2-1873/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.
при секретаре Тарадиной Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаметова Р.М. к Лункиной А.К., Лункину В.С., Чащиной Л.А., 3-е лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Шаметов Р.М. обратился с иском в суд к Лункиной А.К., Лункину В.С., Чащиной Л.А., 3-е лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
В обоснование своего требования истец ссылался на то, что он является собственником ... доли домовладения по ... в г.Ростове-на-Дону на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Ответчики также являются собственниками данного домовладения: Лункина А.К. – ... доли, Лункин В.С. – ... доли, Чашина Л.А. – ... доли.
В целях улучшения своих жилищных условий, в ... году истцом за счет собственных средств и своими силами был возведен жилой дом литер «...» общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м. На возведение данного строения истец разрешения не получал.
Согласно заключению о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена данное строение литер «...» соответствует всем градостроительным, санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом литер «...» общей площадью ... в домовладении по ... в г.Ростове-на-Дону.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, также просил суд перераспределить доли собственников домовладения согласно заключению Номер обезличен от Дата обезличена.
Ответчики Чашина Л.А., Лункин В.С. в судебное заседание явились, исковые требования признали, не возражали против удовлетворения требований истца с учетом уточнений в полном объеме.
Ответчица Лункина А.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель 3-его лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В порядке ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что решением Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от Дата обезличена за Чашиной Л.А. признано право собственности на жилой дом литер «...», а также перераспределены доли в домовладении ... в г.Ростове-на-Дону: Чашина Л.А. – ... доли, Шаметов Р.М. – ... доли, Лункина А.К. – ... доли, Лункин В.С. – ... доли. л.д.9-10)
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена и Дата обезличена истец зарегистрировал свое право собственности на ... доли жилого дома и земельного участка по ... в г.Ростове-на-Дону. л.д.7,8)
Из показаний сторон в судебном заседании следует, что в целях улучшения своих жилищных условий, в ... году истцом за счет собственных средств и своими силами был возведен жилой дом литер «...» общей площадью ... кв.м. На возведение данного строения разрешения он не получал.
На основании письма МУ «Департамент Архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону» от Дата обезличена Номер обезличен указанное строение литер «...» возведено в границах земельного участка, находится в пределах линии регулирования застройки.
Указанный земельный участок для государственных и муниципальных нужд не резервировался, решение об его изъятии не принималось. л.д.12)
Согласно заключения о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена ООО «ЮФОСЭО-АГ» жилой дом литер «...» в домовладении ... в г.Ростове-на-Дону соответствует требованиям действующих норм и правил (строительно-техническим, противопожарным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим). л.д.13-20)
Состояние строительных конструкций здания не угрожает жизни и здоровью людей.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что самовольно возведенное строение - жилой дом литер «...» в домовладении ... в г.Ростове-на-Дону возведены истцом на земельном участке, правомерно находящемся в его собственности, за счет собственных средств, не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц; решения органа, осуществляющего согласование, о приведении помещения в прежнее состояние, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
Заключением о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена СЭ «ЮФОСЭО» в объекте индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, ... в случае признания за истцом права собственности на жилой дом литер «...», доли собственников объекта индивидуального жилищного строительства составят: Чашина Л.А. – ... доли, Шаметов Р.М. – ... доли, Лункина А.К. – ... доли, Лункин В.С. – ... доли.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шаметова Р.М. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение по ... в г.Ростове-на-Дону.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шаметовым Р.М. право собственности на жилой дом литер «...» общей площадью ... кв.м в домовладении по ... в г.Ростове-на-Дону.
Перераспределить доли собственников в домовладении по ... в г.Ростове-на-Дону, установив их следующим образом: Чашина Л.А. – ... доли, Шаметов Р.М. – ... доли, Лункина А.К. – ... доли, Лункин В.С. – ... доли.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Председательствующий судья: