2-1449/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Сорокобаткиной Т.П.
с участием Гусева Р.П.
адвокатов Грядуновой Т.И.
при секретаре Платоновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко И.Е. к Лох Т.С., Лох Е.Е., 3-е лицо: УФМС России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственнице квартиры ... В указанной квартире зарегистрирована её мать - Лох Т.С., которая в квартире не проживает. В спорной квартире проживает её брат Лох Е.Е., который в ней не зарегистрирован. После вступления истицы в брак в Дата обезличена её мать Лох Т.С. и брат Лох Е.Е. перестали быть членами её семьи. Ответчики имеют другое жилье.
На основании изложенного истица просила суд признать Лох Т.С. и Лох Е.Е. утратившими право пользования жилым помещением в квартире ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Лох Е.Е. из квартиры ....
Представитель истицы – адвокат ФИО действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Лох Е.Е. и он же по доверенности от Лох Т.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что спорная квартира ранее принадлежала Лох Т.С., впоследствии опасаясь за свое состояние здоровья, подарила спорную квартиру свой дочери Савченко И.Е., при условии, что он и Лох Т.И. будут проживать в квартире. В настоящее время Савченко И.Е, желает использовать квартиру для извлечения прибыли. Просил в иске отказать.
Представитель 3-его лица: УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поэтому суд считает возможным постановить решение в отсутствие 3-х лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В судебном заседании, установлено, что истица Савченко И.Е. является собственницей квартиры ..., на основании договора дарения от Дата обезличена
Согласно копии поквартирной карточки, в квартире ..., в квартире зарегистрирована ответчица Лох Т.С. с Дата обезличена года.
Дата обезличена истица Савченко И.Е. в квартире ... не проживает, поскольку временно переехала проживать в ... по месту службы супруга.
Ответчица Лох Т.С. в спорной квартире также не проживает длительное время. Дата обезличена она проживает по адресу: ..., которая находится в общей долевой собственности Лох Т.С.-... доля и Лох Е.Е.- ... доли, ответчиков по настоящему делу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата обезличена.
Косвенным доказательством, подтверждающим непроживание Лох Т.С. в спорной квартире является то обстоятельство, что она являясь пенсионером, за назначением пенсии по месту своей регистрации в УПФР в Первомайском районе не обращалась, пенсию и ЕДВ не получала, на учете получателя пенсии и ЕДВ не состоит, о чем свидетельствует ответ, подписанный руководителем УПФР в Первомайском районе г.Ростова-на-Дону. Между тем, согласно ответа ГУ ОПФ РФ по Ростовской области, Лох Т.С. является получателем пенсии с Дата обезличена. по настоящее время. Пенсия назначена отделом социальной защиты населения в Пролетарском районе Ростовской области и с того времени по настоящее время состоит там на учете получателей пенсии.
В настоящее время в указанной квартире фактически проживает только ответчик Лох Е.Е..
Установлено, что ответчики Лох Т.С. и Лох Е.Е. членами семьи истицы не являются, общего хозяйства с ней не ведут, этого обстоятельства, Лох Е.Е. в судебном заседании не отрицал, указывая при этом, что с истицей у него и Лох Т.С. разный бюджет, совместно с истицей никакого имущества не приобреталось.
Обосновывая свой иск, истица указала, что она не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Как пояснила представитель истцы в судебном заседании, жилое помещение, собственником которого является Савченко И.Е. необходимо для использования в личных целях, однако в силу того, что в квартире проживает посторонний для нее человек - ответчик, истица не имеет возможности реализовать свои права собственника.
При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Действительно, Дата обезличена по договору купли-продажи ответчица Лох Т.С. приобрела квартиру ... и вселись в неё вместе с детьми Савченко И.Е. и Лох Е.Е.. Впоследствии, Дата обезличена. данную квартиру Лох Т.С. подарила своей дочери Савченко И.Е..
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством…
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик Лох Е.Е., проживая в квартире истицы, членом её семьи не является, ответчица Лох Т.С. в квартире вообще с Дата обезличена не проживает, общее хозяйство они с истицей не ведут, основания приобретения права на спорную квартиру у ответчиков в настоящее время отсутствуют.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Поскольку ответчики не являются членами семьи истицы, право пользования спорным жилым помещением в силу закона за ними сохранено быть не может.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что препятствуя истице в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом, ответчики, тем самым нарушают ее права, в связи с чем Савченко И.Е. лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему собственному усмотрению.
Согласно п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Для восстановления нарушенного права истицы как собственника жилого помещения, необходимо прекратить право пользования ответчиками данным жилым помещением, в связи с чем, признать их утратившими право пользования жилым помещением в квартире ..., а ответчик Лох Е.Е., поскольку он проживает фактически в спорной квартире, подлежит выселению из неё.
В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вместе с тем, суд учитывает, то обстоятельство, что ответчик Лох Е.Е. в настоящее время не имеет своего жилья, однако предпринимает все меры для обеспечения себя жильем, для чего необходимо время, суд считает возможным сохранить за Лох Евгением Евгеньевичем право пользования жилым помещением в квартире ... на срок .. месяца, то есть до Дата обезличена, и считает этот срок достаточным для решения ответчиком своей жилищной проблемы.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Савченко И.Е. к Лох Т.С., Лох Е.Е., 3-е лицо: УФМС России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Лох Т.С. утратившей право пользования жилым помещением в квартире № ..., сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.
Сохранить за Лох Евгением Евгеньевичем право пользования жилым помещением в квартире ... на срок .. месяца, то есть до Дата обезличена, а по истечении указанного срока – прекратить право пользования Лох Е.Е. жилым помещением в квартире ... и выселить Лох Евгения Евгеньевича из квартиры ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-и дней.
Судья: