ОПРЕДЕЛЕНИЕ №2-2126/10
Дата обезличена Первомайский районный суд г. Ростова н/Д
в составе: судьи Сокиркиной Т.И.
при секретаре Велигоненко О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Епишевой А.П., заинтересованное лицо: Управление Росреестра по РО, 3-е лицо: Белоусова Л.В. об оспаривании действий Управления Росреестра по РО,
У с т а н о в и л:
Заявительница обратилась в суд с настоящим заявлением, указав в основание своих требований на то, что решением Первомайского райсуда г. Ростова н/Д от Дата обезличена произведен раздел домовладения Номер обезличен по ул. ... по фактически сложившемуся порядку пользования следующим образом:
В собственность ФИО выделен жилой дом лит. «А» общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. и хозяйственные постройки лит. «Н» - летняя кухня, «А,Г» - туалет, «А,В» - сарай, лит. «В,В» - навес, лит. «Ю» - душ.
В общую долевую собственность Епишевой А.П. и ФИО1 выделен жилой дом лит. «Ж» общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., лит. «Е» общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. и лит. «А,Б» общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., а также хозяйственные постройки лит. «З» - навес, лит. «Д» - погреб, лит. «В,Е» -душ, лит. «В,Д» - сарай, лит. «X» - туалет.
Прекращено право общей долевой собственности в домовладении Номер обезличен по ул. ... между ФИО и Епишевой А.П., ФИО1
Доля Епишевой А.П. в указанном домовладении составила ?, ФИО1 ?.
Также указанным решением определен порядок пользования земельным участком в домовладении Номер обезличен по ул. ... следующим образом:
В собственность ФИО предоставлен земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м. В пользование Епишевой А.П. и ФИО1 предоставлен земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м.
Определением Первомайского райсуда г. Ростова н/Д от Дата обезличена, решение Первомайского райсуда г. Ростова н/Д от Дата обезличена разъяснено, в резолютивной части решения указано, что Епишевой А.П. и ФИО1 предоставлен земельный участок Номер обезличен, площадью ... кв.м. в соответствующих границах.
Согласно акту Номер обезличен от Дата обезличена земельному участку выделенному заявительнице был присвоен почтовый адрес - ул. ... Также указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Собрав необходимый пакет документов, заявительница обратилась в Управление Росреестра по РО с целью регистрации права собственности на вновь образованную часть домовладения. Однако Дата обезличена Управлением Росреестра по РО государственная регистрация права собственности за заявительницей была приостановлена, т.к. в Дата обезличена ФИО1 передала свое право собственности на ? долю домовладения Номер обезличен по ул. ... Белоусовой Л.В.
Дата обезличена Епишевой А.П. В.Д спорного домовладения ительницей явительница обратилась в Управление Росреестра по РО отказано в государственной регистрации права собственности, со ссылкой на то, что согласно решению суда от Дата обезличена вопрос о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., а также о признании чьего-либо права собственности на земельные участки, образованные в результате раздела, в судебном заседании не рассматривался. Решение суда по своему содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку не отражает информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Кроме того, основанием к отказу в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним послужило отсутствие заявления Белоусовой Л.В. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение.
У заявительницы с Белоусовой Л.В. сложились неприязненные отношения, поэтому между ними не может быть достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества. Выделение доли в натуре из общего имущества также не представляется возможным в связи с отсутствием технической возможности, о чем имеется заключение эксперта.
Заявительница считает отказ Управления Росреестра по РО в регистрации решения суда неправомерным, а поэтому просила суд признать отказ Управления Росреестра по РО в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена. - незаконным. Обязать Управление Росреестра по РО произвести государственную регистрацию права на вновь образованное домовладение Номер обезличен по ул. ..., состоящее из жилого дома лит. «Ж» общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., лит. «Е» общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. и лит. «А,Б» общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., а также постройки хозяйственного характера лит. «З» - навес, лит. «Д» - погреб, лит. «В,Е» - душ, лит. «В,Д» - сарай, лит. «X» -туалет, расположенное на земельном участке площадью ... кв.м. на основании решения Первомайского райсуда г. Ростова н/Д от Дата обезличена за Епишевой А.П.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что данное дело подлежит оставлению без рассмотрения.
В соответствии с ч.3 ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.
Оставление заявления без движения в таком случае возможно только тогда, когда при предъявлении иска данное дело останется подсудным тому же суду, если подсудность изменяется, судья отказывает в принятии заявления.
Если наличие спора о праве, подведомственному суду, выяснится при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, то суд на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве (часть 3 статьи 263 ГПК РФ), и выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что в данном случае имеется спор о праве, то заявление Епишевой А.П. подлежит оставлению без рассмотрения, а Епишева А.П. имеет право обратиться с иском в суд по месту нахождения ответчика, поскольку данный иск в силу ст. 28 ГПК РФ предъявляется в суд по месту нахождения ответчика – Управление Росреестра по РО.
Руководствуясь ст. 224- 225 ГПК РФ, суд
О п р е д е л и л:
Заявление Епишевой А.П., заинтересованное лицо: Управление Росреестра по РО, 3-е лицо: Белоусова Л.В. об оспаривании действий Управления Росреестра по РО оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Первомайский райсуд гор. Ростова н/Д в десятидневный срок.
Судья: