Дело №2-1544\2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Филонова В.Н.
при секретаре Поздновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесняк И.В. к администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, 3 лица: Управление Росреестра по РО, Купаева А.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указывает на то, что на основании договора дарения от Дата обезличена удостоверенного нотариусом 2-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Ростовской области Симонян С.Л. в реестре за Номер обезличен и зарегистрированного в Ростовском городском БТИ Дата обезличена., истец является собственником целого жилого дома полезной площадью 72.3 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м., находящегося по адресу: ...
Дата обезличена на основании Договора дарения жилого дома, иных строений и земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону Юрченко А.О. и зарегистрированного в реестре у нотариуса за Номер обезличен, истец подарил своей супруге Купаевой А.И. жилой дом литер «А» полезной площадью, с учетом веранды, 83.5 кв.м., без учета веранды 81.4 кв.м., в том числе жилой площадью 53,0 кв.м., гараж литер «Ж» кирпичный, навес литер «3» без обшивки, навес литер «И» без обшивки, сарай литер «К» кирпичный, туалет литер «Л» кирпичный, навес литер «М» без обшивки, заборы смешанные, ворота металлические, калитку металлическую, мощение из плитки и земельный участок с кадастровым Номер обезличен площадью 457 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство на землях населенных пунктов, находящиеся по адресу: ...
Дата обезличена указанный договор и все прилагающиеся к нему документы истцом и одаряемой сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для осуществления государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности. Однако, Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена нас поставили в известность о необходимости уточнения площади жилого дома литер «А», и регистрацией гаража литер «Ж» и сарая литер «К».
Формальным основанием приостановления государственной регистрации явилось наши заявления о приостановлении, однако основной причиной приостановления государственной регистрации является необходимость уточнения площади жилого дома литер «А», которая выражается в следующем:
В договоре дарения от Дата обезличена удостоверенного нотариусом 2-й Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы Ростовской области Симонян C.JI. в реестре за Номер обезличен и зарегистрированного в Ростовском городском БТИ Дата обезличена полезная площадь жилого дома указана как 72.3 кв.м. Согласно экспликации к плану строений от Дата обезличена года, площадь строения литер «Г», которое пристроено к жилому дому литер «АА1» (в настоящее время пристройка литер «аЗ» площадью 9.1кв.м.), не входила в полезную площадь жилого дома литер «АА1» и соответственно полезная площадь жилого дома литер «АА1» в Договоре дарения от Дата обезличена была указана как 72.3 кв.м., без учета 9.1 кв.м. - площади строения литер «Г».
В настоящее время, согласно технического паспорта МУПТИ и ОН г. Ростова-на- Дону, составленного по состоянию на Дата обезличена., пристройка литер «аЗ» площадью 9.1 кв.м. является составной частью жилого дома литер «А» и ее площадь входит в общую площадь жилого дома литер «А» и соответственно площадь жилого дома литер «А» состоит из: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет - 83.5 кв.м.; общая площадь жилого помещения -81.4 кв.м.; жилая площадь - 53.0 кв.м.; подсобная площадь (куда входит пристройка литер «аЗ» как холодная кладовая комната № 9х) - 28.4 кв.м.; площадь помещений вспомогательного использования (в данном случае веранда литер «а4») - 2.1 кв.м.
В связи с чем, в договоре дарения жилого дома, иных строений и земельного участка от Дата обезличена удостоверенного нотариусом г.Ростова-на-Дону Юрченко А.О. и зарегистрированного в реестре у нотариуса за Номер обезличен, указаны площади жилого дома литер «А», исходя из проведенной последней инвентаризацией и согласно технического паспорта МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, составленного по состоянию на Дата обезличена где общая площадь жилого дома литер «А» составляет 81.4 кв.м., куда входит площадь пристройки литер «аЗ»-9.1 кв.м.
Согласно выводов экспертного технического заключения Номер обезличен от Дата обезличена. выполненного ООО «Архстройпроект» о состоянии строительных конструкций жилого дома литер «А», расположенного по адресу: ... - с позиции технической оценки на сегодняшний день состояние строительных конструкций жилого дома литер «А», в его составе пристройки литер «А1», литер «аЗ» и литер «а4», расположенного в домовладении Номер обезличен на ..., можно квалифицировать как работоспособное. Работы по строительству пристройки литер «аЗ», площадью 9.1 кв.м. выполнены в соответствии с существующими строительными, градостроительными, санитарными и пожарными нормами. Основные несущие конструкции жилого дома и пристроек находятся в хорошем состоянии и не угрожают жизни и здоровью людей. Здание жилого дома литер «А», а также пристройки к нему, находятся в пределах границ отведенного земельного участка, не выходят за границы ... и находятся на нормативном расстоянии от городских инженерных сетей.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации - « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
На основании изложенного, просит суд сохранить помещение жилого дома литер «А» по адресу: ... в перепланированном состоянии со следующей площадью: площадь всех частей здания - 83.5 кв.м.; общая площадь жилого помещения - 81.4 кв.м.; жилая площадь - 53.0 кв.м.; подсобная площадь - 28.4 кв.м.; площадь помещений вспомогательного использования - 2.1 кв.м.
В судебном заседании до начала слушания по существу от истца Лесняк И.В. поступило ходатайство об отказе от иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Рассмотрев заявленное ходатайство и выслушав мнения участников процесса, суд находит заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, который может быть принят судом.
Согласно п.3 ст.220 ГПК РФ при отказе истца от иска производство по делу подлежит прекращению.
Отказ истца от требования произведен в добровольном порядке, закону не противоречит, интересов других лиц не нарушает.
Последствия отказа истца от иска и прекращения дела производством, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу разъяснены и понятны.
Суд принимает отказ от иска, а производство по делу прекращает.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Лесняк И.В. к администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Разъяснить истцу, что обращение в суд с заявлением по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Первомайский районный суд г. Ростова н/Д в течение 10 дней.
Судья: