РЕШЕНИЕ №2-1723/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена Первомайский районный суд гор. Ростова н/Д
в составе: судьи Сокиркиной Т.И.
с участием прокурора Почиваловой К. Н.
при секретаре Велигоненко О. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петросян А.А. к Петросян О.С., 3-е лицо: УФМС по РО о выселении и снятии ее с регистрационного учета; по встречному иску Петросян О.С. к Петросян А.А., 3-е лицо: УФМС по РО о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,
У с т а н о в и л:
Петросян А.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на то, что она является собственницей домовладения Номер обезличен по пер. ...
В указанном домовладении зарегистрирована и проживает ответчица. Поселилась ответчица в домовладении в качестве жены сына истицы. Брак между ФИО и ответчицей был зарегистрирован Дата обезличена
В настоящий момент брак между сыном истицы и ответчицей расторгнут.
Ответчица не является членом семьи истицы, проживая в домовладении, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг по коммунальным платежам.
Проживание и регистрация ответчицы в домовладении существенным образом ограничивают права владения, пользования, распоряжения жилым помещением истицы, поэтому Петросян А.А., на основании ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 209,288,304 ГК РФ просит суд выселить ответчицу из домовладения Номер обезличен по пер. ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Петросян О.С. подала встречный иск о сохранении права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований на то, что является бывшей невесткой истицы, брак с сыном истицы прекращен. В настоящее время она вместе с несовершеннолетней дочерью проживает в домовладении Номер обезличен по ..., другого жилья не имеет. Не работает, устраивается на работу, возможности снять жилье не имеет, поэтому на основании ст. 31 ЖК РФ просит сохранить за ней право пользования жилым помещением по ... сроком до Дата обезличена
В судебном заседании Петросян А.А. свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала, ссылаясь на то, что имеет намерение сделать в домовладении ремонт, т.к. дом рушится, но не может это сделать в связи с тем, что ответчица проживает в домовладении.
Петросян О.С. встречный иск поддержала, в иске о ее выселении и снятии с регистрационного учета просила суд отказать. При этом Петросян О.С. показала суду, что другого жилья она не имеет. В настоящее время не работает, устраивается на другую работу, источников дохода не имеет для того, чтобы снять квартиру. За 4 года она имеет намерение скопить денег и приобрести для себя жилье по ипотеке.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым сохранить за Петросян О.С. разумный срок проживания в домовладении, в иске о ее выселении и снятии регистрационного учета отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что Петросян А.А. является собственницей домовладения Номер обезличен по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.12). Стала истица собственницей домовладения на основании договора дарения от Дата обезличена. л.д.8).
В спорном домовладении зарегистрирована и проживает с Дата обезличена ответчица л.д.13-14). Вселилась ответчица в домовладение как жена сына истицы. В браке с ФИО ответчица состояла с Дата обезличена Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Первомайского района г.Ростова н/Д брак между ФИО и Петросян О.С. расторгнут л.д.17).
Ответчица проживает в домовладении вместе с несовершеннолетним ребенком. Вопрос о выселении и снятии с регистрационного учета ребенка не ставится.
С учетом того, что ответчица не является членом семьи истицы, истица имеет желание по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, то суд полагает возможным удовлетворить первоначальный иск и выселить Петросян О.С. из домовладения Номер обезличен по ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Вместе с тем суд учитывает, что в домовладении ответчица проживает вместе с несовершеннолетним ребенком, место жительства ребенка не определено, ребенок учится в школе, которая находится рядом с домом. Ответчица в настоящее время не работает, уволилась в Дата обезличена., что подтверждается копией трудовой книжки. Источников дохода не имеет для того, чтобы снимать жилье, другого жилья не имеет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество, поэтому суд полагает возможным сохранить за истицей право на спорное жилое помещение на определенный срок.
Однако, учитывая баланс интересов сторон, разумность и справедливость, суд полагает возможным сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением в домовладении Номер обезличен по ... на срок до Дата обезличена Срок сохранения жилым помещением до Дата обезличена суд считает значительным.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Выселить Петросян О.С. из домовладения Номер обезличен по пер. ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Сохранить право пользования жилым помещением по адресу: ... за Петросян О.С. сроком до Дата обезличена.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд гор. Ростова н/Д в десятидневный срок.
Судья: