2-1968/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
при секретаре Тарадиной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бронниковой Т.А., Бронникова А.Г. к Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Первомайского района» г.Ростова-на-Дону, ДИЗО г.Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском к Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Первомайского района» г.Ростова-на-Дону, ДИЗО г.Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В ... году ОПХ «Декоративные культуры» предоставило ФИО2 жилую площадь общей площадью ... кв.м, состоящую из 2-х жилых комнат Номер обезличен площадью ... кв.м, Номер обезличен площадью ... кв.м в доме отделения Номер обезличен ОПХ «Декоративные культуры». Указанная улица переименована в ...
Бронникова Т.А. с ... года проживала вместе со своими родителями и бабушкой ФИО2.
Дата обезличена Администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону выдала ордер Номер обезличен на жилое помещение, состоящее из 2-х изолированных комнат, площадью ... кв.м, расположенное по ... на основании Постановления главы Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону от Дата обезличена Номер обезличен. Договор социального найма на указанную квартиру не заключен.
Для признания права собственности на спорную квартиру, истцы обратились в Администрацию Первомайского района г.Ростова-на-Дону, однако в своем в ответе на заявление было указано на невозможность заключить договор на передачу жилого помещения в порядке приватизации, по причине не передачи ОПХ «Декоративные культуры» жилых помещений в муниципальную собственность, заявителям предложено обратиться с заявлением в ОПХ «Декоративные культуры».
Однако, в ... году ОПХ «Декоративные культуры» признано банкротом, данный факт установлен решением суда о признании права собственности на квартиры Номер обезличен по ....
На основании изложенного истцы просят суд признать за Бронниковой Т.А. и Бронниковым А.Г. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату Номер обезличен площадью ... кв.м, жилую комнату Номер обезличен площадью ... кв.м, комнату Номер обезличен площадью ... кв.м и комнату Номер обезличен площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, подсобной ... кв.м, расположенные на первом этаже одноэтажного дома литер «...» квартиры Номер обезличен по ... в г.Ростове-на-Дону.
Представитель Бронниковой Т.А. по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представители ответчиков Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Первомайского района» г.Ростова-на-Дону, ДИЗО г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что в ... году ОПХ «Декоративные культуры» предоставило ФИО2 жилую площадь общей площадью ... в доме отделения Номер обезличен ОПХ «Декоративные культуры». Указанная улица переименована в ...
Из пояснений представителя истицы в судебном заседании следует, что Бронникова Т.А. с ... года проживала вместе со своими родителями и бабушкой в спорной квартире.
Дата обезличена Администрацией Первомайского района г.Ростова-на-Дону Бронниковой Т.А. на семью из 2-х человек (она и сын Бронников А.Г.) был выдан ордер Номер обезличен на жилое помещение, состоящее из 2-х изолированных комнат, площадью ... кв.м, расположенное по ... на основании Постановления главы Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону от Дата обезличена Номер обезличен. л.д.6)
Согласно справке о регистрации ОАО «Коммунальщик Дона» Бронникова Т.А. зарегистрирована по адресу: ... в г.Ростове-на-Дону с Дата обезличена. Кроме нее в данной квартире зарегистрирован ее сын Бронников А.Г. с Дата обезличена.
Данный факт также подтверждается поквартирной карточкой на спорную квартиру.
Для признания права собственности на спорную квартиру, истцы обратились в Администрацию Первомайского района г.Ростова-на-Дону.
Письмом Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена истцам было отказано в признании права собственности и разъяснено, что Уполномоченным собственником (балансодержателем) жилого дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... числится с/х «Декоративные культуры», которым своевременно не были осуществлены мероприятия по передаче ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность, то есть жилой дом в муниципальную собственность не был передан, и соответственно, не был включен в городской реестр муниципальной собственности. л.д.7)
Определением Арбитражного суда Ростовской области от Дата обезличена Муниципальное предприятие опытно-показательное хозяйство «Декоративные культуры» ликвидировано, о чем в единый государственный реестр была внесена соответствующая запись об исключении данного юридического лица из соответствующего реестра.
Согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, в настоящее время дом ... в г.Ростове-на-Дону не имеет собственника (балансодержателя).
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании достоверно установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами спорным жилым помещением.
Согласно справкам МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону истцы Бронникова Т.А. и Бронников А.Г. не пользовались своим правом приватизации квартиры.
Суд приходит к выводу о том, что истцы, постоянно проживая в спорном жилом помещении, фактически исполняя обязанности договора найма, вправе при наличии их волеизъявления приобрести указанные жилые помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бронниковой Т.А., Бронниковым А.Г. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату Номер обезличен площадью ... кв.м, жилую комнату Номер обезличен площадью ... кв.м, комнату Номер обезличен площадью ... кв.м и комнату Номер обезличен площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, подсобной ... кв.м, расположенные на первом этаже одноэтажного дома литер «...» квартиры Номер обезличен по ... в г.Ростове-на-Дону в равных долях.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Председательствующий судья: