2-1994/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена.
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
при секретаре Тарадиной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Т.Н., Литвиновой Л.В. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском в суд к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своего требования истцы указали на то, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен расположенной в ... в г. Ростове-на-Дону. По указанному адресу истцы были зарегистрированы Дата обезличена.
В целях улучшения жилищных условий истцами, по обоюдному согласию, была выполнена перепланировка указанного помещения.
Однако, письмом Номер обезличен от Дата обезличена Администрацией Первомайского района в сохранении принадлежащего им жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии было отказано и рекомендовано в срок до Дата обезличена привести жилое помещение в прежнее состояние.
В целях узаконения самовольной перепланировки (переоборудования) и приведения правовой документации в соответствие с требованиями вступившего в действие нового ЖК РФ истцами было получено техническое заключение Ростовского Центра судебных экспертиз Номер обезличен от Дата обезличена.
Дата обезличена в отношении Литвиновой Т.Н., было вынесено постановление по делу об административном правонарушении. В соответствии с названным постановлением истица была признана виновным в совершении правонарушения предусмотренного ст. 7.21 ч. 2 Кодекса РФ об административных правонарушениях и ей было назначено наказание в виде штрафа в размере ... рублей. Штраф оплачен истицей в полном объеме.
Ссылаясь на указные обстоятельства истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу - г. Ростов-на-Дону, ... в перепланированном (переоборудованном) состоянии в следующих параметрах : параметры.
Истцы Литвинова Л.В., Литвинова Т.Н. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали и просили удовлетворить.
Ответчики Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи жилого помещения, удостоверенного нотариусом ФИО5 Дата обезличена), свидетельства о государственно регистрации права от Дата обезличена Литвинова Т.Н. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение Номер обезличен, состоящее из жилой комнаты Номер обезличен площадью ... кв.м, жилой комнаты Номер обезличен, площадью ... кв.м, в квартире Номер обезличен по адресу: г. Ростов-на-Дону,, ...
Согласно договора купли-продажи жилого помещения, удостоверенного нотариусом ФИО5 Дата обезличена), свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена Литвинова Л.В. является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение Номер обезличен, состоящее из жилой комнаты Номер обезличен площадью ... кв.м, жилой комнаты Номер обезличен, площадью ... кв.м, в квартире Номер обезличен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ....
Как следует из технического паспорта жилого помещения Номер обезличен в доме ... по состоянию на Дата обезличена) квартира Номер обезличен состоит из жилой комнаты Номер обезличен, площадью ... кв.м., душа Номер обезличен, площадью ... кв.м, санузла Номер обезличен, площадью ... кв.м., жилой комнаты Номер обезличен, площадью ... кв.м., коридора Номер обезличен, площадью ... кв.м. Общая площадь квартиры ... кв.м., жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м.
В результате выполненной перепланировки произошли следующие изменения объемно-планировочных решений жилого помещения Номер обезличен в квартире Номер обезличен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ...: ....
Произведенная перепланировка подтверждена техническим паспортом жилого помещения ... по состоянию на Дата обезличена
В соответствие с ответом Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена Номер обезличен истцам было отказано в сохранении принадлежащего им спорного жилого помещения в перепланированном состоянии и рекомендовано обратиться в суд.
Как следует из Постановления Номер обезличен по делу об административном правонарушении от Дата обезличена Литвинова Т.Н. была признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.21 ч. 1, ч. 2 Кодекса об административных правонарушения, Литвиновой Т.Н. назначено административное наказание в виде штрафа в размере ... руб.
Согласно квитанции от Дата обезличена Литвинова Т.Н. оплатила ... руб.
Как следует из технического заключения Номер обезличен от Дата обезличена, выполненного Ростовским Центром судебных экспертиз произведенная перепланировка в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону Первомайский район, ..., не нарушает требования ФЗ «О техническом регламенте «О безопасности зданий и сооружений» Статья 7. Требования механической безопасности, Статья 8. Требования пожарной безопасности Статья 9 Требования безопасности зданий и сооружений при сложных природных условиях, Статьи 10. Санитарно-эпидемиологические требования, Статья 11. Требования к внутреннему микроклимату, Статья 12. Требования безопасности пользования зданием сооружением, и
системами и элементами, Статья 13. Требования безопасного уровня воздействий зданий и сооружений на окружающую среду.
По результатам проведенного исследования произведенная перепланировка в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, предъявляющими требования к перепланировке жилых помещений. Перепланировка не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций соседних квартир и всего здания жилого дома. Выбранные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности. Помещения оборудованы таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, что соответствует главе 8 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также п.4.1 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
При таких обстоятельствах, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенная истцами перепланировка не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем жилое помещение Номер обезличен в квартире Номер обезличен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилого помещения Номер обезличен в квартире Номер обезличен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... в перепланированном и переустроенном состоянии в следующих параметрах: ...
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Председательствующий судья: