лица в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанной нормы Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена Окрошка Л.В. на состав семьи 3 чел. (она, муж – Окрошка И.М., дочь ФИО.) была предоставлена квартира Номер обезличен по ул. ... л.д.22-копия ордера). Семья в Дата обезличена вселилась в указанную квартиру и были зарегистрированы по месту жительства.
Как видно из поквартирной карточки истец зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время. Ответчица и 3-е лицо ФИО снялись с регистрационного учета Дата обезличена л.д.9).
На момент приватизации квартиры в квартире Номер обезличен по ул. ... были зарегистрированы истец, ответчица и их дочь л.д.23).
Однако Дата обезличена МПП «Ростовстрой» Ростовский завод «Прибор» была передана квартира по договору на передачу в частную собственность граждан только Окрошка Л.В.л.д.21).
Из приватизационного дела видно, что Окрошка И.М. от приватизации не отказывался.
Дата обезличена на имя ответчицы выдано регистрационное удостоверение на право собственности на квартиру Номер обезличен по ул. ... л.д.8).
По мнению суда, приватизацией квартиры на имя ответчицы нарушены права истца.
Истец является участником ЧАЭС, инвалидом 2 группы, другого жилья не имеет. Он на момент приватизации квартиры был зарегистрирован в спорной квартире, от приватизации не отказывался.
Право выбора способа защиты нарушенных либо оспариваемых прав принадлежит истцу. Истец избрал способ защиты именно таким образом – путем признания недействительным договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Суд не может согласиться с утверждением ответчицы о том, что истцом пропущен срок исковой давности.
Истец утверждает, что о приватизации квартиры он узнал только из содержания искового заявления, поданного ответчицей мировому судье судебного участка Номер обезличен Первомайского района об обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании квартирой. Ответчица решила продать квартиру, но не может ее показывать потенциальным покупателям, т.к. истец заменил замки в двери и она не может попасть в квартиру л.д.12-13).
Из имеющихся в материалах дела квитанциях на оплату коммунальных услуг, по которым истец оплачивает свою долю коммунальных услуг, не видно, что Окрошка Л.В. является собственницей спорной квартиры. В квитанциях указано, что ответчица является квартиросъемщиком квартиры.
Представленные истицей налоговые уведомления на имя ответчицы также не свидетельствуют о том, что истец знал об этих уведомлениях и о их содержании.
Как показал истец, приходящую на имя ответчицы корреспонденцию он не вскрывает. Письма ответчице передает дочь.
Данное обстоятельство не оспаривала и ответчица в судебном заседании, показав, что действительно все письма ей передавала дочь.
Постановление о прекращении уголовного дела в отношении Окрошка И.М. также не свидетельствует о том, что ссора Дата обезличена произошла между сторонами из-за квартиры.
Как видно из содержания постановления Ворошиловского райсуда г.Ростова н/Д от Дата обезличена Окрошка И.М. привлекался к уголовной ответственности за открытое похищение сотового телефона у Окрошка Л.В.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 показал суду, что в разговоре с истцом, последний говорил о том, что у него нет документов на квартиру, документы забрала жена, поэтому он не может приватизировать квартиру. Истец тяжело переживал развод с женой.
Свидетель ФИО3 суду показал, что он хорошо знает стороны, они кумовья. Истец ему говорил, что хочет приватизировать квартиру, но не может, т.к. жена ушла от него и забрала все документы на квартиру. Квартиру они получали на троих. Истец говорил свидетелю, что оплачивает он коммунальные услуги только за себя, делит начисленную сумму на троих – на жену и дочь, они тоже были зарегистрированы в квартире. Ответчица более 10 лет не живет в квартире, истец занимает в квартире только спальню.
Свидетель со стороны ответчицы ФИО4 суду показала, что она проживает в доме Номер обезличен по ул. .... В Дата обезличена завод «Прибор» приватизировал квартиры. Квартиры передавали в частную собственность на имя того, на кого выдан ордер. В присутствии свидетеля и сторон в Дата обезличена был разговор о том, что идет приватизация, что квартира будет приватизирована на имя Окрошка Л.В. Истец против этого не возражал. Люда приватизировала квартиру на свое имя. Истец поменял замок на двери и ответчица не может попасть в квартиру.
Таким образом, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что утверждение ответчицы о том, что истец пропустил срок исковой давности не нашло своего подтверждения, а поэтому заявленный истцом иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать недействительными договор на передачу квартиры Номер обезличен по ул. ... в собственность Окрошка Л.В. и регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена квартиру Номер обезличен по ул. ....
Стороны привести в первоначальное положение.
Исключить Окрошка Л.В. из числа собственников квартиры Номер обезличен по ул. ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Первомайский райсуд гор. Ростова н/Д в десятидневный срок.
Судья: