2-1990/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена. Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
при секретаре Тарадиной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожарова Г.В. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своего требования истец указал на то, что он является собственником жилого помещения - квартиры ... в г. Ростове-на-Дону.
При производстве внутренней отделки квартиры мною с целью улучшения своих жилищных условий было произведено переустройство без получения соответствующего разрешения.
По факту произведенного переустройства . было получено заключение Номер обезличен от Дата обезличена экспертного учреждения Ростовский экспертно-правовой центр "Дон", в соответствии с которым перепланировка и переустройство квартиры ... не угрожает жизни и здоровью людей.
Администрацией Первомайского района Дата обезличена. исх. Номер обезличен истцу было отказано в сохранении принадлежащего ему жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии рекомендовано обратиться в суд.
Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд сохранить квартиру ... в г. Ростов-на-Дону в переустроенном состоянии.
Истец Пожаров Г.В. в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание своих представителей не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена истец является собственником квартиры ... в г. Ростове-на-Дону.
Как следует из экспликации к поэтажному плату здания, (строения), расположенного в г. Ростов-на-Дону по данным (ГУПТИРО) Дата обезличена квартира ... в г. Ростове-на-Дону состоит из ....
В результате выполненной перепланировки произошли следующие изменения объемно-планировочных решений квартиры ... в г. Ростове-на-Дону: ....
В соответствие с ответом Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена Номер обезличен истцу было отказано в сохранении принадлежащего ему спорного жилого помещения в перепланированном состоянии и рекомендовано обратиться в суд.
Как следует из заключения Номер обезличен от Дата обезличена, выполненного экспертным учреждением Ростовский экспертно-правовой центр "Дон" л.д.10-17) на основании проведённого исследования и сравнения натурных показателей с требованиями Строительных Норм и Правил, пожарно технических и санитарных правил и норм выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... г. Ростов-на—Дону, соответствует: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»; СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция й кондиционирование»; СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»;. СНиП П-3-79* «Строительная теплотехника»; СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»; СНиП 23-05-85 «Естественное и искусственное освещение»; СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Н.СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Работы по демонтажу и возведению строительных конструкций не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надёжность несущих конструкций здания.
При таких обстоятельствах, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная истцами перепланировка не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем квартира ... в г. Ростове-на-Дону может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру ... в г. Ростове-на-Дону в перепланированном и переустроенном состоянии в следующих параметрах: ....
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Председательствующий судья: